Дело № 2- 796/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орск                         02 июля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Т.М. Кучерявенко при секретаре судебного заседания Плотникова Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривотулова А.С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Кривотулов А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры ** в доме ** по ул. *** в г. Орске, на основании договора приватизации от **.**.** года. За время проживания в квартире была самовольно произведена внутренняя перепланировка, в жилой комнате демонтирована перегородка и возведена на новом месте с целью увеличения площади кладовой за счет площади жилой комнаты. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры ** по ул. ***, не повлияли на несущую способность здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение- квартиру ** в доме ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии.

Истец Кривотулов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Третье лицо на стороне ответчика Кривотулов В.А., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Выразил свое согласие с заявленными требованиями истца.

          Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из справки ЖЭУ следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Орск, ул. *** является жилым фондом м/комбината.

Как следует из предписания ООО «УК Советская» Кривотуловым А.С. произведена самовольная перепланировка жилой квартиры ** в доме **, по ул. *** в г. Орске, заключающаяся в переносе перегородки с уменьшением жилой площади.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик»» произведенная перепланировка в вышеуказанной квартире включает в себя демонтирование перегородки в жилой комнате и возведение на новом месте перегородки с целью увеличения площади кладовой за счет площади жилой комнаты. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры ** по ул. ***, не повлияли на несущую способность здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - квартиры ** в доме ** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан выполненные по перепланировке работы не создают.

            На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :
                

             Иск Кривотулова А.С. к Администрации г. Орска удовлетворить.

Сохранить квартиру ** в доме ** по ул. *** в г. Орске, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м в перепланированном состоянии.

         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись        Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 07.08.2012г.

Мотивированное решение изготовлено:      06 июля 2012г