Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Ефремовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске22 октября 2010 года
гражданское дело по иску Михайлюк Людмилы Михайловны к Русиновой Тамаре Михайловне, Михайловой Галине Михайловне, Шершневой Валентине Михайловне, Шершневу Михаилу Борисовичу о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Шершнева Михаила Борисовича к Михайлюк Людмиле Михайловне, Русиновой Тамаре Михайловне, Михайловой Галине Михайловне, Шершневой Валентине Михайловне о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлюк Л.М. обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что в 1955 году ее отцу Шершневу М.Д. на основании решения Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области был выделен земельный участок площадью 0,15 га под личное подсобное хозяйство. В 1956 году на данном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 25,6 кв. м, жилой 18,7 кв. м, который в настоящее время имеет адрес: адрес. 31.10.1962 года Шершнев М.Д. умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Впоследствии вышеуказанный дом был переоформлен на её мать Балябину А.И. 02.10.1983 года Балябина А.И. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома адрес. Наследниками по закону являются она, ее сестры Русинова Т.М. и Михайлова Г.М. Также наследником после смерти Балябиной А.И. являлся ее сын (брат истицы) Шершнев Б.М., который умер 07.05.2005 года, следовательно, после его смерти наследниками по праву представления являются: его жена Шершнева В.М. и сын Шершнев М.Б. В настоящее время ей отказывают в регистрации права на жилой дом адрес, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Считает, что фактически приняла наследство в виде указанного выше жилого дома, поскольку сделала в нем ремонт, в летнее время проживает в нем, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги на дом и землю. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 25,6 кв. м, после смерти матери Балябиной А.И., умершей 02.10.1983 года.
Ответчик Шершнев М.Б. обратился в суд с встречным иском. В обоснование требований указывает, что 07.05.2005 года умер его отец Шершнев Б.М., который являлся наследником первой очереди на жилой дом адрес, после смерти его матери Балябиной А.И. Считает, что поданный Михайлюк Л.М. иск о признании за ней права собственности на весь на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, не подлежит удовлетворению, так как за ним необходимо признать право собственности на долю отца. Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 25,6 кв. м, в порядке наследования после смерти отца Шершнева Б.М., умершего 07.05.2005 года (л.д. 83).
Определением суда от 20.09.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Омска (л.д. 1-3).
Определением суда от 08.10.2010 года в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены пользователи смежных земельных участков Пасынкова Наталья Ивановна, Бутакова Валентина Васильевна, Вяткина Тамара Васильевна, а также в качестве соответчика привлечена Старинченко Татьяна Владимировна (л.д. 82).
В судебном заседании истец Михайлюк Л.М. исковые требования поддержала частично, признала иск Шершнева М.Б. о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адрес.
Ответчик Шершнев М.Б. встречный иск поддержал в полном объеме, иск Михайлюк Л.М. признал частично – на 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом.
Ответчики Русинова Т.М., Михайлова Г.М., Шершнева В.М., Старинченко Т.В. иск Михайлюк Л.М. и встречный иск Шершнева М.Б. признали в полном объеме, на спорный жилой дом не претендуют.
Представитель ответчика администрации города Омска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, нотариус Черненко А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указывает, что не возражает против удовлетворения требований Михайлюк Л.М. и Шершнева М.Б.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей ГК РФ. Часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст. 5 ФЗ).
Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли после смерти их матери Балябиной А.И. 02.10.1983 года, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому спорные правоотношения регулируются нормами ГК РСФСР.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как следует из копии свидетельства о смерти, Шершнев М.Д. умер 31.10.1962 года (л.д. 21).
После его смерти наследство приняла супруга Балябина А.И., которая умерла 02.10.1983 года (л.д. 22). Факт брака подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. 23).
Наследниками первой очереди по закону после смерти Балябиной А.И. являются ее дети: Михайлюк Л.М., Русинова Т.М., Михайлова Г.М., Шершнев В.М., Шершнев Б.М.
Шершнев В.М. умер 10.09.2005 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 24). Наследство после смерти матери не принимал, его наследник Старинченко Т.В. (копия свидетельства о рождении и браке на л.д.) на спорный дом не претендует.
Шершнев Б.М. умер 07.05.2005 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25). Наследниками Шершнева Б.М. являются супруга Шершнева В.М. и сын Шершнев М.Б. Факт родственных отношений подтверждается копиями соответствующих свидетельств (л.д. 86, 90). Шершнев М.Б. принял наследство после смерти отца, что подтверждается пояснениями сторон.
Факт родственных отношений Михайлюк Л.М., Русиновой Т.М., Михайловой Г.М. с наследодателем Балябиной А.И. подтверждаются соответствующими свидетельствами о рождении и браке (копии на л.д. 26-28, 33, 34, 35).
Наследственное дело после смерти Балябиной А.И. заведено Советской ГНК, уничтожено, хранятся свидетельства о праве на наследство по закону.
Из копий данных свидетельств (л.д. 30, 31,32) следует, что наследство после смерти Балябиной А.И. приняли: дочь Михайлюк Л.М. на 2/3 доли, и сын Шершнев Б.М. – на 1/3 доли.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровье граждан.
В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).
При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Как следует из архивной справки от 14.11.2007 года, выписки из похозяйственной книги (л.д. 8, 9), земельный участок по адресу адрес был предоставлен Шершневу М.Д. для ведения личного подсобного хозяйства. Балябина А.И. указана в качестве супруги Шершнева М.Д.
Использование земельного участка для жилищных нужд подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 20).
В связи с переименованием дом по адресу: адрес именуется – адрес, что подтверждается копией ответа управления благоустройства Советского административного округа от 14.10.2009 года (л.д. 10).
На вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 25,6 кв. м, жилой – 18,7 кв. м, что подтверждается копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта (л.д. 11-17, 18-19).
Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что дом числится за Балябиной А.И., право собственности не оформлено (л.д. 62).
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 61) указанное выше домовладение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
По данным ЕРГПНИ сведения о жилом доме адрес отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Омской области (л.д. 73).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Факт создания жилого дома по адресу: адрес, судом установлен.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего Шершнева М.Д. возникло и перешло по наследству к супруге Балябиной А.И., поскольку дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, не может считаться самовольным строением. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу после смерти Балябиной А.И.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д. 37) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического отчета ИП Мартемьянова Д.В. (л.д. 91-101) следует, что основные несущие конструкции жилого дома адрес достаточно надежны, находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для проживающих в доме людей.
Из письма ОГПН САО г. Омска от 24.07.2007 года следует, что нарушен требуемый противопожарный разрыв не менее 15 метров до строений на соседних участках – домов адрес (л.д. 36). Данное обстоятельство при наличии согласия пользователей смежных участков не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Применительно к вышеизложенному, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровье граждан.
Таким образом, на спорный жилой дом следует признать право собственности за наследниками Балябиной А.И.: Михайлюк Л.М. – на 2/3 доли и Шерщшневым М.Б., принявшим наследство после смерти отца Шершнева Б.М. – на 1/3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Михайлюк Людмилы Михайловны удовлетворить частично.
Встречный иск Шершнева Михаила Борисовича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Михайлюк Людмилой Михайловной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адрес, под литерой А, общей площадью 25,6 кв. м, в порядке наследования после смерти матери Балябиной Александры Ивановны, умершей 02.10.1983 года.
Признать за Шершневым Михаилом Борисовичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адрес, под литерой А, общей площадью 25,6 кв. м, в порядке наследования после смерти отца Шершнева Михаила Борисовича, умершего 07.05.2005 года, принявшего наследство после смерти матери Балябиной Александры Ивановны, умершей 02.10.1983 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
СудьяподписьГ.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2010 года
СудьяподписьГ.Г. Старостина