Дело № 2-352/2012

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                               12 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраева В.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Батраев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он и его жена Батраева Н.И. являются собственниками кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, по 1/2 за каждым. В указанной квартире ими была произведена перепланировка. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 26,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Батраев В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно договору № 1681 от 01.09.1993 г.,, зарегистрированному в БТИ г.Орска 17.03.1993 г., Батраев В.А. и Батраева Н.И. являются собственниками по 1/2 за каждым, кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 40, 6 кв.м.

Как следует из справки ФГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.02.2012 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, имеет общую площадь 44,6 кв.м., жилую 26, 9 кв.м.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске произведена перепланировка, согласно справки от 20.02.2012 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик».

Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 06.03.2012 года и ответу УКЖХ Администрации г.Орска от 06.03.2012 года, Батраеву В.А. и Батраевой Н.И. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД«Застройщик» 25.02.2012 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой и возведении перегородки на новом месте, с целью организации подсобного помещения. Трещины и деформации конструкций здания в местах проведенных работ, не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Иск Батраева В.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск улица ***, дом № *** квартира № ***, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 26,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 16.04.2012 года Решение не обжаловано и вступило взаконную силу : 17.05.2012