Дело № 2-3767/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 годаг. Омск
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Глушко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалитовой <данные изъяты> к Игошеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Автозамена: Фамилия И.О. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в адрес <данные изъяты> зарегистрирован ее сын Автозамена: Фамилия И.О., который с .... в указанной квартире не проживает и расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Истица является пенсионером, кроме пенсии доходов не имеет. Кроме того, в квартире проживает ее дочь Автозамена: Фамилия И.О., которая является инвалидом детства.
Позже в судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать утратившим Автозамена: Фамилия И.О. право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в течение 10 лет не проживает в спорной квартире (л.д. 24)
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, выехал из квартиры в 2000 году, с тех пор в спорной квартире не проживает. Приобрел право пользования квартирой 61 в адрес <данные изъяты>, которая была приобретена в период брака, на денежные средств отца его супруги, а с 2009 года он приобрел право пользования квартирой по <данные изъяты>, которая принадлежит его гражданской жене. Право собственности на какое-либо жилье он не имеет, его супругой никогда не признавалось за ним право пользования в квартирах, где они совместно проживали. Просила признать Автозамена: Фамилия И.О. утратившим право пользования квартирой 53 в доме <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчик Автозамена: Фамилия И.О. исковые требования не признал, пояснил, что намерен проживать в спорной квартире, от права пользования не отказывался, до расторжения брака в 2009 году вопрос о его праве на жилую площадь не оспаривался, после расторжения брака в 2009 году, ему препятствуют пользоваться жилым помещением в котором он зарегистрирован, т.к. там проживают, его мать (истица) отчим, сестра и брат с гражданской женой.
Третье лицо Автозамена: Фамилия И.О. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака ответчик проживал вместе с ней в квартирах, принадлежащих ее отцу, а затем в квартире, которая была приобретена на денежные средства ее отца. Право пользования за ним не признавалось и не признается до настоящего времени, он проживал, пока была семья.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что спорные правоотношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, поэтому при разрешении заявленных исковых требований суд полагает необходимым руководствоваться как ЖК РСФСР, так и действующим ЖК РФ.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения сторон, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относились супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части третьей настоящей статьи, перестали быть членом семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, то их права и обязанности сохраняются.
По смыслу данных норм закона лица, которые являются членами семьи нанимателя в силу закона, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением при условии проживания в жилом помещении и им нет необходимости доказывать ведение с нанимателем общего хозяйства.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг, а также дети и родители, проживающие совместно с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из копии обменного ордера №, выданного .... следует, что основным квартиросъемщиком адрес <данные изъяты> является истец – Масалитова <данные изъяты>. Квартира предоставлена на семью из трех человек: истицу, и двух ее сыновей – Игошева <данные изъяты> и Масалитова <данные изъяты> (л.д. 8).
Из копии лицевого счета усматривается, что в спорной квартире постоянно зарегистрированы истица – Автозамена: Фамилия И.О., являющаяся основным нанимателем, муж истицы – Автозамена: Фамилия И.О., сыновья истицы Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. – ответчик по настоящему делу, дочь истицы Автозамена: Фамилия И.О. (л.д.9).
Согласно представленному акту о не проживании от ...., составленного мастером участка ООО «ЖКХ «Сервис», ответчик Автозамена: Фамилия И.О. с .... по настоящее время в спорной квартире не проживает, (л.д.6). Данные обстоятельства также подтверждаются справкой УУМ ОМ-11 УВД по адрес (л.д. 10), актом, составленным мастером филиала № МУП «ЖХ САО адрес» (л.д. 26).
Пояснения истца и ответчика о непроживании последнего в квартире с 2000 года, подтверждаются актами о проживании (л.д. 29,30,31), а также показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что с ответчиком знакома с 2000 г., с момента его проживания вместе с супругой в квартире № 76 дома № <данные изъяты> в адрес. Ответчик вел себя в указанной квартире как хозяин, делал там ремонт. После ответчик с супругой переехали на Левый берег.
Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома соответчиком, так как помогала ему и его супруге продавать квартиру по <данные изъяты>. Данная квартира принадлежала отцу супруги ответчика. После продажи квартиры по <данные изъяты> ответчиком и его супругой была приобретена квартира на <данные изъяты>, которая также была оформлена на отца супруги ответчика. Позже <данные изъяты> была приобретена квартира по <данные изъяты> А, адрес. Указанная квартира была приобретена на средства от продажи предыдущей квартиры, принадлежащей отцу супруги, оформлена на жену и ребенка ответчика.
Свидетель <данные изъяты>, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он проживает в адрес <данные изъяты> в адрес с 2000 года. Напротив его квартиры расположена квартира, в которой проживает истица. Ответчик в адрес <данные изъяты> в адрес не проживает, он проживает в соседнем подъезде в адрес того же дома.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Автозамена: Фамилия И.О. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г.Омск <данные изъяты> д. 84 А, адрес как член семьи нанимателя с ...., в 2000 году выехал, до настоящего времени не вселялся, однако от права пользования жилым помещением не отказывался, так как права пользования другими жилыми помещениями в которых он проживал он не приобретал.
В предмет доказывания в делах о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: выезд ответчика на постоянное место жительства, приобретение им права пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма, праве собственности либо ином праве, а так же доказательства отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением. Все из вышеуказанных фактов в силу ст. 56 ГПК РФ должен доказать истец. Данная обязанность истцу судом разъяснялась, о чем имеется подпись в приложении к протоколу судебного заседания (л.д.34).
Ответчику в судебном заседании разъяснялось, что на нем лежит обязанность доказать временный характер выезда из спорного жилого помещения, сохранение за ним права пользования квартирой, сохранение в жилом помещении личных вещей, исполнение обязанностей по договору социального найма, о чем также имеется подпись в приложении к протоколу судебного заседания (л.д. 34).
Ответчик в судебном заседании пояснил, что имеет намерения проживать в спорном жилом помещении, от права пользования квартирой не отказывался, другого жилого помещения на праве пользования и праве собственности не имеет, однако, в настоящее время проживать в квартире не имеет возможности, в связи со сложившимися неприязненными отношениями со своей матерью, согласен оплачивать коммунальные платежи, если будет проживать в спорной квартире. Оплату до 2009 года производил, передавая денежные средства матери, с 2009 года не производит, поскольку ему препятствуют в пользовании жилым помещением.
Доводы истицы о выезде ответчика на постоянное место жительство в квартиру своей гражданской жены по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, кВ. 142 и приобретение жилого помещения в собственность были проверены судом и не нашли своего подтверждения.
Так, из справки №, выданной ГП адрес «Омский ЦТиЗ» (л.д.20) следует, что Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значится.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (л.д. 23) следует, что информация в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости на имя Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, отсутствует.
Факт длительного отсутствия ответчика Автозамена: Фамилия И.О. в жилом помещении сам по себе не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, поскольку согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что Автозамена: Фамилия И.О. приходиться сыном истице Автозамена: Фамилия И.О., выезд его был связан с наличием у супруги Автозамена: Фамилия И.О. жилого помещения для совместного проживания, однако право пользованиями жилым помещением он не приобрел, так как совместной собственностью оно не является, что в судебно заседании было подтверждено пояснениями истицы и третьего лица, которые поясняли, что за истцом никогда не признавалось права пользования жилыми помещениями, в которых он проживал с супругой, в связи с чем, он сохранял регистрацию по прежнему месту жительства, а значит, он сохраняет право пользования жилым помещением и самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.
Намерение Автозамена: Фамилия И.О. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в судебном заседании не установлено, установлено обратное, так из пояснений сторон следует, что в квартире, где проживал ответчик, хранились ключи от спорного жилого помещения, что давало ему возможность им беспрепятственно пользоваться.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о признании Автозамена: Фамилия И.О. утратившим право пользования жилым помещением отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Масалитовой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования Игошевым <данные изъяты> квартиры № 53 в доме № 84А <данные изъяты> в городе Омске - отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяподписьЕ.Н. Фарафонова
Мотивированное решение изготовлено .....
Копия верна.
Судья