Дело №2-812\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области                                      19 июня 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Панов Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении квартиры ** в доме ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии, указав, что на он занимает указанную квартиру на основании ордера **, выданного Администрацией города Орска **.**.**. В период проживания в квартире была произведена перепланировка в результате которой демонтирована перегородка между кухней и комнатой, заделан старый проем, ведущий в кухню, демонтирован шкаф в коридоре, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры. В результате перепланировки и согласно справке ООО «ГеоЭксПи» от **.**.** года общая площадь квартиры стала 73 кв.м., жилая 50.5 кв.м. Разрешительные документы на проведение работ им не оформлялись. Администрацией города Орска отказано в согласовании произведенной перепланировки. Согласно заключению специалистов по самовольной перепланировке квартиры проведенные работы по перепланировке и переустройству соответствуют строительным нормам и правилам, не затронули несущие конструкции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В связи с чем, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствие с ордером от **.**.** года Панову Н.Е. предоставлена квартира ** в доме ** по ул. *** в г. Орске.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Из справки, выданной **.**.** года ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что квартира числится за Администрацией города Орска, находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 73 кв.м., жилая 50.5 кв.м., подсобная 22.5 кв.м.

Согласно заключению ООО «ГеоЭксПи» от **.**.** года в трехкомнатной квартире проведены строительные работы по ее перепланировке по увеличению площади коридора за счет демонтажа встроенного шкафа и перенос дверного проема в кухне путем закладки дверного проема между коридором и кухней и пробивкой нового в несущей стене между жилой комнатой и кухней. В месте пробивки проема выполнено усиление несущей стены по контуру в виде металлической рамы из уголка №14. По результатам визуального обследования специалисты пришли к выводу о том, что конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкций жилого дома в целом обеспечиваются.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме и полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру **, расположенную на третьем этаже трехэтажного дома ** по ул. *** в г. Орске общей площадью квартиры 73 кв.м, жилой - 50.5 кв.м., подсобная площадь 22.5 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 24.07.2012