Дело 2-1038/2012

Именем Российской Федерации

г. Орск                                                                                                         11 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Тагарифуллиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Л.Ф. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Кошелева Л.Ф. обратилась с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры *** в перепланированном виде.

В обоснование иска указала, что она проживает в квартире на основании договора социального найма. Членами её семьи являются внучка Василина О.А. *** года рождения и правнучка П. ***года рождения. В квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате и возведении перегородки на новом месте. В результате данной перепланировки и согласно справки Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая квартира стала *** кв.м, жилая площадь-***. По заключению специалистов выполненная перепланировка квартиры не противоречит действующим нормам СниП, не затрагивает несущих конструкций здания и внутридомовую систему вентиляции, соответственно квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации по назначению. Просит сохранить квартиру по адресу ***, *** в перепланированном переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Кошелева Л.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка квартиры была выполнена прежними нанимателями жилого помещения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, в связи с чем просит суд сохранить произведенную перепланировку.

Третье лицо Василина О.А., извещенная судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация г. Орска возражает против удовлетворения иска, поскольку в заключении МУП «Застройщик» от ***года *** не указано, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья, что противоречит требованиям п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного с администрацией г. Орска ***.

Суду представлена выкопировка квартиры, согласно которой квартиры являлась 2-х комнатной, жилой площадью *** кв.м

Факт перепланировки квартиры подтверждается планом квартиры до перепланировки, после перепланировки а также заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», согласно которому перепланировка квартиры заключалась в демонтаже перегородки в жилой комнате и возведении перегородки на новом месте, с целью увеличения площади кладовой за счет площади жилой комнаты. Квартира после перепланировки имеет следующие характеристики: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Площадь спальни уменьшилась до *** кв.м

Согласно п.5.7 свода Правил СП 54.13330.2010(актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь спальни должна быть не менее 8 кв.м.

Несмотря на не несоответствие площади спальни действующим нормам СНиП, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде, так как согласно заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» по самовольной перепланировке квартиры № ***, выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность здания, соответственно не какая-либо угроза жизни и здоровья не создана.

В результате уменьшения жилой площади квартиры на долю каждого из проживающих в квартире лиц приходится по *** кв. м, что более санитарной нормы на человека по г. Орску.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры №*** в *** в *** в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кошелевой Л.Ф. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № *** расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома № *** в *** в перепланированном состоянии: жилая комната *** кв.м, жилая комната *** кв.м, кладовая *** кв.м, кухня *** кв.м, совмещенный санузел *** кв.м, коридор *** в.м, коридор, - всего общей площадью *** кв. м., жилой площадью квартиры *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                 Судья:

Мотивированное решение составлено 17.09.2012 года