о признании права собственности в порядке приватизации
З/РЕШЕНИЕ
«23 сентября 2010 г.
в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.
при секретаре Иванушкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева О.В. к Департаменту жилищной политики администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, Администрации г.Омска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Суд
Установил:
Губарев О.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, Администрации г.Омска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Из искового заявления и пояснений в суде истца Губарева О.В. следует, что свои требования он обосновывает тем, что с 26.10.1994 г. зарегистрирован в квартире 14А дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Квартира №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске двухкомнатная, состоит из комнаты 17,9 кв.м. и комнаты 8,4 кв.м., а также подсобных помещений – коридора, санузла и кухни.
В 1994 г. в пользование его отцу была выделена комната (поселение) площадью 8,4 кв.м., вторая комната было предоставлена в пользование другому лицу, подсобные помещения переданы в общее пользование, разделен лицевой счет.
В копии лицевого счета указано, что его отец и он (истец) зарегистрированы в квартире №14А. В его паспорте также указали, что он прописан в квартире №14А.
Нанимателем указанной комнаты (квартиры) был его отец, Г., который умер в 2000 г. После смерти отца нанимателем стал он.
Соседу, которому была выделена вторая комната, указали - комната 14Б.
05.05.2000 г. сосед приватизировал свою комнату, площадью 17,9 кв.м. В договоре безвозмездной передачи жилого помещения в его (соседа) собственность указано, что ему передается комната №2 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Под №2 эта комната была зарегистрирована в ГП ОО «ОЦТИиЗ». Затем сосед продал свою комнату №2, право собственности покупателя зарегистрирована в УФРС по Омской области.
В настоящее время он решил приватизировать свою комнату, так как ранее право приватизации не использовал.
19.09.09 г. получил техпаспорт, в котором его жилое помещение значится как комната №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
По справкам ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 14.10.09 г. его комната также значится как комната №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Обратился с заявлением о приватизации в администрацию г.Омска. Ему отказали, мотивировав это тем, что имеются противоречия в представленных документах, попросили представить справку из ГП ОО «ОЦТИиЗ» об изменении нумерации квартиры №14А на комнату №1 в квартире №14.
Поскольку такого документа в ГП ОО «ОЦТИиЗ» нет и не было, а в копии лицевого счета и при регистрации ошибочно было указано, что комната №1 в квартире №14 является квартирой №14А, он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которым пользуется на условиях договора социального найма.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Представители ответчиков - Департамента жилищной политики администрации г.Омска, Администрации г.Омска, Департамента имущественных отношений администрации г.Омска, уведомленных надлежащим образом, в суд не явились.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец на рассмотрении дела в порядке заочного производства согласен.
Представители третьих лиц, ООО «ЖКХ «Сервис», ГП ОО «ОЦТИиЗ», Управления Росреестра по Омской области, уведомленных надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
С 26.10.1994 г. истец зарегистрирован в муниципальной квартире №14А дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Квартира №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске двухкомнатная, состоит из комнаты 17,9 кв.м. и комнаты 8,4 кв.м., а также подсобных помещений – коридора, санузла и кухни.
В 1994 г. в пользование отцу истца, Г., была выделена в указанной квартире комната (поселение) площадью 8,4 кв.м., вторая комната было предоставлена в пользование другому лицу, подсобные помещения переданы в общее пользование, разделен лицевой счет.
В копии лицевого счета указано, что истец и его отец зарегистрированы в квартире №14А. В паспорте истца также указано, что он прописан в квартире №14А.
Нанимателем указанной комнаты (квартиры) был отец истца, Г., который умер в 2000 г. После смерти отца нанимателем комнаты стал истец.
05.05.2000 г. сосед приватизировал свою комнату, площадью 17,9 кв.м. В договоре безвозмездной передачи жилого помещения в его (соседа) собственность указано, что передается комната №2 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Под №2 эта комната была зарегистрирована в ГП ОО «ОЦТИиЗ». Затем сосед продал свою комнату №2, право собственности покупателей зарегистрировано в УФРС по Омской области.
В настоящее время истец решил приватизировать свою комнату, так как ранее право приватизации не использовал.
19.09.09 г. истец получил техпаспорт, в котором его жилое помещение значится как комната №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
По справкам ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 14.10.09 г. жилое помещение истца также значится как комната №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Истец обратился с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в администрацию г.Омска. Ему отказали, мотивировав это тем, что имеются противоречия в представленных документах, попросили представить справку из ГП ОО «ОЦТИиЗ» об изменении нумерации квартиры №14А на комнату №1 в квартире №14.
Поскольку такого документа в ГП ОО «ОЦТИиЗ» нет и не было, а в копии лицевого счета и при регистрации истца ошибочно было указано, что комната №1 в квартире №14 является квартирой №14А, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которым пользуется на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» граждане, занимающие данные жилые помещения на условиях договора социального найма, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.
Судом установлено, что жилое помещение, указанное в техпаспорте и справках ГП ОО «ОЦТИиЗ» как комната №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске, и жилое помещение, указанное в справке ООО «ЖКХ «Сервис» и паспорте истца как квартира №14А дома №11 по ул.Б. в г.Омске, являются одним и тем же жилым помещением, а в копии лицевого счета и при регистрации истца ошибочно было указано, что комната №1 в квартире №14 является квартирой №14А.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основаниях своих требований и возражений.
Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Истец имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на комнату №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губаревым О.В. право собственности в порядке приватизации на комнату №1 в квартире №14 дома №11 по ул.Б. в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого заочного решения в суд, вынесший данное заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: В.А. Цветков