Дело № 2-841/2012

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                                  30 июля 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой О.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Севастьянова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем кв. № *** в д. *** по ул. *** в г.Орске. В 2004 г. в квартире она произвела внутреннюю перепланировку, которая заключалась в демонтаже шкафов и объединении санузла. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 44, 2 кв.м., жилой 31,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Севастьянова О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «Советская», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Как следует из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 12.04.2012 года, квартира № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске имеет общую площадь 44,2 кв.м., жилую 31, 3 кв.м.

Согласно предписанию ООО УК «Советская» от 25.04.2012 года и ответу УЖКХ Администрации г.Орска от 25.04.2012 года, Севастьяновой О.А. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 12.04.2012 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик».

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 19.04.2012 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом, демонтаже дверного блока между кухней и коридором. Выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкции здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2010, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул. *** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Севастьяновой О.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 06.08.2012 года подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 07.09.2012