Дело № 2-3098/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииСоветский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Калугиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
12 августа 2010 года
гражданское дело по иску Глебовой Татьяны Григорьевны к Администрации г. Омска, Глебовой Наталье Владимировне, Глебову Александру Владимировичу, Глебову Дмитрию Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Глебова Т.Г. обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что Глебовой Л.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью Х га, расположенный в поселке Николаевка бывшего Ульяновского района Омской области. В 1959 году Глебова Л.Ф. своими силами на указанном выше земельном участке построила жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: г. Омск, ул. Х, Х. Однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный дом, надлежащим образом оформлены не были.
24.04.1987 года Глебова Л.Ф. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома № Х по ул. Х в г. Омске. Наследниками первой очереди являлись: ее супруг Глебов В.М. и ее сын Глебов В.В., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Однако Глебов В.В. фактически принял вышеуказанное наследство после смерти матери Глебовой Л.Ф., поскольку продолжал проживать в указанном доме, следил за его состоянием и нес расходы по его содержанию.
13.12.1995 года умер Глебов В.М. 30.09.2003 года умер Глебов В.В. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома № Х по ул. Х в г. Омске. Наследниками первой очереди по закону являются: его супруга Глебова Т.Г. и их дети – Глебов Д.М., Глебов А.В. и Глебова Н.В., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Позже Глебов Д.М., Глебов А.В. и Глебова Н.В. у нотариуса отказались от наследства, открывшегося после смерти их отца Глебов В.В. Глебова Т.Г. считает, что фактически приняла указанное выше наследство, поскольку после смерти мужа осталась проживать в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней, Глебовой Татьяной Григорьевной, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Х, Х, литера Аа, общей площадью Х кв. м, после смерти мужа Глебова Владимира Васильевича, умершего 30.09.2003 года.
Истец Глебова Т.Г., ее представитель Кадабцев Виталий Владимирович, действующий по устному ходатайству, иск поддержали по вышеуказанным основаниям, просят удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчики Глебов Д.М., Глебов А.В. и Глебова Н.В., судебном заседании иск признали, пояснили, что на наследство имущество не претендуют, не принимали его, встречный иск предъявлять не желают.
Представитель ответчика Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Маричева И.Н. и Савченко М.Н. (собственники смежных домовладений) в судебном заседании не возражают против удовлетворения иска Глебовой Т.Г.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.
Выслушав истца, её представителя, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей ГК РФ. Часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст. 5 ФЗ).
Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в 1987 году, после смерти Глебовой Л.Ф., т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после её смерти регулируются нормами ГК РСФСР.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные требования содержатся и в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровье граждан.
Как следует из копии свидетельства о смерти II-KH № Х от 22.04.1987 г., Глебова Л.Ф. умерла 21.04.1987 года.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Глебовой Л.Ф. являлись: ее муж – Глебов В.М. и сын – Глебов В.В., факт родственных отношений которых подтверждается копией справки о рождении № Х от 11.03.2004 года, копией архивной справки, из которой следует, что Глебов В.М. является мужем Глебовой Л.Ф.
В судебном заседании установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались. Однако Глебов В.В. фактически принял вышеуказанное наследство после смерти матери Глебовой Л.Ф., поскольку продолжал проживать в указанном доме, следил за его состоянием и нес расходы по его содержанию.
Из копии свидетельства о смерти I-KH № Х от 14.02.1995 г. следует, что Глебов В.М. умер 13.12.1995 г.
Согласно копии свидетельства о смерти I-KH № Х от 01.10.2003 г. следует, что Глебов В.В. умер 30.09.2003 г.
Наследниками первой очереди после смерти Глебова В.В. являются: его супруга Глебова Т.Г. и их дети – Глебов Д.М., Глебов А.В. и Глебова Н.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией справки о заключении брака № Х от 11.03.2004 года. Однако указанные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Отсутствие наследственных дел после смерти Глебовой Л.Ф., Глебова В.М., Глебова В.В. подтверждается ответами Х, нотариуса К.
В судебном заседании установлено, что Глебов Д.М., Глебов А.В. и Глебова Н.В. отказались от принадлежащей им доли наследства после смерти Глебова В.В., что подтверждается их заявлениями, оформленными у нотариуса, а также пояснениями в судебном заседании.
Суд находит убедительными доводы истца, о том, что она фактически приняла наследство после смерти мужа Глебова В.В., поскольку проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Данный факт подтверждается справкой председателя квартального округа от 15.10.2009 года.
В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).
При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Из копии архивной справки следует, что в архивном фонде администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района в похозяйственных книгах с. Николаевка за 1958-1960 гг. значится семья Глебова В.М., Х года рождения, в следующем составе: Глебова Л.Ф. Х г.р. – глава семьи; Глебов В.М. Х г.р. – муж. В графе «постройки, являющиеся личной собственность хозяйства» указано: жилой дом, насыпной, год возведения дома 1959, в графе «Посевы и насаждения» указано – 1960 г. – посеяно, посажено «картофель – Х га».
Как следует из справок ГП «Омский Центр «ТИЗ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Х, д. № Х, не оформлено.
Из справок ГП «Омский Центр «ТИЗ» следует, что указанное выше домовладение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из ответа УФРС по Омской области следует, что запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Х, д. № Х в ЕГРПНИ отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Факт создания жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Х, Х, судом установлен. Из копии технического паспорта здания следует, что объект недвижимости имеет следующие характеристики: под литерой А общей площадью Х кв. м, жилой площадью Х кв. м.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей Глебовой Л.Ф. возникло, поскольку дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, не может считаться самовольным строением. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Х, Х, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СП 2.6.1.799-99 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ - 99)»; СП 2.6.1.1292-2003 «гигиенические требования по ограничению облучения населения».
Из копии заключения ОООООФ «Центр качества строительства» следует, что здание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул. Х, Х в САО г. Омска, возможно для дальнейшей эксплуатации.
Из письма ОГПН САО г. Омска от 04.06.2010 года № Х следует, что нарушен требуемый противопожарный разрыв не менее 15 метров, между жилым домом № Х и сараем жилого дома № Х (фактически 3 м.); нарушен требуемый противопожарный разрыв не менее 15 метров, между гаражом жилого дома № Х и жилым домом № Х (фактически 4 м.); нарушен требуемый противопожарный разрыв не менее 15 метров, между сараем жилого дома № Х и жилым домом № Х (фактически 3м.)
Данные обстоятельства при наличии согласия пользователей смежных участков не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В судебном заседании владельцы смежных участков № Х и № Х, М. и С пояснили, что не возражает против признания за Глебовой Т.Г. права собственности на жилой дом № Х по ул. Х в г. Омске.
Права владельцев домостроений, расположенных на смежных земельных участках, подтверждаются выписками из ЕГРПНИ.
Применительно к вышеизложенному, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что необходимо признать за Глебовой Т.Г. право собственности на жилой дом № Х по ул. Х в г. Омске, под литерой Аа общей площадью Х кв. м, жилой площадью Х кв. м, в порядке наследования по закону после смерти мужа Глебова В.В., умершего 30.09.2003 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Глебовой Татьяной Григорьевной право собственности на жилой дом № Х по улице Х в г. Омске, под литерой Аа общей площадью Х кв. м, жилой площадью Х кв. м, в порядке наследования по закону после смерти мужа Глебова Владимира Васильевича, умершего 30 сентября 2003 года, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери Глебовой Лидии Федоровны, умершей 21.04.1987 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Г. Старостина