Дело № 2-4047 (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Сербент О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
установил:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась к Автозамена: Фамилия И.О. с требованиями об определении порядка пользования квартирой адрес в г. Омске, открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, указывая в обоснование, что на основании договора дарения от 29 декабря 2004 г. является собственником 5/6 долей в праве собственности на спорное жилое помещение. Участником общей долевой собственности на объект недвижимости также является Автозамена: Фамилия И.О.
Поскольку в натуре доли в праве общей долевой собственности между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. выделены быть не могут, к соглашению о порядке пользования квартирой во внесудебном порядке стороны не пришли, как не смогли распределить бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, заявлены требования об определении порядка пользования жильем, выделении Автозамена: Фамилия И.О. в пользование комнат площадью 10,6 кв.м. и 17,4 кв.м.; закреплении за Автозамена: Фамилия И.О. изолированной комнаты площадью 8,4 кв.м. с открытием отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг соразмерно занимаемой жилой площади (л.д.2-3).
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что порядок пользования квартирой между сособственниками сложился, но ввиду неприязненных отношений с ответчиком прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не представляется возможным. С учетом жилой площади квартиры, размера долей в праве собственности на объект недвижимости и количества лиц, обладающих правом пользования помещением, полагала возможным установить имеющийся порядок.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. в судебном заседании возражений против предложенного порядка пользования жильем не высказал, ссылаясь на отказ ООО «ЖКХ «СЕРВИС» в разделе финансового лицевого счета во внесудебном порядке, просил постановить соответствующее решение.
Представители: ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ТГК №11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскгоргаз», ООО «ЖКХ СЕРВИС», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.33-37) в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права от 13 января 2005 г. серия №, от 30 июня 2004 г. серия № подтверждается, что квартира адрес в г. Омске находится в общей долевой собственности истицы и ответчика, Автозамена: Фамилия И.О. принадлежит 5/6 доли в праве собственности, Автозамена: Фамилия И.О. имеет в собственности 1/6 долю в праве (л.д. 8, 38).
В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру (их часть), пользуются ими для личного проживания. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.
Согласно положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что квартира адрес в г. Омске состоит из трех комнат: площадью 17,4 кв.м., площадью 10,6 кв.м. и площадью 8,4 кв.м. Также в квартире имеется кухня площадью 5,8 кв.м., коридор – 5,3 кв.м.; ванная и туалетная комнаты (л.д.6 об.).
В судебном заседании было установлено, что письменное соглашение о порядке пользования жильем между сособственниками жилого помещения отсутствует, в связи с чем, порядок совместного пользования квартирой в настоящее время не сложился.
Истица просит определить порядок пользования квартирой, выделив для проживания и оплаты коммунальных услуг смежные комнаты площадью 17,4 кв.м. и 10,6 кв.м.; Автозамена: Фамилия И.О. комнату площадью 8,4 кв.м.
Таким образом суд, отмечая, что при предложенном истцом порядке пользования будут учтены интересы как Автозамена: Фамилия И.О., так и Автозамена: Фамилия И.О., оценив технические характеристики жилого помещения, размер долей в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, принимает в порядке ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и находит возможным закрепить за Автозамена: Фамилия И.О. смежные комнаты площадью 17,4 кв.м. и 10,6 кв.м. За Автозамена: Фамилия И.О.ВС. суд полагает закрепить изолированную комнату площадью 8,4 кв.м.
Кроме того, для оплаты коммунальных услуг в квартире адрес в г. Омске суд полагает разделить финансовый лицевой счет с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в соответствии с определенным судом порядком пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой адрес в г. Омске, закрепив за Автозамена: Фамилия И.О. комнаты площадью 17,4 кв.м. (по техническому плану помещение № 2) и площадью 10,6 кв.м. (по техническому плану помещение № 1); за Автозамена: Фамилия И.О. закрепить комнату площадью 8,4 кв.м. (по техническому плану помещение № 3). Кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты, иные подсобные помещения оставить в совместном пользовании сособственников.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире адрес в г. Омске с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., сторонам производить оплату за пользование комнатами в соответствии с определенным судом порядком пользования помещениями.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Судья
Копия верна.