Дело № 2-2805/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Веденевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
11 августа 2010 года
гражданское дело по иску Мавлютовой Хакифы Валиевны к Шарыповой Гульфире Мусовне об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Мавлютова Х.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывает, что ей принадлежит 2/3 доли, а ее дочери 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат площадью Х кв. м, Х кв. м и Х кв. м. В настоящее время сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: она занимает комнату площадью Х кв. м, а ее дочь комнату площадью Х кв. м, комната площадью Х кв. м находится в общем пользовании. Однако между ними не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Просит определить порядок пользования квартирой № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, выделив ей, Мавлютовой Х.В., комнаты площадью Х кв. м и Х кв. м, Шарыповой Г.М. выделить комнату площадью Х кв. м, оставив в общее пользование нежилые помещения; обязать ООО «Х» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Мавлютову Х.В. и Шарыпову Г.М.
Позже истец уточнила исковые требования. Просит определить порядок пользования квартирой № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, выделить ей - Мавлютовой Х.В. комнату с балконом площадью Х кв. м, Шарыповой Г.М. выделить комнату площадью Х кв. м, оставить в общее пользование жилую комнату площадью Х кв. м, кухню, туалет, ванную комнату и коридор; обязать ООО «Х» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Мавлютову Х.В. и Шарыпову Г.М. согласно определенному порядку пользования.
Истец Мавлютова Х.В. в судебном заседании иск подержала по вышеуказанным основаниям. Просит требования удовлетворить с учетом уточнения.
Ответчик Шарыпова Г.М. в судебном заседание иск признала, пояснила, что согласна на определение порядка пользования квартирой, предложенного истцом, и разделение финансового лицевого счета на спорную квартиру в соответствии с определенным порядком пользования.
Представитель третьего лица ООО «Х» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что квартира № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности Мавлютовой Х.В. (2/3 доли) и Шарыповой Г.М. (1/3 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Из копии лицевого счета следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Мавлютова Х.В. и Шарыпова Г.М. Согласно копии технического паспорта, спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью Х кв. м, Х кв. м и Х кв. м, общая площадь Х кв. м, жилая Х кв. м.
В судебном заседании ответчик Шарыпова Г.М. иск признала, пояснила, что согласна на определение порядка пользования квартирой, предложенного истцом, а именно выделение ей в пользование комнаты площадью Х кв. м, истцу – комнаты площадью Х кв. м с балконом; жилую комнату площадью Х кв. м и подсобные помещения: кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общее пользование. Согласна на разделение финансового лицевого счета на спорную квартиру в соответствии с определенным порядком пользования.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признании иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска не противоречит закону, так как из пояснений стороны установлено, что такой порядок пользования квартирой фактически сложился, что подтверждается показаниями ранее допрошенных свидетелей Рожковой А.И. и Кужахметовой Н.Ш. Комната площадью Х кв. м является проходной и используется обоими собственниками.
Применительно к вышеизложенному, суд считает, что необходимо определить порядок пользования квартирой № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, выделив в пользование Мавлютовой Х.В. - комнату площадью Х кв. м (с балконом), Шарыповой Г.М. – комнату площадью Х кв. м, оставив в общее пользование жилую комнату площадью Х кв. м и подсобные помещения: кухню площадью Х кв. м, коридор площадью Х кв. м, ванную комнату площадью Х кв. м, туалет площадью Х кв. м.
Соответственно, разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № Х дома № Х по ул. Х в г. Омске, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Мавлютову Х.В. и Шарыпову Г.М., которым производить оплату за пользование жилым помещением в соответствии с определенным порядком пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика Шарыповой Г.М. подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования квартирой № Х дома № Х по улице Х в городе Омске, выделив в пользование Мавлютовой Хакифы Валиевны комнату площадью Х кв. м с балконом, Шарыповой Гульфиры Мусовны – комнату площадью Х кв. м; оставив в общее пользование жилую комнату площадью Х кв. м и подсобные помещения: кухню площадью Х кв. м, туалет площадью Х кв. м, ванную площадью Х кв. м, коридор площадью Х кв. м.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире Х дома № Х по улице Х в городе Омске, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Мавлютову Хакифу Валиевну, Шарыпову Гульфиру Мусовну, которым производить оплату за пользование жилым помещением в соответствии с определенным порядком пользования.
Взыскать с Шарыповой Гульфиры Мусовны в пользу Мавлютовой Хакифы Валиевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.Г. Старостина