Дело № 2-243/2012

Именем Российской Федерации

Г.Орск Оренбургской области                                                                     19 марта 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области под председательством судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Деминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой И.В., Дворниченко И.А., Шумайловой Л.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ** по ул. ***, д. ** в г. Орске. В обоснование иска истцы указали, что жилое помещение №2 в котором проведена перепланировка принадлежит истцам в равных долях и расположено в шестикомнатной квартире коммунального заселения. Ими, без согласования и получения соответствующего разрешения в помещении была проведена перепланировка, которая заключалась в следующем: заложены дверные проемы и пробиты новые в результате чего были образованы помещения: №2 общей площадью 8,7 кв.м, №3 общей площадью 17,4 кв.м и №4 общей площадью 11,8 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шумайловой Л.П. - Кушаев Р.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований истцов.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире ** по ул. ***, д. ** в г. Орске (состоящей из жилых помещений №1 и №2) собственниками жилого помещения №2 самовольно произведена перепланировка. Перепланировка состоит в следующем: заложены дверные проемы и пробиты новые в результате чего были образованы помещения: №2 общей площадью 8,7 кв.м, №3 общей площадью 17,4 кв.м и №4 общей площадью 11,8 кв.м. В результате перепланировки несущие конструкции и инженерные коммуникации квартиры в целом не затронуты, общая площадь квартиры составляет 102,9 кв.м., жилая 68,1 кв.м., что соответствует данным указанным в справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 11.12.2012 г.

Данные факты подтверждаются экспликацией, техническим паспортом и составленным по результатам перепланировки, заключением эксперта.

По заключению МУП «ЦПД «Застройщик» произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, квартиру возможно использовать по назначению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение специалиста в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, и улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Иск Исламовой И.В., Дворниченко И.А., Шумайловой Л.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состояние квартиру ** на 3 этаже в 4-этажном жилом доме коммунального заселения по ул. *** д. ** в г. Орске, общей площадью 102,9 кв.м., жилая 68,1 кв.м, с образованием помещения №2 общей площадью 8,7 кв.м, помещения №3 общей площадью 17,4 кв.м и помещения №4 общей площадью 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25.04.2012

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-243/2012, которое хранится в Советском районном суде г. Орска