Дело № 2-2985 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Сербент О.О.,
с участием прокурора Чердаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. с требованиями о выселении из комнаты адрес в г. Омске, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ...., свидетельства о государственной регистрации права от 16 февраля 2007 г. серия 55 АВ №.
Согласно копии лицевого счета в комнате адрес зарегистрированы бывшие собственники жилого помещения: Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О.
Квартира необходима истцу для личного пользования, ответчики членами семьи Автозамена: Фамилия И.О. не являются, алиментные обязательства перед ними отсутствуют, как отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем, заявлены требования о выселении Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).
Истец Автозамена: Фамилия И.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.51), в судебном заседании не участвовал, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.27).
Представитель истца – Котков С.С., действующий на основании доверенности от 11 мая 2010 г. (л.д.15), в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что после заключения договора купли-продажи Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из спорной комнаты выехали, забрав личные вещи. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, в связи с чем, не имея возможности разрешить сложившуюся ситуацию путем переговоров, его доверитель решил обратиться в суд. Никаких договоренностей о порядке пользования жилого помещения с ответчиками не имеется, Автозамена: Фамилия И.О. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что не позволяет в полной мере осуществлять права владения, пользования, распоряжения объектом недвижимости.
Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., извещавшиеся о рассмотрении гражданского дела по последнему известному месту жительства (л.д.52, 53), в судебное заседание не явились. Фактическое место их пребывания суду не известно. Суд приступил к рассмотрению настоящего дела при поступлении повестки с надписью, удостоверяющей её получение жилищно-эксплуатационной организацией – ЗАО «СибирьЭнерго-Комфорт» (л.д.52, 53).
Согласно акту, составленному представителем эксплуатирующей организации, ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. в комнате адрес на день составления акта фактически не проживают (л.д.11).
В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Учитывая, что представитель истца выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, ЗАО «Сибирьэнергокомфорт», извещавшиеся о месте и времени рассмотрения гражданского дела своевременно и надлежащим образом (л.д.42, 43), в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав заключение прокурора Чердаковой Е.П., полагавшей исковые требования удовлетворить, выселить Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. без предоставления другого жилого помещения, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела следует, что комната адрес находится в собственности Автозамена: Фамилия И.О. на основании договора купли-продажи от 30 января 2007 г., свидетельства о государственной регистрации права от 16 февраля 2007 г. серия № (л.д.7-10).
Из акта от 31 мая 2010 г., составленного представителем эксплуатирующей организации - ЗАО «Сибирьэнергокомфорт», усматривается, что ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. в комнате адрес не проживают (л.д.11).
Вместе с тем, из копии лицевого счета от 09 апреля 2010 г., поквартирной карты, карт формы «А» следует, что Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. зарегистрированы в жилом помещении с 02 апреля 2004 г.; ответчики включены в состав лиц, имеющих право пользования комнатой (л.д.6, 34-37).
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители; иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений жилищного законодательства, граждане, вселенные собственником в соответствии с правилами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с собственником и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Пункт 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу положений п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики членами семьи истца не являются, семейные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют, в спорной комнате Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. не проживают, соглашение о порядке пользования жильем отсутствует, как отсутствуют какие-либо алиментные обязательства истца перед ответчиками.
В настоящее время Автозамена: Фамилия И.О. не может распорядиться своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет его права и интересы.
Учитывая, что Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. не предоставлено доказательств, согласно которым суд вправе установить срок сохранения права пользования спорным жилым помещением, ходатайств об установлении указанного срока также не заявлено, применение положений п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации является нецелесообразным.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233–237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Выселить Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, из комнаты адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья
Копия верна.