Дело № 2-11/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 27 января 2011 года
Суд Советского района г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Илюхиной А.С.,
с участием истца Шабанова П.Н., представителя истца Дмитриевой Л.П., ответчика Шабановой Е.И., представителя ответчика - адвоката Дерябина А.В., представившего ордер №А67/03 от 27.01.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанова П.Н. к Шабановой Е.И. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Шабанов П.Н. обратился в суд с иском к Шабановой Е.Н. о разделе квартиры в натуре и определении порядка пользования жилым помещением, указал, что ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № *** в доме № *** по ул. *** в г.Орске. Ответчице принадлежит 3/4 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ему принадлежит 1/4 доля квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, соглашение о разделе жилого помещения в натуре между ними не достигнуто. Однако техническая возможность передачи ему изолированной жилой части квартиры возможно, предоставив ему изолированную жилую комнату площадью 9,6 кв.м, что соответствует доле в праве собственности на квартиру. Просил разделить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г.Орске в натуре, в соответствии с его долей в общей собственности, выделив ему в собственность жилую комнату (спальню) площадью 9, 6 кв.м. Определить порядок владения, пользования и распоряжения нежилыми помещениями общей площадью 32,2 кв.м. в указанной квартире.
В предварительном судебном заседании истец Шабанов П.Н. уточнил исковые требования, просил суд определить порядок владения и пользования спорной квартирой, выделив ему жилую комнату площадью 9, 6 кв.м., ответчику две жилые комнаты площадью 11,4 кв.м. и 17,0 кв.м. В общем пользовании оставить следующие нежилые помещения : коридор, кладовую, кухню, туалет, ванную, шкаф. В части исковых требований о разделе квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г.Орске в натуре, в соответствии с его долей в общей собственности, выделив жилую комнату 9,6 кв.м отказался. Просил производство по делу в данной части прекратить.
Определением суда от 23.12.2010года принят отказ от истца в части исковых требований о разделе квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г.Орске в натуре, в соответствии с его долей в общей собственности, выделив жилую комнату 9,6 кв.м отказался. Производство по делу в данной части прекращено.
Истец Шабанов П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти его сына Шабанова А.П. ему по праву на наследство перешла 1/4 доля квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г.Орске. 3/4 доли квартиры принадлежит Шабановой Е.И. В настоящее время ответчик одна проживает и распоряжается спорной квартирой. Жилая комната площадью 9,6 кв.м изолированная комната, пригодна для проживания. Просил закрепить свое право, передав в его пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м, кухню, коридор, туалет, ванную и кладовую оставить в общем пользовании.
Представитель истца Дмитриева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Ответчик принадлежащую долю истца выкупить не желает. Шабанова Е.И. одна проживает в трехкомнатной квартире. Просила определить порядок пользования спорной квартирой, выделив жилую комнату Шабанову П.Н. площадью 9,6 кв.м. Шабановой Е.И. выделить две другие жилые комнаты, а коридор, ванную, кухню, туалет, кладовую оставить в общем пользовании. абановой Е.И. выделить две другие жилые комнаты, а коридор, ванную, кухню, туалет, кладовую оставить в общем п.м. й. ю жилую ко
Ответчик Шабанова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира была приобретена ею и Шабановым А.П. в период их зарегистрированного брака. Ими сразу были определены доли в квартире по 1/2 доли за каждым. *** Шабанов А.П. умер. После смерти мужа Шабанова А.П. нотариус выдала свидетельство о праве по закону на 1/4 долю квартиры ей и отцу умершего Шабанову П.Н. В настоящее время ей принадлежит 3/4 доли квартиры, и 1/4 доля принадлежит Шабанову П.Н.. В спорной квартире проживает она одна, занимает все жилые комнаты. Жилая комната площадью 9,6 кв.м изолированная комната. Не согласна выделять Шабанову П.Н. жилую комнату площадью 9,6 кв.м, поскольку считает, что спорная квартира была приобретена ею и Шабановым А.П. в период их зарегистрированного брака, но часть денежных средств были даны на приобретение данной квартиры ее родителями. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика адвокат Дерябин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы ответчика Шабановой Е.И.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Шабанову П.Н. принадлежит 1/4 доля спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Орска Манаевой Л.В. 31.07.2009года после смерти Шабанова А.П. и свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2009года (л.д.5). Шабановой Е.И. принадлежит 1/2 доля спорной квартиры на основании договора от 28.12.2005года и свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2006года и 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2009года после смерти Шабанова А.П. и свидетельства о государственной регистрации права от 17.09. 2009года.
Согласно технического паспорта на квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске, выданного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.01.2010года спорная квартира состоит из 3 жилых комнат ( 9,6 кв.м, 17,0 кв.м, 11,4 кв.м) общей жилой площадью 38,0 кв.м, подсобных помещений : коридора 11,4 кв.м, кладовой 1,1 кв.м, кухни 7,5 кв.м, туалета 1,2 кв.м, ванной 2,5 кв.м, шкафа 0,5 кв.м., а всего общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м. (л.д.7-8).
Судом установлено, что истец просит передать в его пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м, что по размеру соответствует 1/4 доли квартиры. Право собственности Шабанова В.Н. на 1/4 долю в спорной квартире не оспорено в судебном порядке, государственная регистрация права собственности за ним не прекращена, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Шабанова П.Н. об определении порядка пользования квартирой путем передачи истцу в пользование жилой комнаты площадью 9,6 кв.м, а в пользование ответчика - жилых комнат площадью 17,0 кв.м и 11,4 кв.м, оставив в общем пользовании коридор, кладовую, кухню, туалет, ванную, шкаф подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шабанова П.Н. к Шабановой Е.И. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № *** дома № ***» по ул. *** в г.Орске, выделив во владение и пользование Шабанову П.Н. жилую комнату площадью 9,6 кв.м., Шабановой Е.И. жилые комнаты площадью 17,0 кв.м., площадью 11,4 кв.м. Оставить в общем пользовании коридор, площадью 11,4 кв.м., кладовую - 1,1 кв.м, кухню - 7,5 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., ванную - 2,5 кв.м, шкаф - 0,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 01.02.2011г. подпись
Решение обжаловано в кассационном порядке, оставлено без изменения и вступило в законную силу : 16.03.2011