Дело № 2-138/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 02 февраля 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Илюхиной А.С.,
с участием истцов Ключниковой Р.И., Коваленко О.А., Фирсовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой Р.И., Коваленко О.А., Фирсовой Т.В. к МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска, Администрации г.Орска о признании заключенным договора на передачу жилого помещения в собственность, об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в жилом помещении
У С Т А Н О В И Л :
Ключникова Р.И., Коваленко О.А., Фирсова Т.В. обратились в суд с иском к МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска о признании заключенным договор на передачу жилого помещения в собственность и включении 1/4 доли в состав наследственной массы, указали, что 25.05.2010году Ключникова Р.И., Коваленко О.А., Фирсова Т.В., Чебоненко Н.Н. заключили с ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность, квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. Указанный договор был направлен на регистрацию в Орский отдел УФРС по Оренбургской области. *** Чебоненко Н.Н. умерла. Однако в связи со смертью Чебоненко Н.Н. в регистрации права собственности им отказано. Просили признать заключенным договор на передачу жилого помещения в собственность от 25.05.2010года, квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске и включить 1/4 долю умершей Чебоненко Н.Н. в наследственную массу.
Определением суда от 30.12.2010г. качестве соответчика по делу была привлечена Администрация г.Орска.
Истцы Ключникова Р.И., Коваленко О.А., Фирсова Т.В. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать заключенным договор на передачу жилого помещения в собственность, определить участников приватизации жилого помещения, квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске Коваленко О.А., Ключникову Р.И., Фирсову Т.В., Чебоненко Н.Н. и определить за каждым в праве общей совместной собственности по 1/4 доли квартиры. Пояснили, что они все в вчетвером приватизировали спорное жилое помещение, заключили договор на передачу жилого помещения в собственность 25.05.2010года. Однако *** Чебоненко Н.Н. умерла, и они не могут оформить право собственности за каждым в равных долях. А также решить вопрос с принадлежащей 1/4 долей умершей Чебоненко Н.Н.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, предусмотренных Законом РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.3.1указанного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 25.05.2010года, заключенного между Администрацией г.Орска и Коваленко О.А., Ключниковой Р.И., Фирсовой Т.В., Чебоненко Н.Н., последние получили в общую совместную собственность по равной доле каждому занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу в г.Орске ул.***, дом *** квартира № *** общей площадью 47,5 кв.м, жилой 33 кв.м. Данный договор подписан сторонами (л.д. 6).
Судом установлено, что на 25.05.2010года ко дню заключения договора в квартире № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске были зарегистрированы : Коваленко О.А., Ключникова Р.И., Фирсова Т.В., Чебоненко Н.Н., что подтверждается справкой УК «Советская» от 16.03.2010года.
Согласно свидетельству о смерти Чебоненко Н.Н. умерла *** (л.д. 9).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанная квартира передана в общую совместную собственность Коваленко О.А., Ключниковой Р.И., Фирсовой Т.В., Чебоненко Н.Н., так как ко дню заключения договора от 25.05.2010года они проживали по договору найма в указанном помещении, были прописаны, имели право пользования им, следовательно, имели право на участие в его приватизации.
В соответствии со ст.245 ГК РФ если, доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что Коваленко О.А., Ключникова Р.И., Фирсова Т.В., Чебоненко Н.Н. являлись участниками общей совместной собственности на квартиру, и после смерти Чебоненко Н.Н. наследники вправе наследовать ее долю. Суд признает договор на передачу жилого помещения в собственность от 25.05.2010года заключенным, доли участников в общей совместной собственности указанной квартиры равными и определяет за Коваленко О.А., Ключниковой Р.И., Фирсовой Т.В., Чебоненко Н.Н., умершей *** по 1/4 доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.*** дом *** квартира № ***.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ключниковой Р.И., Коваленко О.А, Фирсовой Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ключниковой Р.И., Коваленко О.А., Фирсовой Т.В. к МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска, Администрации г.Орска о признании заключенным договора на передачу жилого помещения в собственность, об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в жилом помещении удовлетворить.
Признать договор на передачу жилого помещения в собственность от 25.05.2010года квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске между Администрацией г.Орска и Коваленко О.А., Ключниковой Р.И., Фирсовой Т.В., Чебоненко Н.Н. заключенным.
Определить участников приватизации жилого помещения, квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске Оренбургской области по договору на передачу жилого помещения в собственность от 25.05.2010года Коваленко О.А., Ключникову Р.И., Фирсову Т.В., Чебоненко Н.Н..
Определить за Коваленко О.А., Ключниковой Р.И., Фирсовой Т.В., Чебоненко Н.Н., умершей *** по 1/4 доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: Оренбургская область г.Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 47, 5 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 07.02.2011г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 18.02.2011