Дело № 2-1536/10
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Андреевой В.М.,
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Коваленко Ольге Станиславовне, Коваленко Антону Борисовичу, Коваленко Роману Борисовичу, Мароян Гамлету Агасиновичу, Пуртову Юрию Валентиновичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Коваленко О.С., Коваленко А.Б., Коваленко Р.Б., Мароян Г.А., Пуртову Ю.В. о выселении, в котором указано, что в соответствии с Постановлением от 06.02.2009 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, вынесенных в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании заочного решения Советского районного суда г. Омска от 29.04.2008 г., на баланс ОАО «УРСА-Банк» была передана квартира, расположенная по адресу: адрес ранее находившаяся в собственности Коваленко О.С. и приобретенная ею за счет кредитных средств ОАО «УРСА-Банк». 08.08.2009 г. наименование ОАО «УРСА-Банк» изменено на ОАО «МДМ Банк». В настоящее время собственником спорной квартиры является ОАО «МДМ Банк», однако ответчики сохраняют регистрацию в квартире, в связи с чем банк вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты.
На основании изложенного истец просил выселить Коваленко О.С., Коваленко Р.Б., Коваленко А.Б., Мароян Г.А., Пуртова Ю.В. из квартиры адрес
В судебном заседании представитель истца – Корзухин А.Г., действующий на основании доверенности от 04.09.2009 г., поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что - квартира реализована с публичных торгов и передана взыскателю - банку. Коммунальные платежи за квартиру в настоящее время оплачивает банк.
Ответчики – Коваленко О.С., Коваленко А.Б., Коваленко Р.Б.,Мароян Г.А., Пуртов Ю.В., в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства – адрес (л.д.56-70).
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.55).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 29.12.04 г. № 188-ФЗ.
Согласно ст. 392 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 29.12.04 г. № 188-ФЗ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ОАО «МДМ Банк» является собственником квартиры адрес. Данные обстоятельства подтверждаются заочным решением Советского районного суд г. Омска от 29.04.2008 г., постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, свидетельством о государственной регистрации права от 6 марта 2009 года, уставом ОАО «МДМ Банк» (л.д.8,9,11-15,16,17-22).
Между тем, из копии лицевого счета на квартиру адрес усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник – Коваленко О.С. и члены ее семьи – Коваленко Р.Б., Коваленко А.Б., Мароян Г.А., Пуртов Ю.В. (л.д.72).
Таким образом судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, договор найма (поднайма) либо аренды жилого помещения с ними не заключался, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация его в спорной квартире нарушает интересы собственника жилого помещения.
На основании изложенного, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит, что ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Коваленко Ольгу Станиславовну, Коваленко Антона Борисовича, Коваленко Романа Борисовича, Мароян Гамлета Агасиновича, Пуртова Юрия Валентиновича выселить из жилого помещения по адресу г. адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения.
Судья:В.М. Андреева