Дело № 2-163/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Орск Оренбургская область 15 февраля 2011 года
Суд Советского района г.Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Кутлиной С.Н.,
с участием представителя истца -
старшего помощника прокурора Советского района г.Орска Зинцовой Н.Н.,
представителя ответчика ООО «ЖКС-1» Земцовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Орска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Советского района г. Орска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда. Указал, что прокуратурой района по жалобе жильцов дома № *** по ул.*** в г.Орске проведена проверка по поводу нарушения ООО «Жилищно-коммунальный сервис-1» по исполнению законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда (в том числе об исполнении законодательства при проведении отопительного сезона в г. Орске в осеннее - зимний период 2010-2011г. Основными видами деятельности ООО «ЖКС-1» являются: управление многоквартирными домами, техническое обслуживание жилищного фонда, техническое обслуживание жилищно-коммунальных сетей и др.Согласно п.п. 1.8,2.6.5,4.1.15,2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт). В обязанности обслуживающих организаций входит подготовка к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка), то есть комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отместки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, кроме того в обязанность обслуживающей организации входит недопущение подтопления подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, а также захламления и загрязнения подвальных помещений.
В соответствии с п. 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: - проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Согласно представленных ООО «ЖКС-1» данных обслуживание жилого дома № *** по ул.*** в г.Орске осуществляется в соответствии с договором об управлении домом, находящимся в муниципальной собственности № 21 от 01.04.2009 года. Договор пролонгирован на 2010 год.
В ходе осмотра 21.12.2010 технического состояния жилого дома № *** по ул.*** в г. Орске, находящегося на обслуживании ООО «ЖКС-1» установлено:
- выявлено отсутствие приборов центрального отопления на первом этаже в первом, шестом и восьмом подъездах - 3ед., что является нарушением п.3.2.2 Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправление состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках;
- выявлено отсутствие второго контура остекленение на лестничных клетках в первом подъезде - 1 и 2 этаж, во втором подъезде - 2,3 и 5 этаж, в третьем подъезде - 2 и 3 этаж, в шестом подъезде - 2 и 4 этаж, в восьмом подъезде - 2 этаж, что является нарушением п. 4.7 Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние окон, дверей и световых фонарей, нормативные воздуха - изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
- выявлено частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов отопления в подвальном помещении жилого дома, что является нарушением п. 5.2.22 Правил, согласно которого трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год;
- выявлено нарушение температурно-влажностного режима подвального помещения в жилом доме: сырость, что является нарушением п.5.2.22 Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
В связи с чем, ООО «ЖКС-1» нарушается право граждан, как потребителей коммунальных услуг, на надлежащее техническое содержание и обслуживание жилого фонда, в том числе в зимних условиях.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ просил суд обязать ООО «Жилищно-коммунальный сервис-1» в жилом доме № *** по ул.*** в г. Орске: восстановить приборы центрального отопления на первом этаже в первом, шестом и восьмом подъездах жилого дома; восстановить второй контур остекленение на лестничных клетках в первом подъезде - 1 и 2 этаж, во втором подъезде - 2,3 и 5 этаж, в третьем подъезде - 2,3,4 и 5 этаж, в четвертом подъезде - 2,3 и 4 этаж, в пятом подъезде - 2 и 3 этаж, в шестом подъезде - 2 и 4 этаж, в восьмом подъезде - 2 этаж; восстановить частично нарушенную теплоизоляцию трубопроводов отопления в подвальном помещении под всем жилым домом; восстановить температурно-влажностный режим подвального помещения жилого дома - сырость в срок до 01.03.2011года.
Представитель истца Зинцова Н.Н. в судебном заседании от исковых требований отказалась в полном объеме, в связи с добровольным удовлетворением требований прокурора ответчиком ООО «Жилищно-коммунальный сервис-1» в жилом доме № *** по ул.*** в г. Орске. Просила производство по делу прекратить.
Представитель ответчика ООО «ЖКС-1» Земцова Е.Ю. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.
Исследовав материалы дела, суд находит, что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц, поэтому считает возможным принять от истца отказ от иска.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и иск принят судом.
В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Принять от истца Прокурора Советского района г.Орска отказ от иска.
Производство по гражданскому делу по иску Прокурора Советского района г. Орска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда в жилом доме № *** по ул.*** в г. Орске прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Определение не обжаловано и вступило в законную силу : 28.02.2011