Дело 2-247\2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области 05 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Орска в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре Савиновой Д.С.,

с участием представителя истца Позюбан Е.А., представителя ответчика адвоката Романченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коцаревой Н.В. к Грязнову А.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Коцарева Н.В. обратилась в суд с иском к Грязнову А.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что 29.07.2009 года по договору купли - продажи она приобрела однокомнатную квартиру ** в доме ** по ул. *** в г. Орске. Ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2009 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, ее сын и ответчик. Брак между ней и ответчиком расторгнут, фактические брачные отношения также прекращены. Ответчик никогда в квартире не проживал, был зарегистрирован в целях трудоустройства. В период брака проживал с ней по адресу г. Орск, ул. *** **. Просила признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Позюбан Е.А. суду пояснила, что Коцарева Н.В. является ее дочерью. После расторжения брака и раздела имущества с первым супругом Коцарева Н.В. приобрела квартиру по ул. *** **. Ее дочь с сыном и ответчиком в указанной квартире никогда не проживали, ни в период брака, ни после его расторжения. Фактически они проживали в г. Орске по ул. *** **, в квартире принадлежащей ей, Позюбан Е.А., на праве собственности. В связи с тем, что она не хотела их регистрировать по месту фактического жительства, ее дочь с членами своей семьи зарегистрировались в квартире ** д.** по ул. ***. Однако, в данной квартире проживает она, как мать собственника. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры ** д.** по ул. *** в г. Орске, предположительно в р. Казахстан., его место нахождение в настоящее время не известно, связь с ним утрачена. При этом вселиться в квартиру ** д.** по ул. *** ответчик не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, договор по пользованию квартирой не заключался, считает, что он не приобрел права пользования данной квартирой, просила снять его с регистрационного учета.

Учитывая отсутствие сведений о месте жительства ответчика Грязнова А.Р., к участию в деле для представления его интересов привлечен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат Романченко С.Н., в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что при отсутствии согласия и заявления ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ущемляют жилищные права ответчика.

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства приходит к следующему.

Судом установлено, что Коцарева Н.В. является собственником 1 комнатной квартиры, расположенной в г. Орске Оренбургской области по ул. *** дом ** кв. **, что подтверждается договором купли - продажи от 29.07.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года.

Согласно справке ООО « ЖКС - 1» в квартире ** д.** по ул. *** в г. Орске зарегистрированы Коцарева Н.В., Коцарев А.Е., сын, Грязнов А.Р., бывший муж.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 12.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как следует из пояснений представителя истца Позюбан Е.А. ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал.

Пояснения представителя истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Ю.В.А., С.М.Д., проживающих в соседних квартирах.

Из показаний свидетеля Ф.Н.С. следует, что ответчик в период брака с истцом проживал по ул. *** д.** кв.**, откуда выехал в неизвестном направлении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая то, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, договор по пользованию жилым помещением с собственником квартиры отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования Коцаревой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коцаревой Н.В. удовлетворить.

Признать Грязнова А.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ** в доме ** по ул. *** в г. Орске Оренбургской области.

Решение является основанием для снятия Грязнова А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу6 11.05.2012