Дело №2-207/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      29 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Савельева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указала, что 08.10.2003 года на основании ордера ** она совместно с сыном Пономаревым А.В. и бабушкой Назиной А.И. вселилась в квартиру ** дома ** по ул. *** в г. Орске, жилой площадью 47,3 кв.м. Впоследствии для улучшения жилищных условий самостоятельно произвела перепланировку (переоборудование) данной квартиры, в результате которой была изменена площадь квартиры, как жилая, так и общая, что повлекло за собой необходимость внесения изменений в технические характеристики объекта недвижимости. Перепланировка квартиры произведена без разрешительной документации, оформленной в установленном порядке. Сохранить квартиру в перепланированном (переоборудованном) состоянии ей необходимо для реализации гражданских прав на приватизацию данной квартиры. Просила сохранить принадлежащее ей жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Савельева О.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо Пономарев А.В., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера ** от 08.10.2003 года Савельевой О.В. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлена четырехкомнатная квартира жилой площадью 47,3 кв.м., расположенная в г. Орске по ул. ***, дом ** квартира **.

Назина А.И. умерла 15.06.2010 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным 16.06.2010 года отделом ЗАГСа администрации г. Орска.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 13.12.2011 года о соответствии выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры строительным нормам и правилам в квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: в закладке двух дверных проемов и демонтаже перегородок шкафа в помещении № 2; в переустройстве помещения душевой в ванную и увеличении ее площади путем установки необходимого сантехнического оборудования и переносом перегородки с устройством дверного проема; закладке дверного проема в помещении № 5. После проведенных работ по перепланировке четырехкомнатная квартира ** по ул. ***, ** имеет следующие показатели: общая площадь квартиры _ 90,4 кв.м., жилая площадь квартиры - 63,5 кв.м. Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не противоречат требованиям строительных норм и правил и не создают угрозы для жизни или здоровья проживающих.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ** рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ** расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры - 90,4 кв.м., жилой - 63,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись         

Мотивированное решение принято судьей: 05.03.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 06.04.2012

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-207/2012, которое хранится в Советском районном суде г. Орска