Дело № 2-286/12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области            10 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Витязевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поковой Л.С., действующей в интересах Черновой Н.В., Черновой Ю.С. к Чернову В.П., Фадеевой О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

                    Установил:

Попкова Л.С., действующая в интересах Черновой Н.В., Чернова Ю.С. обратились в суд с иском к Чернову В.П., Фадеевой О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение. Указали, что на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** Фадеевой О.А. 1/5 доли квартиры, Чернову В.П. - 1/5 доли квартиры, Черновой Н.В. - 1/5 доли, Черновой Ю.С. - 2/5 доли квартиры. Ответчики не несут расходы по содержанию жилья, соглашения об оплате коммунальных платежей между участниками долевой собственности не заключено. Просили обязать ООО «ЖКС-5» выставлять платежные документы (счета-квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру пропорционально принадлежащей каждому доли в праве собственности на квартиру. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» выставлять платежные документы (счета-квитанции) на оплату потребления природного газа пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.

Определением суда от 10.04.2012г. производство по делу по иску Попковой Л.С., действующей в интересах Черновой Н.В., Чернова Ю.С. к ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об обязании выставлять платежные документы на оплату потребления природного газа пропорционально принадлежащей доли в праве собственности на квартиру прекращено.

Истец Попкова Л.С., действующая в интересах Черновой Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, дополнила, что не может производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех собственников, в связи с чем, возникает задолженность по оплате.

Истец Чернова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Фадеева О.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ей принадлежит 1/5 доли квартиры, и она согласна производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей доли. Ж

Представитель ответчика Чернова В.П. - адвокат Резинин И.Е., привлеченный к участию в рассмотрении дела в порядке ст.50 ГПК РФ исковые требования не признал.

Представители ответчиков ООО «ЖКС - 5», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Южно-уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, ответчика Фадеевой О.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** являются Чернова Н.В. (1/5 доля), Чернова Ю.С. ( 2/5 доля), Чернов В.П. (1/5 доля), Фадеева О.А. (1/5доля), что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм закона, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о заключении между ней и ответчиком отдельных договоров по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги согласно ст.ст. 779, 781 Гражданского Кодекса РФ производится заказчиком.

Согласно справке, выданной ООО «ЖКС - 5» следует, что в квартире *** дома *** по ул.*** в г. Орске зарегистрированы Чернова Ю.С., Сухоцкая В.С., Чернова Н.В., Фадеева О.А., Фадеева Н.Д., Чернов В.П.

Поскольку в соответствии и положениями 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, суд приходит к выводу, что исковые требования Поковой Л.С., действующей в интересах Черновой Н.В, Черновой Ю.С. к Чернову В.П., Фадеевой О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5» об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Поковой Л.С., действующей в интересах Черновой Н.В., Черновой Ю.С. к Чернову В.П., Фадеевой О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу г. Орск, ***, дом *** квартира № *** общей площадью 43,6 кв.м с Черновой Н.В. с возложением на нее обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги пропорционально 1/5 доли, с Черновой Ю.С. с возложением на нее обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально ее доли - 2/5, с Черновым В.П. с возложением на него обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально его доли - 1/5, с Фадеевой О.А. с возложением на нее обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально ее доли - 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис - 5» выставлять отдельные счета - квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на имя Чернову Н.В., Чернову Ю.С., Чернова В.П., Фадееву О.А..

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 16.04.2012года Решение не обжаловано и вступило взаконную силу : 17.05.2012