Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующей судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Калугиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске05 октября 2010 года
гражданское дело по иску Алешиной Людмилы Вячеславовны, Алешина Владимира Владимировича к Молодовой Татьяне Владимировне, Жулиной Юлии Владимировне о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывают, что 07.05.2010 года между ними и ответчиками Молодовой Т.В. и Жулиной Ю.В. был заключен предварительный договор купли–продажи квартиры общей площадью 58,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с указанным договором истцы должны были приобрести в собственность по основному договору купли-продажи вышеуказанную квартиру до 27.05.2010 года. Согласно п. 2.1 договора стоимость спорного объекта недвижимости составляет 1 450 000 рублей. В соответствии с п. 2.2. договора истцы должны оплатить первоначальный взнос в размере 70 000 рублей. Согласно п. 2.3 договора оставшаяся денежная сума в размере 1 380 000 рублей должна быть передана при подписании основного договора.
07.05.2010 года денежная сумма в размере 70 000 рублей была передана ответчикам в полном объеме. В соответствии с п. 4.1. договора основной договор купли-продажи должен быть заключен до 27.05.2010 года, либо не позднее двух дней после окончания предусмотренных сроков (п. 4.2). Однако до настоящего момента договор купли-продажи с ними не заключен, право собственности на спорную квартиру к ним не перешло. Денежные средства, внесенные ими в счет первоначального взноса в размере 70 000 рублей ответчики возвращать отказываются.
Просят взыскать солидарно с Молодовой Т.В., Жулиной Ю.В. в их пользу в возмещение денежных средств, внесенных по предварительному договору купли-продажи от 07.05.2010 года – 70 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами с 27.05.2010 года по 09.08.2010 – 1 117 рублей 57 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 334 рубля.
В судебном заседании Алешина В.В., Алешина Л.В. поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям, просят иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили; назначенный ответчикам адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что 07.05.2010 года между Алешиной В.В., Алешиной Л.В. и Молодовой Т.В. и Жулиной Ю.В. заключен предварительный договор купли–продажи квартиры общей площадью 58,6 кв. м, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Энтузиастов, д. 27, кв. 10 (копия на л.д. 8-9).
Согласно п. 2.1 договора стоимость спорного объекта недвижимости составляет1 450 000 рублей.
В соответствии с п. 2.2. договора истцы должны оплатить первоначальный взнос в размере 70 000 рублей.
Согласно п. 2.3 договора оставшаяся денежная сума в размере 1 380 000 рублей должна быть передана при подписании основного договора.
Из п. 2.4 договора следует, что при заключении сторонами основного договора денежные средства, переданные в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего договора, засчитывается в счет оплаты стоимости предмета договора.
Согласно п. 1. ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.
Судом установлено, что 07.05.2010 года истцы передали Молодовой Т.В. и Жулиной Ю.В. сумму в размере 70 000 рублей в качестве предоплаты за вышеуказанную квартиру, денежные средства были получены ответчиками, что подтверждается их подписями под написанной собственноручно фразой «Денежные средства по данному договору получены полностью» (копия на л.д. 9).
В судебном заседании из пояснений истцов установлено, что до настоящего времени основной договор купли-продажи спорной квартиры не заключен, ответчики отказываются возвращать сумму в размере 70 000 рублей внесенную в качестве предоплаты за вышеуказанную квартиру.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела внесенная в качестве предоплаты по договору сумма в размере 70 000 рублей истцу не возвращена.
Кроме того, как следует из выписки из ЕГРПНИ, копии договора купли-продажи, 15.07.2010 года указанная квартира Молодовой Т.В. и Жулиной Ю.В. продана ФИО8 за 1 550 000 рублей, переход права собственности зарегистрирован 22.07.2010 года (л.д. 32-34).
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что сумма в размере 70 000 рублей, оплаченная истцами в качестве предоплаты за квартиру адрес ответчикам 07.05.2010 года, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.
Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцами и считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов проценты за пользование чужими денежными средствами с 27.05.2010 года по 09.08.2010 года исходя из нижеследующего:
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14).
Суд считает, что подлежит применению ставка рефинансирования в размере 8 % годовых, установленная согласно указанию ЦБР от 29 апреля 2010 г. № 2439-У, начиная с 30 апреля 2010 года – 31 мая 2010 года, т.е. на момент начала просрочки (27.05.2010 года).
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2009 года по 31.05.2010 года в размере 70 000 рублей составляет:
Количество просроченных дней – 5 дней (с 27.05.2009 года по 31.05.2010 года).
70 000 рублей : 8%/360 дней х 5 дней = 77 рублей 78 копеек.
Суд считает, что подлежит применению ставка рефинансирования в размере 7,75 % годовых, установленная согласно указанию ЦБР от 31.05.2010 г. № 2450-У, начиная с 01 июня 2010 года.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2010 года по 09.08.2010 года в размере 70 000 рублей составляет:
Количество просроченных дней – 69 дней (с 01.06.2010 года по 09.08.2010 года).
70 000 рублей : 7,75%/360 дней х 69 дней = 1039 рублей 79 копеек.
Следовательно, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 77 рублей 78 копеек + 1039 рублей 79 копеек = 1 117 рублей 57 копеек.
Данная сумма также подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с Молодовой Татьяны Владимировны, Жулиной Юлии Владимировны в пользу Алешиной Людмилы Вячеславовны, Алешина Владимира Владимировича: в возмещение денежных средств, внесенных по предварительному договору купли-продажи от 07.05.2010 года – 70 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами с 27.05.2010 года по 09.08.2010 – 1 117 рублей 57 копеек, всего 71 117 (семьдесят одна тысяча сто семнадцать) рублей 57 копеек.
Взыскать в равных долях с Молодовой Татьяны Владимировны, Жулиной Юлии Владимировны в пользу Алешиной Людмилы Вячеславовны, Алешина Владимира Владимировича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 334 рубля, то есть по 1 167 (одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей с каждого ответчика.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьГ.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2010 года.
СудьяподписьГ.Г. Старостина