Дело № 2-182/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 08 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Юрьевой Е.В.,
с участием представителя истца Сергиенко М.И., действующей на основании доверенности № 5249 от 14.12.2010 года, ответчика Тайлаковой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Тайлаковой М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Тайлаковой М.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 05.10.1999 года ответчик зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: г. Орск, ул. ***, *** Жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на основании ордера Вагонного депо Орск от 09.09.1999 г. № 71. Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Однако Тайлакова М.Е. в общежитие не вселялась, договор найма жилого помещения в общежитии с ней не заключался. Лицевой счет на имя Тайлаковой М.Е. не открыт. Оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. ***, д. *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Представитель истца Сергиенко М.И. в судебном заседании исковые требования изменила, просила признать Тайлакову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. ***», снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Дополнительно пояснила, что ответчик с 05.10.1999 г. зарегистрирована в общежитии по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** Право на занятие комнаты в общежитии Тайлакова М.Е. получила на основании ордера № 71 от 09.09.1999 г. Лицевой счет на имя Тайлаковой М.Е. не открыт, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она не производит. До настоящего времени никаких прав на жилое помещение не предъявляла, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ей не чинили. Регистрация ответчика в общежитии нарушает права истца.
Ответчик Тайлакова М.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что 05.10.1999 г. ей была предоставлена комната № *** в общежитии, расположенном по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** В данную комнату она вселилась и проживала до конца октября 2000 г. В связи с кражей ее вещей из комнаты и условиями проживания она была вынуждена переехать на съемную квартиру. Она состояла на государственной службе, и по просьбе руководителя она была зарегистрирована в общежитии, поскольку ей необходима была регистрация в г.Орске. По ходатайству руководителя регистрация в общежитии ей была сохранена без права на комнату. До 2000 г. она оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время она проживает на съемной квартире, работает на другой работе. В общежитии проживать она не намерена, не нуждается в предоставленной комнате, ей необходима лишь регистрация в г. Орске. В трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоит, никакого разрешения на жилое помещение не имеет. В прошлом году ей предлагал ответчик сняться с регистрационного учета. Она приехала в г.Орск из п.Шильда Адамовского района Оренбургской области, прописаться в г.Орске ей некуда.
Свидетель Антоненко И.М. суду показала, что с 1999 г. работала паспортистом в общежитии, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. ***». настоящее время является заведующей данного общежития. С 05.10.1999 г. по сегодняшний момент Тайлакова М.Е. зарегистрирована в указанном общежитии. Однако в предоставленную ей комнату не вселялась. Договор найма жилого помещения с ней не заключался, лицевой счет не открывался. Оплату за проживание и коммунальные услуги она не производила. По настоящее время ответчик не высказывала намерений вселиться и проживать в общежитии. Ей необходима лишь регистрация для возможности продолжать трудовую деятельность.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. Просвещения, дом № 57 «б» (л.д.26).
Как видно из карточки регистрации и справки от 29.09.2010 года, выданной НГЧВВ-6 ОАО «РЖД», Тайлакова М.Е. зарегистрирована в г. Орске по ул. ***, дом *** с 05.10.1999 года, но не проживает по вышеуказанному адресу (л.д.15).
Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание с 01.07.2005 года по настоящее время на имя Тайлаковой М.Е. не открыт и оплата в кассу НГЧ не производится (л.д.14).
Как следует из ордера №71 от 09.09.1999г. Орского Вагонного депо ЮУЖД, Тайлаковой М.Е. работнику собес в должности инспектора предоставлено было жилое помещение по адресу г.Орск ул.***, *** (л.д.20).
Как видно из акта № 2778 от 18.10.2010 года, составленного работниками общежития, Тайлакова М.Е. с 05.10.1999 г. по настоящее время прописана в общежитии по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** Имеет только прописку без жилья (л.д.18).
Судом установлено, что в период с октября 1999 г. по октябрь 2000 г. ответчик проживала в общежитии по адресу г. Орск ул. ***, ***». В октябре 2000 г. в добровольном порядке выехала со спорной комнаты в другое место, расторгла в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратила выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, более не вселялась в него, сохраняет в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. В трудовых отношениях с ОАО «РЖД» она не состоит. Разрешения для временного проживания в общежитии на период ее работы не имеет. Кроме того, в судебном заседании Тайлакова М.Е. указала, что не нуждается в спорном жилом помещении, не намерена в нем проживать, ей необходима лишь регистрация.
С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не несет расходы по содержанию жилья, не пыталась вселиться и не желает проживать в нем, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что Тайлакова М.Е. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчика Тайлаковой М.Е. в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежным поручениям № 20584 от 29.04.2008 г. и № 20594 от 29.04.2008 г. (л.д.3,4).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Российские железные дороги» к Тайлаковой М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тайлакову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Тайлаковой М.Е. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено: 11 февраля 2011 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.02.2011