Дело № 2-1014/2012

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область                                           04 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой В.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Полозова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она и ее муж являются собственниками кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, по 1/2 доле каждый. В квартире они произвели внутреннюю перепланировку, которая заключалась в оборудовании кладовой в жилой комнате. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске общей площадью 46,7 кв.м., жилой 30,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Полозова В.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.02.2001 г., Полозова В.М. и Полозов Н.П. являются собственниками, по 1/2 доле каждый, кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 46, 9 кв.м., жилой 33 кв.м.

Как следует из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 22.06.2012 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске имеет общую площадь 46,7 кв.м., жилую 30,2 кв.м.

Согласно предписанию ООО «УК «Советская» от 19.07.2012 года и ответу УЖКХ Администрации г.Орска от 19.07.2012 года, Полозовой В.М. отказано в перепланировке кв. № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске.

Согласно свидетельству о смерти № 11-РА № 555781, выданному отделом ЗАГСа Администрации г.Орска, Полозов Н.П. умер *** г.

В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки от 26.12.2011 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик».

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, выполненным МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 27.03.2012 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : возведении перегородки с дверным блоком с целью устройства кладовой за счет площади жилой комнаты. Выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкции здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2010, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Полозовой В.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивированное решение изготовлено : 10.09.2012 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 11.10.2012