Дело № 2 – 2823 \ 10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Андреевой В.М.,
при секретаре Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Капитановой Натальи Борисовны к Капитанову Алексею Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов, суд
у с т а н о в и л :
Капитонова Н.Б. в обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с решением Советского районного суда от 7 августа 2003 года и свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2004 года она является собственником 1\2 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу адрес
Собственником еще 1\2 доли является ее бывший муж – ответчик по делу, который в квартире зарегистрирован, но не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Поскольку она имеет двоих несовершеннолетних детей на иждивении одной оплачивать эти расходы сложно. Просит определить порядок пользования жилыми помещениями между ней и ответчиком, закрепив за нею комнаты площадью 5,1 и 8,3 кв.м. и разделить финансовые лицевые счета.
Ответчик Капитонов А.А. возражает, просит в иске отказать.
Представители ТГК – 11 и ЖКХ Сервис, извещенные о дне слушания дела в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще (л.д.27-29), ранее представляли заявления о рассмотрении дела в их отсутствие(л.д.18-21)
Заслушав стороны, просмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 228 ч. 1 ГК РФ так же предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира адрес принадлежит в равных долях истцу и ответчику.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, копией решения суда от 7 августа 2003 года (л.д. 5, 22).
Согласно копии технического паспорта на квартиру (л.д.7) составленному по состоянию на 15.01.2004 года, указанная квартира состоит из трех комнат площадью 5,1 кв.м., и 8,3 кв.м. и 18,6 кв.м. общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м.
Из искового заявления, пояснений истца Капитоновой, не оспоренных ответчиком, усматривается, что она вместе с двумя детьми пользуются комнатами площадью 5,1 и 8,3 кв.м., ответчик в настоящее время в квартире не проживает.
Ответчиком иного порядка пользования квартирой не предложено.
Поскольку в случае спора между собственниками, порядок пользования жилым помещением определяется судом, с учетом интересов всех проживающих, их пола, с соблюдением положений, установленных п. 1 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой предложенный истцом.
Суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца о разделении финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей в соответствии с определенным порядком пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования жилым помещением в квартире по адресу адрес выделив в пользование Капитоновой Натальи Борисовны комнаты площадь 5,1 кв. м. и 8,3 кв.м. и Капитанову Алексею Алексеевичу комнату площадью 18,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя Капитановой Натальи Борисовны и Капитанова Алексея Алексеевича, которым оплату коммунальных платежей производить в соответствии с определенным порядком пользования.
Взыскать с Капитанова А.А. в пользу Капитановой Н.Б. расходы по госпошлине 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска.
Судья: (подпись)
Копия верна.Судья:
Секретарь: