Дело № 2-3180/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Соколовой Е.В.,
с участием истца Белозеровой Т.Н.,
27.08.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Белозеровой Тамары Николаевны к Шупеневой Наталье Владимировне, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, .... года рождения о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Белозерова Т.Н. обратилась в суд с иском к Шупеневой Н.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1., .... г.р., обосновывая свои требования тем, что являлась опекуном Сахно В.В., который является собственником ? доли в квартире адрес в г. Омске. Сособственниками к указанной квартире также являются Шупенева Н.В. и несовершеннолетний ФИО1 – по ? доли. В настоящее время Сахно В.В. отбывает наказание в ИК-6 по приговору суда от 16.08.2007 г., 13.04.2009 г. Сахно В.В. выдал истице доверенность на представление его интересов в суде, доверил право пользования и владения принадлежащей ему на праве собственности ? доли в спорной квартире, в том числе сдачи ее в аренду. Однако ответчица препятствует доступу истца в указанную квартиру, в связи с чем нарушает права и законные интересы собственника Сахно В.В. Просит вселить ее в квартиру адрес в г. Омске, обязать Шупеневу Н.В. не чинить препятствий в праве владения и пользования указанной квартирой.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Шупенева Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Привлеченный на основании определения суда от 19.08.2010 г., соответчик Сахно В.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Белозеровой Т.Н. не возражает.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что Сахно В.В., Шупенева Н.В. и несовершеннолетний ФИО1 являются сособственниками квартиры адрес в г. Омске. При этом Сахно В.В. принадлежит ? доля в праве собственности на эту квартиру согласно регистрационному удостоверению №№ от 21.03.1994г. (л.д.7), а ответчикам – по ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 25) и свидетельств о государственной регистрации права от 03.06.2009г. (л.д. 24).
Согласно справке № № от 01.08.2009 г. Сахно В.В. с 26.03.2009 г. снят с регистрационного учета в указанной квартире в связи с лишением свободы (л.д. 7).
13.04.2009 г. Сахно В.В. выдал на имя Белозеровой Т.Н. доверенность на представление его интересов в судах, органах прокуратуры, юстиции и других судебных учреждениях. А также доверил истице пользоваться принадлежащей ему на праве собственности ? квартиры по адресу: г. Омск, адрес, сдавать ее в аренду (без права отчуждения), и владеть ею (л.д. 5). Доверенность выдана сроком на три года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2. показала, что является тетей истице и бабушкой Сахно В.В. Желает, чтобы Сахно В.В. после освобождения из мест лишения свободы жил в своей комнате. В настоящее время Шупенева Н.В. самовольно, без согласия Сахно В.В. установила в квартире стенку. В квартиру ходят все родственники ответчицы, а истица и свидетель попасть туда не могут.
Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Нормами Жилищного Кодекса РФ не урегулирован порядок вселение в жилое помещение, принадлежащее на пре собственности, третьих лиц, однако, суд применяет аналогию с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом разъяснялось истцу, что она обязана доказать факт наличия прав на спорную квартиру, основание на вселение: письменное согласие двух сособственников (л.д.).
Не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора данное письменное согласие Сахно В.В., поскольку письменное согласие Шупеневой Н.В. на вселение истцом не получено, кроме того, истица не отрицала в судебном заседании, что Шупенева Н.В. возражает против ее вселения в спорную квартиру.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Белозеровой Т.Н. о вселении в квартиру адрес в г. Омске, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Иных доказательств, помимо, исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-19, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Белозеровой Тамары Николаевны к Шупеневой Наталье Владимировне, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, .... года рождения, о вселении в квартиру адрес в г. Омске, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – ОТКАЗАТЬ.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного решения.
Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: подпись. Копия верна. Судья: