Дело №2-111/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 11 февраля 2011 года
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.
при секретаре Юрьевой Е.В.
с участием истца Манаевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаевой Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-3», Управляющей компании «Советская» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Манаева Л.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-3», Управляющей компании «Советская» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Орск Оренбургская область ул. ***, дом *** квартира №***. По вине ответчика ООО «ЖКС-3» произошел залив ее квартиры из отопительной системы с чердака дома. Квартира была затоплена дважды, что подтверждается актами от 11.10.2010года и 19.10.2010года, первый раз холодной водой, второй раз горячей водой. Залита была комната общей площадью 20 кв.м (спальня). Пострадали: потолок, стены, ковровое покрытие, на стенах желтые потеки и трещины, размок плинтус. Мебель: кровать, покрывало, подушки, шторы. В результате залива квартиры ей причинен материальный ущерб: частично размок и обвалился гипсокартоновый потолок, половина гипсокартона покрылась плесенью общей площадью 10 кв.м, ковровое покрытие пожелтело в местах протекания от холодной и горячей воды в местах обрушения потолка на пол в ворс коврового покрытия въелись частицы гипса и штукатурки, стены имеют трещины и потеки, сгорела электропроводка в данной комнате. Кроме того, причинен ущерб мебели: протекание произошло над кроватью матрацы, подушки и покрывала пришли в негодность от затопления пожелтели, заплесневели и металлические части матраца заржавели, перекрытие на которых держится матрац, покрылись плесенью. Согласно экспертного заключения, составленного Торгово-промышленной палатой Орского филиала ущерб восстановительного ремонта составил *** рублей, ущерб мебели в сумме *** рублей. Просила взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме *** рублей, расходы по уплате отчета об ущербе в сумме *** 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля 87 копеек.
Истец Манаева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она является собственником квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. По вине ООО «ЖКС-3» 11.10.2010г. и 19.10.2010года произошло затопление ее квартиры. В присутствии работников ООО «ЖКС-3» были составлены акты. Согласно отчету Торгово-промышленной палаты Орского филиала, которые выезжали на место, осмотрели квартиру, сфотографировали, материальный ущерб составил *** рублей. Просила взыскать с ООО «ЖКС-3» материальный ущерб в сумме ***, понесенные расходы по оплате отчета в сумме *** рублей 60 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля 87 копеек.
Представители ответчиков ООО «ЖКС-3», ООО «Управляющая компания «Советская» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело отложить рассмотрением на более поздний срок, в связи с нахождением представителя в командировке.
В соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.
Свидетель Тимофеева Н.И. суду показала, что она работает старшим экспертом в Торгово-Промышленной палате Орского филиала, с ее участием было составлено экспертное заключение по ущербу, причиненному истцу заливом квартиры. Она осматривала квартиру, по факту были указаны все имеющиеся дефекты, описаны, сфотографированы и произведен расчет стоимости ущерба с учетом износа (ковровое покрытие). Применялись федеральные расценки, которые утверждены Минрегионом развития РФ №253. В представленной ответчиком локальной смете по ущербу, указаны материалы, которые не соответствуют действительности. Ответчиком указано, что поврежден линолеум, и расчет производится как за линолеум, фактически у истца повреждено ковровое покрытие. У истца была повреждена электропроводка, ответчиком в смете данные обстоятельства не указаны.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске принадлежит Манаевой Л.В. на праве собственности. Согласно договору купли-продажи от 28.04.1994года, удостоверенного нотариусом г.Орска Аббасовой Н.А и зарегистрированному ГПТИ от 17.05.1994г.
Как следует из договора управления многоквартирным домом №17 от 02.04.2009г., заключенного между ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № *** по ул.*** в г.Орске, указанный жилой дом обслуживается ООО «ЖКС-3». Согласно которому ООО «ЖКС-3» приняла на себя обязательства осуществлять контроль над качеством и сроками выполнения работ, порученных организациям, оказывающим услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с критериями качества, установленными договором с такой организацией. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНов (п.2.1.17).
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 11.10.2010года и 19.10.2010года произошло затопление квартиры Манаевой Л.В.. 11.10.2010года причиной послужило, что на чердачном помещении, на трубопроводе отопления вентиль пропускал воду. В результате чего произошло намокание перекрытия и обрушение подвесного потолка в квартире № ***. 19.10.2010года на чердачном помещении на трубопроводе системы отопления установлен расширительный бачок, на днище расширительного бочка имеются сквозные отверстия от коррозии металла, что послужило затоплением квартиры № ***. Данные обстоятельства подтверждаются актами о заливе квартиры, составленными представителями ООО «ЖКС-3» (л.д. 6-7).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно экспертного заключения №092-19-2-0364 по определению размера ущерба, составленного Торгово-промышленной палатой Оренбургской области Орский филиал от 09.12.2010года, следует, что в результате произведенных расчетов размер ущерба, причиненного от залива водой имуществу и элементам внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу г.Орск ул.***, д. ***. кв.***, по состоянию на 30.11.2010года составляет: *** рублей, в том числе: стоимость восстановительного ремонта *** рублей, стоимость ущерба от повреждения имущества в сумме *** рублей (л.д.9-25).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, суд находит доказанной вину ответчика в затоплении квартиры истицы по причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей по обслуживанию и поддержанию в исправном состоянии чердачного помещения дома, вследствие чего произошел залив квартиры Манаевой Л.В.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖКС-3» Щеглова Г.А. не отрицала, что залив квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске произошел по вине ответчика. Однако не согласна была с размером ущерба, полагая, что представленный истцом отчет об ущербе завышен. Согласно составленной ими локальной сметы ущерб истца составляет *** рубля.
Вместе с тем, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о завышенном размере ущерба по представленному истцу экспертному заключению, поэтому оснований к снижению суммы ущерба не имеется. Истцом представлено экспертное заключение Торгово-промышленной палаты Оренбургской области Орского филиалаот 09.12.2010года, который соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности. У суда не имеется оснований сомневаться в представленном отчете об оценке рыночной стоимости ремонтных работ по устранению последствий затопления квартиры Манаевой Л.В.. Представленный ответчиком локальный сметный расчет №614-11-2010 на текущий ремонт квартиры суд находит не допустимым доказательством, поскольку составлен заинтересованными лицами работниками ООО «УК Советская».
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02.04.2009года, ООО «ЖКС-3» является юридическим лицом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Манаевой Л.В. к ООО «ЖКС-3» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежат удовлетворению. В части исковых требований Манаевой Л.В. к ООО Управляющей компании «Советская» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартир, следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля 87 копеек, расходы по составлению отчета (экспертного заключения) об оценке ущерба в сумме *** рублей 60 копеек (л.д. 3, 8).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Манаевой Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-3» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-3» в пользу Манаевой Л.В. материальный ущерб в сумме *** рублей, расходы по оплате отчета в сумме *** рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля 87 копеек, а всего в сумме *** рублей 47 копеек.
В удовлетворении исковых требований Манаевой Л.В. к Управляющей компании «Советская» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись Боклагова С.В.
Мотивировочное решение принято : 15.02.2011г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 28.02.2011