Дело № 2-24/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 12 января 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Илюхиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самек О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Самек О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения № *** в кв. *** в д. *** по ул. *** в г. Орске на основании договора социального найма жилого помещения. За время проживания произвела внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем : место общего пользования сушилка переоборудована в жилую комнату, возведена перегородка в кухне, устроен санузле, возведена перегородка в общем коридоре. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить коммунальную квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 358,8 кв.м, жилой 201,1 кв.м в перепланированном состоянии.
Истец Самек О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на сторону истца, Кужанова Н.Ж., Кужанов А.К., Иванова Л.Г., Иванов В.С., Бабенко Г.А., Брызгалова Т.В., Мокрушин А.С., Мокрушина М.Г., Пажнова Т.С., Мокрушин В.А.. Мавза А.В., Шепелев С.Г., Жумабаев Ж.Б., Хуснетдинова Г.С., Хуснетдинов А.П., Брызгалову Д.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки, выданной ОО «УК»Советская» № 1-332 от 11.12.2010 года, квартира № *** в доме № *** по адресу ул. *** в г. Орске является коммунальной, состоит из десяти помещений.
Как следует из справки «Ростехинвентаризция - Федеральное БТИ» № 01-3619 от 18.10.2010 года, квартира № *** расположенная по адресу г. Орск ул. ***, дом ***, коммунального заселения, имеет общую площадь 358,8 кв.м., площадь квартиры 358,8, жилая площадь 201, 1 кв.м., состоит из 11 помещений : помещение № 1 общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., помещение № 2 общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., помещение № 3 общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., помещение № 4 общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., помещение № 5 общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., помещение № 6 общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., помещение № 7 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., помещение № 8 общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., помещение № 9 общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., помещение № 10 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., помещение № 11 общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м.; места общего пользования - площадь 49,7 кв.м. (л.д. 6).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки «Ростехинвентаризция - Федеральное БТИ» № 01-3619 от 18.10.2010 года, а также заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры, выполненным ООО «Луксор».
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из сообщения УЖКХ Администрации г.Орска от 08.11.2010 г., Самек О.В. отказано в согласовании перепланировки кв. *** в доме № *** по ул. *** в г.Орске (л.д.11-12).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций квартиры № *** по ул.***, ***, подготовленного ООО «Луксор» от 22.10.2010 года, установлено, что перепланировка заключалась в следующем : возведении новых перегородок не повлияла на несущую способность существующих конструкций квартиры и жилого дома в целом. Вновь выполненные конструкции перегородки находятся в исправном техническом состоянии. Помещение после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодно для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Самек О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу : г. Орск ул. *** дом № *** квартира № *** общей площадью 358,8 кв.м., жилой площадью 201,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 17.01.2011 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 28.01.2011