Дело № 2-3027/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 г.г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А., при секретаре Пономаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Ирины Александровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ФГУП «Омский завод подъемных машин», Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Решетникова И.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ФГУП «Омский завод подъемных машин», Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в соответствии с решением заводского комитета и дирекции завода подъемных машин от 20.07.1973 года №№ матери истца - Комар Ольге Андреевне (после регистрации брака Решетникова), был выдан ордер на комнату №адрес в г.Омске. С 17.07.1989 г. по 16.10.2002 г. истица была прописана в квартире матери по адресу: ул. адрес. С 16.10.2010 г. истец была прописана по вышеуказанному адресу в связи с необходимостью ухода за больным отцом, ФИО10. С момента вселения в указанное жилое помещение и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении с сыном, ФИО11, в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий ремонт данного жилого помещения и несёт другие расходы, связанные с проживанием в данном жилом помещении. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. адрес, находится на праве хозяйственного ведения государственного предприятия ФГУП «Омский завод подъемных машин». При этом, согласно решению Омского городского Совета №116 от 02.12.1998г., данный объект подлежит передаче в муниципальную собственность, однако до настоящего времени не передан, что лишает её воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ей на условиях социального найма жилого помещения. Считает, что ее право на приватизацию указанного жилого помещения нарушено, просила признать за ней и за ее сыном право собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Омск, адрес в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что комнату её матери выделили в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Омский завод подъёмных машин».
Представители ответчиков – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ФГУП «Омский завод подъемных машин», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
Представитель третьего лица – Департамента образования Администрации г.Омска в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв относительно заявленных Решетниковой И.А. требований, в котором указала, что Департамент образования Администрации г.Омска принимает обязательное участие в рассмотрении дел в судах общей юрисдикции, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также, если установлено, что родители не вправе представлять интересы детей, в связи с возникшими противоречиями между интересами родителей и детей, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица – Решетникова О.А., участия в судебном заседании не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
Учитывая согласие истца, решение по определению суда является заочным.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма ил аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По смыслу указанной нормы закона общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением заводского комитета дирекции завода подъемных машин от 20.07.1973 года Комар О.А. выдан ордер №№ на вселение в квартиру адрес в г.Омске на состав семьи из двух человек Комар О.А. и дочь Комар Ирину Михайловну (л.д.15).
Из материалов дела видно, что своим право на бесплатную приватизацию жилого помещения Решетникова Ольга Андреевна воспользовалась, заключив договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, ул. адрес, кв.200 (л.д.17).
Как следует из свидетельства об установлении отцовства ФИО12 признан отцом ребенка Комар Ирины Михайловны, 19.11.1972 года рождения, родившейся у Решетниковой Ольги Андреевны (л.д.24).
Из поквартирной карточки следует, что Решетникова И.А., Решетников А.А. с 16.10.2002 года постоянно проживают и зарегистрированы в комнате адрес в г. Омске (л.д.16). Кроме того, в сообщении Омского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеется информация о перенумерации квартиры адрес в г.Омске.
Согласно копии поэтажного плана строения, технического и кадастрового паспортов жилого помещения следует, что комната № адрес в г. Омске (л.д.10-13).
Согласно сведений из реестра федерального имущества на 06.04.2010 года жилой дом №адрес в г.Омске находится в хозяйственном ведении ФГУП «Омский завод подъемных машин» (л.д.8).
В сообщении Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области №ТУ-4167 от 09.04.2010г. указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Омск, ул. адрес, находится в хозяйственном ведении ФГУП «Омский завод подъемных машин», в связи с чем, Решетниковой И.А. рекомендовано обратиться к руководству предприятия для решения вопроса о передаче жилого помещения в ее собственность (л.д.7).
Из сообщения ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области видно, что согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 17.04.2006г. №№ объект недвижимости расположенный по адресу: г.Омск, ул. адрес, включен в перечень объектов, предлагаемых к безвозмездной передаче в муниципальную собственность г. Омска (л.д.22).
Департаментом имущественных отношений администрации г.Омска истцу дан ответ, что комната №адрес в г.Омске в реестре муниципального имущества города Омска не значится (л.д.20)
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. с изменениями и дополнениями от 23.05.1992 г. и от 27.01.1993 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты жилого фонда отнесены к Приложению № 3 и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» граждане, занимающие данные жилые помещения на условиях договора социального найма, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Аналогичный порядок действует и в том случае, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения не передавались в муниципальную собственность.
Суд принимает во внимание тот факт, что объект недвижимости, расположенный по адресу: по улице адрес в г. Омске, в муниципальную собственность не передан и до настоящего времени является федеральной собственностью.
Из справок ГП ОО «Омский центр ТИЗ» и УФРС по Омской области следует, что Решетникова Ирина Александровна, ФИО15 ФИО14 право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовали, и как собственники недвижимого имущества по г. Омску и Омской области не зарегистрированы, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Омск, адрес не оформлено, данная комната под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.9,18-19, 23).
Несовершеннолетний ФИО13 17.10.1993 года рождения является сыном Решетниковой И.А., следовательно, имеет право бесплатной приватизации спорного жилого помещения (л.д.)
Таким образом, суд считает, что истица и её несовершеннолетний сын имеют право приобрести в собственность жилое помещение, которое они занимают, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено, в связи, с чем требование о признании за ними права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 -235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Решетниковой Ирины Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 удовлетворить.
Признать за Решетниковой Ириной Александровной, ФИО17 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату № адрес в г. Омске, общей площадью 17,5 кв. метра в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
СудьяЕ.А. Панихидниковаа