Дело №2-251\2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области                   19 марта 2012 года

Советский районный суд г. Орска в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре Деминой Е.В.,

с участием истца Андреева М.Н., представителя ответчика - адвоката Луценко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева М.Н. к Артамоновой Н.А., УФМС по г. Орску о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Андреев М.Н. обратился в суд с иском к Артамоновой Н.А., УФМС по г. Орску о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 13.09.2011 года он приобрел у Артамоновой Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу г Орск, ул. *** дом ** кв. ** пом.**. 19.09.2011 года им получено свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение. Согласно договору купли - продажи Артамонова Н.А., зарегистрированная в жилом помещении, должна была сняться с регистрационного учета в десятидневый срок со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнила. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в нем не проживает, договорных обязательств по вопросу проживания в приобретенном жилье между ними не существует, членом его семьи Артамонова Н.А. не являлась и не является. Просил признать Артамонову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Андреев М.Н. исковые требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, по имеющимся у него сведениям она живет в г. Санкт - Петербурге, но точный адрес не известен. С момента продажи квартиры и до настоящего времени ответчик не предпринимала мер по вселению в жилое помещение. Расходы по содержанию жилого помещения несет он.

Представитель ответчика - адвокат Луценко А.И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого не известно, в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на отсутствие добровольного заявления ответчика о снятии ее с регистрационного учета.

Представитель ответчика ОУФМС по Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Андреева И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Андреева М.Н.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Андреев М.Н. и Андреева И.Н. являются собственниками жилого помещения ** в квартире ** дома ** по ул. *** в г. Орске Оренбургской области в равных долях каждый (доля в праве 1\2), что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи жилого помещения от 13.09.2011 года, зарегистрированного 19.09.2011 года.

Согласно договору купли - продажи жилого помещения от 13.09.2011 года Артамонова Н.А. продала, а Андреев М.Н. и Андреева И.Н. приобрели в равных долях каждый жилое помещение ** в кВ.** дома ** по ул. *** в г. Орске. Из пункта 4 договора следует, что в указанном жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирована и проживает Артамонова Н.А., которая обязуется выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора. Договор подписан 14.09.2011 года.

Из справки № 481 от 10.02.2012 года, выданной ООО «СЖКС -2» следует, что в кВ.** пом.** дома ** по ул. *** в г. Орске зарегистрированы Андреева И.Н., Голубенко Е.Д. **.**.** года рождения, Артамонова Н.А.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая то, что Артамонова Н. А. при продаже жилого помещения дала обязательство сняться с регистрационного учета, в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является, правоотношения по пользованию жилым помещением между сторонами не оформлены, суд приходит к выводу, что Артамонова Н.А. утратила право пользования жилым помещением.     

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Андреева М.Н. удовлетворить.

Признать Артамонову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением ** в квартире ** дома ** по ул. *** в г. Орске Оренбургской области.

Снять с регистрационного учета Артамонову Н.А. по адресу г. Орск, ул. *** дом ** квартира ** пом.**

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25.04.2012

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-251/2012, которое хранится в Советском районном суде г. Орска