Дело №2-175/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 04 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Илюхиной А.С.,
с участием представителя истца Сергиенко М.И., действующей на основании доверенности от 14.12.2010 года, ответчиков Понемасовой И.В., Учаева М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Понемасовой И.В., Учаеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Понемасовой И.В., Учаеву М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 23.07.1993 года ответчики зарегистрированы и проживали в общежитии, расположенном по адресу: г. Орск, ул. ***, *** Данное общежитие является собственностью ОАО «РЖД», его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». С 1995 г. ответчики в общежитии не проживают, добровольно выехали из занимаемого ими жилого помещения (комнаты). Договор найма жилого помещения с ними не заключался. В настоящее время они проживают по адресу: г. Орск, ***, д. ***, кв. ***. Лицевой счет на имя Понемасовой И.В. не открыт. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась. Просит признать Понемасову И.В. и Учаева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Представитель истца Сергиенко М.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики с 23.07.1993 г. зарегистрированы и проживали по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** Однако в 1995 г. они добровольно выехали из комнаты, сдали от нее ключи, вывезли личные вещи. До настоящего времени никаких прав на жилое помещение не предъявляли, препятствий в проживании в спорном жилом помещении им не чинили. Регистрация ответчиков в общежитии нарушает права истца. Просила признать Понемасову И.В. и Учаева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, раположенным по адресу г.Орск ул.***, *** и снять их с регистрационного учета. А также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Ответчик Понемасова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в 1993году вселилась в спорное жилое помещение. В 1995году вместе с сыном Учаевым М.А. в добровольном порядке выехали из общежития по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** к своему мужу. С 1995 г. по настоящее время ее постоянным местом жительства является: г. Орск, ***, ***-***. В спорном жилом помещении она не нуждается, никогда не пыталась вселиться в него.
Судом в соответствии со ст.173 ч 2 ГПК РФ последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику были разъяснены.
Ответчик Учаев М.А. в судебном заседании требование о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением признал. Возражал против снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** мотивировав тем, что в случае удовлетворения исковых требований останется без регистрации. С 1995 г. по настоящее время не предпринимал попыток вселиться в общежитие, не вносил оплату за коммунальные услуги, не нуждается в спорном жилом помещении. Со своей семьей проживает на съемной квартире, ему необходима лишь регистрация в г.Орске.
Свидетель А.А.И. суду показала, что является заведующей общежитием, расположенным по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** В 1995 г. Понемасова И.В. вместе с сыном Учаевым М.А. в добровольном порядке выехали из занимаемой ими комнаты в общежитии. Договор найма жилого помещения с ними не заключался, лицевой счет не открывался. По настоящее время ответчики не высказывали намерений вселиться и проживать в общежитии. Им необходима лишь регистрация.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст.100 ч 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичная норма права содержалась в ст.89 ЖК РСФСР действовавшая до 01.03.2005г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2008 года ОАО «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития Вагонного депо Орск, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом № *** (л.д.24).
Как видно из карточки регистрации и справки от 29.09.2010 года, выданной НГЧВВ-6 ОАО «РЖД», Понемасова И.В. и Учаев М.А. зарегистрированы в г. Орске по ул. ***, дом *** с 23.07.1993 года, но не проживает по вышеуказанному адресу (л.д. 14).
Согласно справке начальника НГЧ Орск лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание с 01.07.2005 года по настоящее время на имя Понемасовой И.В. не открыт и оплата в кассу НГЧ не производится (л.д.13).
Как видно из акта № 2786 от 18.10.2010 года, составленного работниками общежития, в мае 1995 г. Понемасова И.В. и Учаев М.А. добровольно выехали из общежития по адресу: г. Орск, ул. ***, д. *** в связи с регистрацией брака Понемасовой И.В. Ответчик сдала ключи от комнаты, заведующей общежитием. В данное время проживает по адресу: г. Орск, ***, дом ***, кв. ***.
Судом установлено, что в период с 1993 по 1995год ответчики проживали в общежитии по адресу г.Орск ул.***, *** В 1995году в добровольном порядке выехали со спорной квартиры на постоянное жительство в другое место, расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по договору найма. С момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчики более 15 лет в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись в него, сохраняют в нем лишь регистрацию. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинились. Договор найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоят.
С учетом указанных обстоятельств и действий ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении более 15 лет, не несут расходы по содержанию жилья, не пытались вселиться и не желают проживать в нем, а сохраняют регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Суд приходит к выводу, что Понемасова И.В. и Учаев М.А. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков Понемасовой И.В. и Учаева М.А. в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежным поручениям № 20572 от 29.04.2008 г. и № 20575 от 29.04.2008 г. в равных долях, то есть по *** рублей с каждого (л.д.3,4).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Российские железные дороги» к Понемасовой И.В., Учаеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Понемасову И.В., Учаева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Понемасовой И.В. и Учаева М.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей в равных долях по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено: 09.02.2011 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.02.2011