<данные изъяты>
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
....г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.,
при секретаре Мёлдовой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Оникиенко Ольги Николаевны к Гаражно-строительному кооперативу «Север-82», Гаврилову Игорю Алексеевичу о признании права собственности, признании недействительной государственной регистрации права собственности, по встречному иску Гаврилова Игоря Алексеевича к Гаражно-строительному кооперативу «Свер-82», Оникиенко Ольге Николаевне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Оникиенко О.Н. обратилась в суд с иском к ГСК «Север-82», Гаврилову И.А. о признании права собственности на гаражный бокс, внесение изменений в запись о государственной регистрации в ЕГРП, ссылаясь на то, что она, согласно справке № 110, выданной .... ГСК «Север-82», является членом ГСК «Север-82» и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м, размером 3,5 м х 6,0 м, находящийся по адресу: адрес паевые взносы внесены полностью. Основанием для выдачи справки является постановление главы администрации г. Омска № от ...., протокол общего собрания № от .... ГСК «Север-82». Гаражный бокс находится в границах землеотвода.
.... ГСК «Север-82» на имя директора ГП Омской области «ОЦТИиЗ» было подано заявление о внесении изменения в списки членов ГСК «Север-82», так как она вступила в ГСК «Север-82», ранее гаражный бокс №, построенный в 1995 г., принадлежал её отцу ФИО11, которому выдавался ордер на получение земельного участка для строительства капитального гаража размером 3,5 м х 6 м. .... решением правления ГСК «Север-82» её отец был выведен из состава ГСК «Север-82» согласно личному заявлению с целью переоформления права собственности на гаражный бокс № на неё. Отец является членом ГСК «Север-82» с 1995 года, что подтверждается членской книжкой № члена кооператива индивидуальных гаражей «Север-82». Так же её отец является собственником гаражного бокса № в ГСК «Север-82», который находится недалеко от гаражного бокса №, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
13 января 2010 г. она обратилась в УФРС по Омской области с целью получения справки об отсутствии арестов и ограничений на гаражный бокс № для сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс №. Согласно выписке из ЕГРП от 14.01.2010 г. №, выданной ей УФРС по Омской области гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м, с местоположением: адрес ГСК «Север-82» принадлежит гражданину Гаврилову Игорю Алексеевичу по праву собственности. Ограничений и обременений права не зарегистрировано. За получение выписки ею уплачено 100 рублей. Право собственности Гаврилова И.А. на гаражный бокс № подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным УФРС по Омской области. Соответственно её документы для оформления права собственности на гаражный бокс № на государственную регистрацию приняты не были по вышеуказанной причине.
После выяснения причины отказа в государственной регистрации права, она обратилась к председателю ГСК «Север-82» Стаднику Ю.Г. за разъяснениями о причинах несоответствия нумерации её гаражного бокса № и гаражного бокса Гаврилова И.А., который фактически имеет номер № По её настоятельной просьбе Гаврилов передал ей ксерокопии свидетельства о гос. регистрации права и технический паспорт на гаражный бокс №, который он получил ГП Омской области «ОЦТИиЗ». Председатель ГСК «Север-82» Стадник Ю.Г. пояснил, что в кооперативе была допущена ошибка при оформлении документов на гаражный бокс №, который впоследствии был продан собственнику Нагибиной Адели Григорьевне по договору купли-продажи № от .... .... Нагибина А.Г. продала гаражный бокс Гаврилову И.А.
Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных представителей ГСК «Свер-82» от 29.03.2008 г. Стадник Ю.Г. был избран председателем ГСК «Север-82», а Гаврилов И.А. председателем ревизионной комиссии ГСК «Север-82», так как предыдущий председатель Васильев В.С. признан незаконным по решению Советского районного суда г. Омска.
Она обращалась к председателю ГСК «Север-82» с просьбой устранить допущенное кооперативом несоответствие нумерации, нарушающее её право собственности, но никаких действий и решений председателем в рамках уставной деятельности принято не было. В связи с бездействием руководства ГСК «Север-82» она была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью, заплатив за представительство её интересов в суде, подготовку и составление искового заявления, подачу его в суд - 3 500 рублей, согласно квитанции серии № от ...., а также в ООО «Стандартэкс» для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, из которой была начислена гос. пошлина в сумме 4 540 руб., так как в ГП Омской области «ОЦТИиЗ» никакие документы на гаражный бокс № ей не выдали, так как правообладателем зарегистрирован Гаврилов И.А.
Так как ответчик не предпринял мер к устранению нарушений её права собственности, она была вынуждена обратиться в суд с иском, уплатив при этом государственную пошлину в сумме 4 540 рублей и 200 рублей за внесение изменений в ЕГРП, которые она просит взыскать с ответчика.
В ООО <данные изъяты> ею согласно кассовому чеку и копии чека уплачено 1 500 рублей за определение рыночной стоимости гаражного бокса №. Гаражный бокс Гаврилова имеет размеры 21,20 кв.м, погреб с кессоном, стены смотровой ямы кирпичные, год постройки 1997, ее гараж имеет размеры 21 кв.м, стены погреба обложены кирпичом, стены смотровой ямы также кирпичные, год постройки 1995 г. Таким образом, гаражные боксы Гаврилова и её существенно отличаются, находятся в разных местах кооператива на значительных расстояниях.
Гаврилов приобрел у Нагибиной гаражный бокс №, а не гаражный бокс №, хотя в договоре купли-продажи и техническом паспорте ошибочно указан №. Считает, что за ней судом должно быть признано право собственности на гаражный бокс № и внесены соответствующие изменения в запись о государственной регистрации права в свидетельстве о праве собственности на гаражный бокс выданном УФРС по Омской области на имя Гаврилова и изменен № на № в вышеназванном свидетельстве.
Поэтому просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, 1995 г. постройки, размером 3,5 м х 6 м, площадью, находящийся в ГСК «Север-82», расположенном адрес внести изменения в запись регистрации № в свидетельстве о государственной регистрации права, выданного .... УФРС по Омской области на имя Гаврилова Игоря Алексеевича, вид права – собственность, объект права: гаражный бокс № площадью 21,20 кв.м, инвентаризационный номер № расположен по адресу: адрес изменив цифру № на цифру № в вышеуказанном свидетельстве; взыскать с ГСК «Север-82» в её пользу 7 340 рублей, из них 1 500 рублей за проведение экспертизы по определению рыночной стоимости гаражного бокса №, 3 500 рублей за представительство её интересов в суде первой инстанции, подготовку и подачу искового заявлен6ия, 100 рублей за оплату выписки из ЕГРП, государственную пошлину в сумме 2 240 рублей.
В ходе судебного разбирательства истца Оникиенко О.Н. в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнила свои исковые требования и просила признать недействительной государственную регистрацию права собственности № на гаражный бокс № в ГСК «Север-82» по адрес за Гавриловым И.А.; признать за ней право собственности на гаражный бокс №, 1995 г. постройки, размером 3,5х6 м, площадью, находящийся в ГСК «Север-82», расположенном адрес адрес адрес взыскать с ГСК «Север-82» в её пользу 7 340 рублей, из них 1 500 рублей за проведение экспертизы по определению рыночной стоимости гаражного бокса №, 3 500 рублей за представительство её интересов в суде первой инстанции, подготовку и подачу искового заявления, 100 рублей за оплату выписки из ЕГРП, гос. пошлину в сумме 2 240 рублей.
Ответчик Гаврилов И.А., фактически признавший исковые требования Оникиенко О.Н., обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Север-82», расположенный по адресу: адрес
В судебном заседании истец Оникиенко О.Н. и её представитель – адвокат Минин В.Ю., действующий на основании ордера, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований Гаврилова И.А. не возражали. Доводы, изложенные ранее в судебных заседаниях, поддержали в полном объеме.
Ответчик Гаврилов И.А., участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Гаврилова И.А. и ГСК «Север-82» – Стадник Ю.Г., действующий на основании доверенности и Устава соответственно, встречные исковые требования Гаврилова И.А. поддержал в полном объеме, против удовлетворения уточненных исковых требований Оникиенко О.Н. не возражал. Не согласился с требованиями о взыскании с ГСК «Север-82» судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя и оплатой услуг эксперта, поскольку считает, что в данном случае не было никакого спора, можно было все решить самим без обращения за юридической помощью. Также пояснил, что действительно первоначальным председателем ГСК «Север-82» при выдаче справки первоначальному собственнику для регистрации права собственности на гаражный бокс № была допущена ошибка в нумерации гаража, и он был ошибочно указан под № № По всей имеющейся в ГСК «Север-82» документации Гаврилов И.А. является собственником гаража №, а Оникиенко О.Н. – гаража №. Он самостоятельно внести изменения в документацию на гаражные боксы возможности не имеет, потому как право собственности на гаражный бокс № зарегистрировано в УФРС по Омской области за Гавриловым И.А.
Третьи лица – Управление Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в лице своих представителей, участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Из имеющейся в материалах дела копии членской книжки № члена кооператива индивидуальных гаражей «Север-82», выданной председателем кооперативов индивидуальных гаражей 12.04.1999 г. (л.д. 16-18), следует, что ФИО12 с 1995 г. являлся членом кооператива автолюбителей «Север-82», расположенного по адрес, ему принадлежал гараж №. Указанный гаражный бокс был построен с разрешения главы Администрации Советского района г. Омска (постановление № от .... л.д. 32) в 1995 г. ФИО13 на предоставленном ему в соответствии с ордером отдела архитектуры и градостроительства Советского района (л.д. 19) земельном участке. Так же из копии членской книжки следует, что в 2009 г. ФИО14 на основании личного заявления вышел из состава членов ГСК «Север-82» и в члены была принята Оникиенко Ольга Николаевна, что так же подтверждается выпиской из протокола заседания членов правления ГСК «Север-82», расположенного по адрес, от .... (л.д. 25).
В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Север-82» Стадником Ю.Г. (л.д. 20), Оникиенко Ольга Николаевна является членом гаражно-строительного кооператива «Север-82», находящегося по адресу: адрес с 2009 г. и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м, размером 3,5 х 6,0 м, находящийся по адресу: адрес Паевые взносы внесены полностью.
Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ...., выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области (л.д. 24), гаражный бокс №, находящийся по адресу: г. Омск, Гаражно-строительный кооператив «Север-82», принадлежит на праве собственности Гаврилову Игорю Алексеевичу. Право собственности Гаврилова И.А. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: адрес подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права серия адрес, выданным УФРС по Омской области 14 апреля 2008 г. (л.д. 29). При этом из указанных документов следует, что гаражный бокс № расположенный по адресу: г. Омск гаражно-строительный кооператив «Север-82» <данные изъяты> инвентарный номер №, приобретен Гавриловым И.А. 15.03.2008 г. на основании договора купли-продажи гаражного бокса.
В соответствии с техническим паспортом на гаражный бокс №, карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № в ГСК «Север-82» (л.д. 76-79), ранее гаражный бокс принадлежал Нагибиной Адели Григорьевне, которая, в свою очередь, приобрела указанный гараж 18.10.1997 г. по договору купли-продажи б/н у Макаровой Ирины Юрьевны (л.д. 80). При этом размеры гаражного бокса, указанные в техническом паспорте на гаражный бокс № не совпадают с размерами на данный гаражный бокс, указанными в членской книжке (16-18).
Исходя из представленной ответчиком Гавриловым членской книжки члена кооператива индивидуальных гаражей «Север-82», в которой отсутствует дата выдачи книжки, следует, что Макарова И.Ю. являлась членом кооператива автолюбителей «Север-82» (дата принятия её в члены кооператива не указана), ей принадлежал гаражный бокс №, затем Макарова И.Ю. выведена из состава членов кооператива, в члены кооператива принят новый владелец гаража № Нагибина Аделия Григорьевна.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Автозамена: Фамилия И.О., суду подтвердил тот факт, что он являлся собственником гаражного бокса №. Указанный гараж был построен им в 1995 г. Также у него в собственности имеется гаражный бокс №. Изначально при строительстве гаражей в 1995 г. номера присваивались гаражам по порядку. После 1995 г. в ГСК постепенно стали пристраиваться дополнительные гаражные боксы, которым были присвоены уже имеющиеся номера, получилась путаница. В указанных гаражных боксах № и № производились замеры примерно в одно и то же время, имеется технические паспорта. Ключи от гаражного бокса № находились ранее только у него, а затем у его дочери. О собственниках гаража № ему ничего не известно. Председатель Стадник Ю.Г. знал, что гаражный бокс № принадлежал ему, а затем его дочери Оникиенко О.Н., еще на момент строительства дополнительных гаражей. Гаврилов И.А. ему не знаком. Ранее инвентаризацию гаражного бокса не делал, справок до приватизации гаражного бокса никаких не брал. Они в одно время делали технические паспорта, вызывали уполномоченных лиц для снятия замеров гаражного бокса № и №.
Председатель гаражно-строительного кооператива «Север-82» Стадник Ю.Г. в судебном заседании пояснил, что гаражный бокс № был построен в 1995 г. Оникиенко Н.И., и в настоящее время принадлежит истице, которая была принята в члены кооператива вместо своего отца. Гаврилову И.А. должен принадлежат в соответствии с документами гаражный бокс №, поскольку бывшему собственнику, у которого он по договору купли-продажи приобрел гаражный бокс, принадлежал именно гаражный бокс №, а не №. Однако, предыдущим руководством кооператива была допущена ошибка при нумерации новых гаражей, в связи с чем, в настоящее время получилась путаница с номерами.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что гаражный бокс № в ГСК «Север-82» принадлежит истице Оникиенко О.Н., что подтверждается материалами дела, из которых следует, что указанный гаражный бокс был построен с разрешения главы Администрации Советского АО г. Омска на предоставленном в соответствии с ордером земельном участке Оникиенко Н.И., в дальнейшем по личному заявлению Оникиенко Н.И. вышел из состава членов ГСК «Север-82», а его дочь Оникиенко О.Н. была принята в члены ГСК «Север-82» и стала собственником спорного гаражного бокса, однако при нумерации новых гаражей была допущена ошибка в документах при нумерации гаражных боксов и право собственности на гараж № ошибочно зарегистрировано за ответчиком Гавриловым И.А., которому в соответствии с документами принадлежит гаражный бокс №. Указанное право у Гаврилова возникло на основании договора купли-продажи.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования Оникиенко О.Н. и встречные исковые требования Гаврилова И.А., признав недействительной государственную регистрацию права собственности № на гаражный бокс № в ГСК «Север-82», расположенном по адресу: адрес, за Гавриловым И.А., и признав за Оникиенко О.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,0 кв.м, а за Гавриловым И.А. признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м, в ГСК «Север-82», расположенном по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истица Оникиенко О.Н. просит взыскать с ответчика ГСК «Север-82» в её пользу понесенные ею по делу судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 3 500 рублей, расходы, понесенные ею в связи с оплатой услуг эксперта по определению рыночной стоимости гаражного бокса в размере 1 500 рублей, 100 рублей за оплату выписки из ЕГРП и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в сумме 2 240 рублей.
В соответствии с квитанциями (л.д. 11-12) Оникиенко О.Н. при подаче данного искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4 740 рублей.
Согласно чека и копии чека (л.д. 30), истицей за услуги по оценке имущества уплачено 1 500 рублей.
За услуги регистратора по выдаче выписки из ЕГРП истцом Оникиенко О.Н. оплачено 100 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 30).
Исходя из квитанции серия № истицей за услуги представителя по оказанию юридической помощи (представительство по гражданскому делу в суде) уплачено 3 500 рублей.
На основании изложенного суд полагает возможным взыскать с ГСК «Север-82» в пользу Оникиенко О.Н. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 240 рублей, с оплатой услуг представителя в размере 2 000 рублей, с оплатой выписки из ЕГРП в размере 100 рублей, а всего взыскать 4 340 рублей. Оснований для взыскания с ГСК «Север-82» судебных расходов, связанных с оплатой услуг эксперта, суд не находит, поскольку указанные расходы нельзя признать необходимыми.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности № на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Север-82», расположенном по адресу: адрес, за Гавриловым Игорем Алексеевичем.
Признать за Оникиенко Ольгой Николаевной, ...., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,0 кв.м, в Гаражно-строительном кооперативе «Север-82», расположенном по адресу (местоположение): адрес.
Признать за Гавриловым Игорем Алексеевичем, ...., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м, в Гаражно-строительном кооперативе «Север-82», расположенном по адресу (местоположение): адрес.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Север-82» в пользу Оникиенко Ольги Николаевны судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 240 рублей, с оплатой услуг представителя в размере 2 000 рублей, с оплатой выписки из ЕГРП в размере 100 рублей, а всего взыскать 4 340 (четыре тысячи триста сорок) рублей. Во взыскании иной суммы судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья<данные изъяты>О.Б.Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>