Дело №2-782\2012

Решение

Именем Российской Федерации

г.Орск Оренбургской области 12 июля 2012 года

Советский районный суд г. Орска в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Плотниковой Ю.С.,

с участием истца Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.А. к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

Васильева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Орск, с. *** Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома. Жилая площадь квартиры 33,3 кв.м., подсобная площадь 26,6 кв.м., общая площадь 59,9 кв.м. Из технического описания квартиры следует, что она же является отдельным жилым домом, расположенном на земельном участке, огороженном забором от соседних участков и имеющим приусадебный участок. Просила изменить статус квартиры ** по ул. *** на статус индивидуального жилого дома ** по ул. *** г. Орска.

В судебном заседании Васильева А.А. поддержала исковые требования, суду дополнительно пояснила, что ранее квартира принадлежала ее родителям. В настоящее время в ней проживает она и члены ее семьи. Квартира в жилом доме одна, вход в квартиру является входом в жилой дом, в квартире имеется 3 жилых комнаты, коридор, кухня, подсобное помещение. Иных помещений не имеется. Дом используется только ею и членами ее семьи в целях проживания. Изменение статуса необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Представитель ответчика, извещенный о дне и времени рассмотрения надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Васильева А.А. является собственником 3-хкомнатной квартиры, общей площадью 59,9 кв.м., расположенной на 1 этаже, по адресу г. Орск, с. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** года.

Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от **.**.** года, кадастровому паспорту помещения на **.**.** года квартира расположена в домовладении ** по ул. ***, общей площадью 59,9 кв.м,, жилая 33,3 кв.м., подсобной 26,6 кв.м.

Из технического паспорта домовладения следует, что оно состоит из 3 жилых комнат, прихожей, коридора, кухни, подсобного помещения, общей площадью 59,9 кв.м,, жилая 33,3 кв.м., подсобной 26,6 кв.м.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то доводы истца являются обоснованными.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцу, в связи с чем, требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена то, удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее принадлежащая ей квартира.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Васильевой А.А. к Администрации г. Орска удовлетворить.

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, г. Орск, с. ***, принадлежащей на праве собственности Васильевой А.А., на статус жилого дома - индивидуальный жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м,, жилая 33,3 кв.м., подсобной 26,6 кв.м., расположенный по адресу Оренбургская область, г. Орск, с. ***.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись      Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 20.08.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2012 года.