№2-181/2011 по иску ОАО `РЖД` к Байтулинову Т.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-181/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область 09 февраля 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В.,

при секретаре Кутлиной С.Н.,

с участием представителя истца Сергиенко М.И., действующей на основании доверенности № 5249 от 14.12.2010 года, представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Байтулинову Т.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Байтулинову Т.К. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 19.04.2002 г. ответчик Байтулинов Т.К. был зарегистрирован в общежитии, расположенном по ул. ***, *** в г. Орске. Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД» и его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Ответчик в общежитие не вселялся, договор найма жилого помещения в общежитии с ним не заключался. Лицевой счет на имя Байтулинова Т.К. не открыт. Оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. ***, д. ***», и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Сергиенко М.И. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что Байтулинов Т.К. зарегистрирован в общежитии по адресу : г. Орск ул.***, *** с 19.04.2002 г. Однако в предоставленную комнату в общежитии он никогда не вселялся. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2008 г. ОАО «Российские железные дороги» принадлежит на праве собственности пятиэтажное здание общежития вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** (л.д.21).

Согласно справкам НГЧ Орск ОАО «РЖД» от 29.09.2010 г., карточке регистрации Байтулинов Т.К. зарегистрирован, но не проживает по адресу : г. Орск ул.***, *** с 19.04.2002 года. Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание с 01.07.2005 и по настоящее время не открыт и оплата в кассу НГЧ не производится. (л.д. 12-14).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Байтулинов Т.К. в общежитие не вселялся и не проживал, оплату за жилое помещение не производил. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоит.

С учетом указанных обстоятельств и действий Байтулинова Т.К., который не проживает в спорном жилом помещении, не вселялся в него с 2002года, не несет расходы по содержанию жилья, и не желает проживать в нем, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации Байтулинова Т.К. в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежным поручениям № 20580 от 29.04.2008 г., № 20585 от 29.04.2008 г. (л.д.3,4).

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Байтулинову Т.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Байтулинова Т.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Байтулинова Т.К. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено: 14 февраля 2011 г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 25.02.2011