Дело 2-231\2012 Решение Именем Российской Федерации г. Орск Оренбургской области 10 мая 2012 года Советский районный суд г. Орска в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной Ф.Ф. к Администрации г. Орска о предоставлении жилого помещения, Установил: Мурзина Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указав, что ей и членам ее семьи была предоставлена квартира коммунального заселения ** в доме ** по ул. *** по договору социального найма от **.**.** года, хотя по ордеру данные комнаты в общежитии были предоставлены **.**.** году. **.**.** года ее дочь Мурзина Э. заболела бронхиальной астмой. **.**.** года в их коммунальной квартире освободилась соседняя комната размером 12.5 кв.м. ( помещение **). С разрешения ТЖХ г. Орска ее семья заняла данную комнату. Разрешительных официальных документов на нее им никто не давал, но приходили квитанции по оплате за содержание данного помещения. Её семья с **.**.** года взята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. **.**.** году она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения, но ей отказали, сославшись на то, что в нем зарегистрирован Гагарин В.Н. Просила признать ее и членов ее семьи приобретшими право пользования жилым помещением ** общей площадью 12.5 кв.м., в квартире коммунального заселения ** дома ** по ул. *** в г. Орске. Впоследствии Мурзина Ф.Ф. изменила исковые требования, просила предоставить ей жилое помещение *** в г. Орске, заключив с ней договор социального найма спорного жилого помещения. В судебное заседание истец Мурзина Ф.Ф. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Её представитель - адвокат Тажибаева Р.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что наниматель помещения ** Гагарин В.Н. умер **.**.** года. Поскольку иных зарегистрированных лиц не имеется, помещение считается свободным. Мурзина Ф.Ф. состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, фактически пользуется данной комнатой, несет расходы по ее содержанию, а потому имеет право претендовать на занятие данной комнатой. Представитель ответчика Администрации г. Орска Пеняскин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Гагарин В.Н. снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи с осуждением, поэтому за ним сохраняется право пользования данным помещением. До настоящего времени Гагарин В.Н. продолжает быть зарегистрированным в данном помещении, поскольку отметку о его снятии с регистрационного учета никто не делал. Полагает, что спорное помещение не является свободным. Кроме того, после получения сведений о смерти Гагарина В.Н. и поступления заявления истца о предоставлении ей жилого помещения не прошел один месяц, в связи с чем, решение по нему не принято. Считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Просил в иске отказать. Представитель третьего лица ООО «Управляющая Компания «Советская» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. Третьи лица Мурзин Р.Ш., Мурзина Э.Р., Мурзина Э.Р., Штайц К.В., Штайц Н.А., Штайц Я.К., Клименко А.Е., Архипенко Е.Д., Архипенко А.С., Стуленков А.Ф., Бурова И.К., Бурова А.К., Буров В.В., Буров Д.Л., Соловьева Н.В., Соловьева А.В., Мулдахменова Р.Н., Мулдахменова А.М., Мудахметова З.Д., Дарменова А.С., Дарменов А.С., Дарменова К.С., Волкова Р.Г., Волков И.В., Бутаева М.М., Бутаев Ю.Я., Бутаева Г.Я., Бутаев Р.Я., Бутаев М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. Распоряжением Администрации г. Орска от **.**.** года ** общежитию по адресу ул. *** присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения. Из приложения №1 к данному распоряжению следует, что в состав коммунальной квартиры ** входят 10 помещений, в том числе ** состоящие из 1 комнаты площадью 11.7 кв.м., и помещение **, из 2 комнат общей площадью 28,8 кв.м. Согласно приложению №3 к распоряжению помещение ** в квартире ** закреплено за Гагариным В.Н., помещение ** за Мурзиной Ф.Ф., Мурзиным Р.Ш., Мурзиной Э.Р., Мурзиной Э.Р. По данным регистрационного учета в помещении ** зарегистрированы Мурзина Ф.Ф., Мурзин Р.Ш., Мурзина Э.Р., Мурзина Э.Р., в помещении ** зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается справкой **.**.** года выданной ООО «ЖКС-1». Согласно карточке регистрации по помещению **, справке от **.**.** года, выданной ООО «ЖКС - 1» Гагарин В.Н. снят с регистрационного учета **.**.** года по приговору суда. Из материалов дела усматривается, что Мурзина Ф.Ф. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в общеочередном списке в жилищном отделе администрации г. Орска с **.**.** года. По состоянию на **.**.** года номер очередности - **. Письмом Администрации г. Орска от **.**.** года Мурзиной Ф.Ф. отказано в предоставлении жилого помещения ** в коммунальной квартире ** по ул. *** в связи с тем, что в данном помещении зарегистрирован Гагарин В.Н. и помещение является юридически не свободным. **.**.** года Мурзина Ф.Ф. повторно обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении ей освободившегося жилого помещения. Данное заявление не рассмотрено. Согласно справке о смерти **, выданной отделом ЗАГСа Администрации МО г. Новотроицка Гагарин В.Н. умер **.**.** года, о чем составлена актовая запись о смерти **.**.** года. В силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Таким образом, правоотношения по социальному найму Гагариным В.Н. спорного жилого помещения прекращены. Помещение является освободившимся. В соответствии со ст.59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2). В силу части 3 указанной статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Пунктом 4 ст.59 Жилищного Кодекса предусмотрено, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Учитывая то, что спорное помещение является освободившимся жильем в коммунальной квартире, Мурзина Ф.Ф. и члены ее семьи проживают в этой квартире и состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а ответчиком не предоставлены доказательства наличия прав у других лиц на освободившееся жилье, исковые требования Мурзиной Ф.Ф. подлежат удовлетворению. Суд не принимает доводы представителя истца о том, что для данной категории споров предусмотрено досудебное урегулирование споров, а также о не предоставлении Мурзиной Ф.Ф. в администрацию города справки о снятии с регистрационного учета бывшего нанимателя спорного жилого помещения Гагарина В.Н., так как досудебное урегулирование споров для данной категории дел не предусмотрено, а полномочия у Мурзиной Ф.Ф. на решение вопроса о снятии Гагарина В.Н. с регистрационного учета отсутствуют. Кроме того, на момент первоначального решения об отказе в удовлетворении заявления Мурзиной Ф.Ф. в предоставлении спорного помещения (**.**.** года) Гагарин В.Н. умер и жилое помещение являлось освободившимся. Однако, собственником жилого помещения при решении вопроса о возможности предоставления помещения данные обстоятельства не проверены и не установлены. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Мурзиной Ф.Ф. удовлетворить. Обязать Администрацию города Орска предоставить Мурзиной Ф.Ф. помещение *** в г. Орске Оренбургской области, заключив с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: подпись Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2012 Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18.06.2012