о признании права собственности в порядке наследования
Дело № 2-3503/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Романовой О.Б.,
при секретаре Мёлдовой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фионовой Н.И. к Администрации г. Омска, Администрации Советского административного округа г. Омска о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Фионова Н.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что Разенкова Л., являлась жительницей и работником совхоза Н Позже данный совхоз присоединился к г. Омску и был переименован в поселок З. В 1880 г. семьей Разенковых был построен жилой дом, расположенный по адресу: ул. М. Согласно похозяйственной книге за 1943-1945 г.г. дом числился за Разенковыми, в графе постройки значится дом, в графе Земля» имеются отметки: всего приусадебной-0.24, в том числе под постройками-0,009; из них под жилыми – 0,008.
Она проживала в указанном доме совместно со своей матерью. После замужества переехала, но в связи с болезнью матери возвратилась и стала опять проживать в данном доме. На протяжении пятидесяти лет семья Разенковых проживала и пользовалась данным домом.
В 1988 г. Разенкова Л.А. умерла. После ее смерти она фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в спорном доме и нести расходы по его содержанию. Согласно данным ГП Омской области «ОЦТИиЗ» спорный дом числится за Разенковой Л., право собственности на него не оформлено. Учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и земельный участок выделялся жителям с. З., просила суд установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти Разенковой Л., умершей 1988 г., и признать за ней право собственности на жилой дом по ул. М.
В судебном заседании истец Фионова Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что дом был построен её родителями на земельном участке, предоставленном отцу для строительства. Дом был построен на собственные средства и своими силами. В семье у них было пять детей. Отец умер в 1968 г. Мать умерла 1988 г. На день смерти матери были живы все братья и сестры. На сегодняшний день они все, кроме сестры Азаровой А.И., умерли. Сестра Азарова А.И. не претендует на наследственное имущество. После смерти матери она стала проживать в спорном доме, несет все расходы по его содержанию, ухаживает за земельным участком.
Представитель истца - Лаврова С.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Привлеченная судом в качестве третьего лица – Азарова А.И., против удовлетворения исковых требований не возражала. Подтвердила тот факт, что ее сестра Фионова Н.И. единственная из всех наследников после смерти матери, кто принял наследство. Она на наследственное имущество не претендует, наследство после смерти матери не принимала.
Ответчики – Администрация г. Омска, Администрация САО г. Омска в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представили.
Третьи лица – Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить требования Фионовой Н.И. в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно архивной справке, в похозяйственной книге села З. за 1943-1945 годы значиться семья в составе: Разенков И., Разенкова Л. – жена, Разенков Н. – сын, Разенкова А. – дочь; Разенкова Н. – дочь; Разенков С. – сын; Разенкова Е. – дочь. В графе «постройки» значится дом (изба), год возведения 1880. В графе «земля» имеются отметки: всего приусадебного – 0,24» в том числе под постройки – 0,009; из них под жилыми – 0,008.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, ул. М., разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной), право собственности не оформлено.
В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законно основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).
При этом, если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором в настоящее время расположен жилой дом по ул. М., был предоставлен семье Разенковых на праве собственности.
В соответствии с кадастровым паспортом здания (л.д. 9) жилой дом, расположенный по адресу: ул. М., возведен в 1950 г.
Согласно справке ГП Омской области «ЦТИиЗ» (л.д. 13), домовладение, расположенное по адресу: ул. М., числится за Разенковой Л., право собственности на указанный дом не оформлено.
Суд также указывает на то, что регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Омской области до 11.01.1999 г. не предусматривалась.
Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ул. М, возведен Разенковой Л. на земельном участке, предоставленном на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что указанное домовладение являлось собственностью наследодателя, в связи с чем, является объектом наследственного имущества после смерти Разенковой Л.
Из свидетельства о смерти следует, что Разенкова Л. умерла 1988 г
В соответствии с положениями ФЗ от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ» (с изменениями от 11 ноября 2003 г.) часть третья ГК РФ введена в действие с 01.03.2002 г. Впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Учитывая, что на день открытия наследства, оставшегося после смерти Разенковой Л., действовал ГК РСФСР, подлежат применению нормы ГК РСФСР.
В силу ч. 1 ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
После смерти Разенковой Л.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по ул. М.
В соответствии с положениями, ст. 532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону после смерти Разенковой Л. является Фионова Н.И. и Азарова А.И. – дочери наследодателя. Других наследников нет. Завещание от её имени не удостоверялось.
В свою очередь Азарова А.И. на наследство после смерти матери не претендует.
Согласно исковому заявлению (л.д. 4), пояснениям истца и третьего лица в судебном заседании, Фионова Н.И. в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери Разенковой Л., однако фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.
Факт того, что Фионова Н.И. фактически приняла наследство после смерти матери Разенковой Л., в судебном заседании подтвердили свидетели К., Б., Н., которые показали, что после смерти матери Фионова Н.И. переехала жить в дом по ул. М., ухаживает за домом и огородом, несет все расходы по содержанию дома.
В силу ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
На основании изложенного, принимая во внимание, что право Фионовой Н.И. на жилой дом ни кем не оспаривается, наследник Азарова А.И. наследство после смерти матери Разенковой Л. не принимала, на наследственное имущество не претендует, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом по ул. М. в порядке наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Фионовой Н.И. наследства после смерти матери Разенковой Л.
Признать за Фионовой Н.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Разенковой Л, на жилой дом, расположенный по адресу: ул. М.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Б.Романова