Дело № 2-178/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 07 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Юрьевой Е.В.,
с участием представителя истца Сергиенко М.И., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года, представителя ответчика - адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Ишкову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Ишкову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 21.07.1992 года ответчик зарегистрирован и проживал в общежитии, расположенном по адресу: г. Орск, ул. ***, *** Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». С 1994 г. ответчик в общежитии не проживает. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. В настоящее время место жительства Ишкова А.И. не известно. Лицевой счет на его имя не открыт. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась. Просит признать Ишкова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. ***», и снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Представитель истца Сергиенко М.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик с 21.07.1992 г. зарегистрирован и проживал по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** Однако в 1994 г. он добровольно выехал из комнаты, сдал от нее ключи, вывез личные вещи. До настоящего времени никаких прав на жилое помещение не предъявлял, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не чинили. Регистрация ответчика в общежитии нарушает права истца. Просила признать Ишкова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Орск, ул. ***, *** и снять его с регистрационного учета. А также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР, действовавшая до 01.03.2005г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № ***
Как видно из карточки регистрации и справки от 29.09.2010 года, выданной НГЧВВ-6 ОАО «РЖД», Ишков А.И. зарегистрирован в г. Орске по ул. ***, дом *** с 21.07.1992 года, но не проживает по вышеуказанному адресу.
Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание с 01.07.2005 года по настоящее время на имя Ишкова А.И. не открыт и оплата в кассу НГЧ не производится (л.д.12).
Как видно из акта № 2780 от 18.10.2010 года, составленного работниками общежития, в 1994 г. Ишков А.И. добровольно выехал из общежития по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** Место его нахождения и место работы в данное время не известно.
Судом установлено, что в период с 21.07.1992 по 1994 год ответчик проживал в общежитии по адресу г. Орск, ул. ***, *** В 1994 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место, расторг в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик более 15 лет в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, сохраняет в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоит.
С учетом указанных обстоятельств и действий ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, не несет расходы по содержанию жилья, не пытался вселиться, а сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Суд приходит к выводу, что Ишков А.И. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчика Ишкова А.И. в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежным поручениям № 20573 от 29.04.2008 г. и № 20579 от 29.04.2008 г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Российские железные дороги» к Ишкову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ишкова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. Просвещения, дом 57 «Б» и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ишкова А.И. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено: 11 февраля 2011 г. подпись
Решение не обжаловано ив ступило в законную силу : 22.02.2011