Дело №2-269\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области 21 марта 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре Деминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева В.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры ** в доме ** по ул. *** в г. Орске Оренбургской области в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры. В 2011 году ею произведена без получения необходимых разрешительных документов перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок между жилыми комнатами, в результате чего изменился статус квартиры с четырехкомнатоной на трехкомнатную. Между смежными жилыми комнатами демонтирована перегородка и возведена новая из гипсокартона. Согласно заключению о выполненной перепланировке последняя не повлияла на несущую способность конструкций здания, не противоречит требованиям свода правил СП 54.13330.2010, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гордеева В.В. является собственником квартиры, расположенной в г. Орске по ул. *** дом ** квартира **, что подтверждается договором купли - продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.03.2000 года, техническим паспортом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному по состоянию на 25.02.2000 года квартира четырехкомнатная, полезная площадь 70.1 кв.м., жилая площадь 47.7 кв.м.

Из справки от 23.01.2012 года ГУП «ОЦИОН» следует, что квартира ** в доме ** по ул. *** в г. Орске является трехкомнатной, общей площадью 71 кв.м., жилой 48,6 кв.м., подсобной 22.4 кв.м. Изменения произошли в виду демонтажа и возведения перегородок.

В соответствии с заключением по самовольной перепланировке от 08.02.2012 года №5-170 в квартире выполнена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между жилыми комнатами, в результате чего изменился статус квартиры с четырехкомнатной, между смежными жилыми комнатами демонтирована перегородка и возведена новая перегородка из гипсокартона. Трещины и деформации конструкции здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкции здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2010 ( актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить четырехкомнатную квартиру **, расположенную на четвертом этаже в пятиэтажном жилом доме ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., сменив статус квартиры с четырехкомнатной на трекомнатную.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись                                                   

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 26.04.2012

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-269/2012, которое хранится в Советском районном суде г. Орска