Дело №2-201 /2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                          15 марта 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре Деминой Е.В.,

с участием представителя истца Сафиной Н.К., ответчика Даутовой А.А, ее представителя Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Орска к Даутовой А.Ш., Даутовой А.Ш., Даутовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация г. Орска обратилась в суд с иском к Даутовой А.Ш., Даутовой А.Ш., Даутовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск с.*** ул.***, д.** квартира ** является муниципальной собственностью. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не проживают, не содержат жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги. Просит признать Даутову А.Ш., Даутову А.Ш., Даутову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, с.*** ул.***, д. ** квартира ** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Орска Сафина Н.К., действующая на основании доверенности от 17.06.2011 года (л.д.43), поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что Даутова А.Ш. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 18.07.2001г., Даутова А.Ш. с 18.07.2001г., Даутова А.А. с 23.09.1992г. С января 2011 года они фактически в квартире не проживают, вещей не имеют, жилое помещение пустует, окна, двери заколочены. Ответчики не несут расходы по содержанию данного жилого помещения, не производят оплату за коммунальные услуги. Дом находится в полуразрушенном состоянии и проживать в нем практически невозможно, однако, аварийным он не признан. Учитывая состояние дома, администрацией города на обслуживание обслуживающей организации указанный дом не передан, плата за коммунальные услуги не производится. Считает, что ответчики имеют иное постоянное место жительства - г.Орск, ул.***. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, который не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Даутова А.А., ее представитель Кислова О.В. в судебном заседании иск не признали, суду пояснили, что доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении являются несостоятельными, поскольку не основаны на фактических обстоятельствах. В действительности ответчики проживают в доме ** по ул. *** в г. Орске. В спорной квартире печное отопление, водоснабжение отсутствует, в связи с чем, за данные коммунальные услуги плата не начисляется. Ими производится оплата за потребление электроэнергии на основании полученных квитанций. Кроме того, дом находится в аварийном состоянии и на обслуживание какой - либо обслуживающей организацией не взят. Иного жилого помещения у ответчиков не имеется. Дом ** по ул.*** в г.Орске не является местом их постоянного жительства, он принадлежит матери бывшего супруга Даутовой А.А., членом ее семьи они не являются, соглашений о порядке пользования данным домом отсутствует. В этой связи просили в иске отказать.

Ответчики Даутова А.Ш. и Даутова А.Ш., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в иске отказать.

Суд, выслушав участников судебного заседания, заслушав показания свидетелей, изучив письменные доказательства приходит к следующему.

Судом установлено, что двухэтажный двенадцатиквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Орск с. *** ул. ***, дом ** принят в муниципальную собственность и включен в состав муниципальной казны жилого недвижимого имущества, что подтверждается постановлением администрации г.Орска №4477-п от 09.06.2010года.

Из карточки регистрации и справки, выданной ООО «Жилищно-коммунальный сервис-2» Даутова А.Ш., Даутова А.Ш. зарегистрированы с 18.07.2001г., Даутова А.А. зарегистрирована с 23.09.1992года по адресу г. Орск, с. *** ул. ***, дом **.

Судом проверялись доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Суду представлены акты о не проживании от 24.08.2011года и 19.10.2011года, составленные администрацией с.*** из которых следует, что Даутова А.Ш., Даутова А.Ш., Даутова А.А. в спорном жилом помещении - квартире ** дома ** по ул.*** в с.*** г.Орска не проживают с 11.07.2005года. Личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих, что в квартире проживают ответчики, не имеется, данное помещение пустует, окна и двери заколочены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.И.А.., руководитель администрации с. ***, суду показал, что ему известна семья Даутовых. По похозяйственой книге они проживают в доме ** по ул. *** в г. Орске. Номер квартиры ответчиков документально не определен. При переписи населения в 2002 году прежний руководитель администрации самостоятельно мелом написал на дверях квартир дома их номера. Исходя из такого учета, Даутовы проживают в квартире **, которая находится во втором подъезде на первом этаже справа от входа. Достоверно подтвердить факт их не проживания в доме ** по ул.*** в г.Орске он не может, поскольку приходил к ним в дневное время, дверь никто не открыл.

При этом, свидетель отрицает принадлежность ему его подписи, имеющейся в акте о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении от 24.08.2011года. Пояснил, что имеющаяся в акте подпись У.Т.А.., также ей не принадлежит. Кто составлял и подписывал этот акт ему не известно.

Кроме того, свидетель К.И.А.. показал, что не может подтвердить то обстоятельство, что ответчики проживают по ул. *** дом **, поскольку данные обстоятельства ему не известны. Акт о не проживании ответчиков по месту регистрации от 19.10.2011 года был составлен без выхода на место на основании похозяйственной книги, в которой ведется учет хозяйства жителей, проживающих в совхозе. Также показал, что жилой дом ** по ул. *** в г. Орске находится в плохом техническом состоянии, на баланс обслуживающим организациям он не передан, начисление коммунальных услуг жильцам дома не производится.

Допрошенный в судебном заседании Д.Ш.Н.. суду показал, что является бывшим супругом Даутовой А.А., брак с которой расторгнут. Квартира в данном доме предоставлялась ему как работнику совхоза ***, номер она не имеет, расположена во втором подъезде на первом этаже слева от входа. После расторжения брака он проживает со своей матерью по ул.*** дом **, а Даутова А.А. с дочерьми по ул.*** дом **. Их дети Даутова А.Ш. и Даутова А.Ш. часто посещают его мать, свою бабушку, остаются ночевать, но постоянно не проживают. В зимнее время в сильные морозы их дочери и Даутова А.А. иногда проживают с ними совместно, поскольку не могут протопить печкой свою квартиру. Он посещает своих дочерей в квартире в доме ** по ул.*** в г.Орске, там имеется необходимая для проживания мебель, находятся их вещи и вещи Даутовой А.А.

Свидетель М.Г.А. суду показала, что она знакома с Даутовой А.А., общается, приходит к ней в гости. Проживает Даутова А.А. с дочерьми по ул.*** дом **, квартира расположена во втором подъезде на первом этаже слева. В квартире имеются их вещи, мебель и все необходимое для проживания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то, что квартира в доме **, занимаемая ответчиками, не имеет номера, а свидетель К.И.А. неправильно указал на ее расположение, отрицал принадлежность ему подписи в акте о не проживании ответчиков от 24.08.2011 года, а также то, что акт о не проживании от 19.10.2011 года был составлен без выхода на место, учитывая показания свидетелей Д.Ш.Н.. и М.Г.А., которыеуказывают на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, суд считает не доказанным истцом факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

С учетом показаний свидетелей К.И.А.., который не может подтвердить факт постоянного проживания ответчиков по ул.*** д. ** в г.Орске, и свидетеля Д.Ш.Н., показавшего, что ответчики не проживают постоянно в указанном жилом доме, истцом не доказан факт наличия у ответчиков иного постоянного места жительства.

Также суд считает установленным, что ответчиками не производится оплата коммунальных услуг ввиду их не начисления по причине не обслуживания дома ** по ул.*** в г. Орске обслуживающей организацией. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Учитывая установленные судом обстоятельства, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Орска к Даутовой А.Ш., Даутовой А.Ш., Даутовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 23.04.2012

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-201/2012, который хранится в Советском районном суде г. Орска