о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения
З/РЕШЕНИЕ
«22» сентября 2010 г.
в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.
при секретаре Иванушкиной О.В., с участием прокурора Чердаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Н.С. и Гладышева М.Ю. к Матяш В.А. о выселении из квартиры №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
Суд
Установил:
Гладышева Н.С. и Гладышев М.Ю. обратились в суд с иском к Матяш В.А. о выселении из квартиры №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
Из искового заявления и пояснений в судебном заседании истцов Гладышевой Н.С. и Гладышева М.Ю. следует, что они обратились в суд с указанным требованием, обосновывая его тем, что являются собственниками квартиры №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.06.10 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.10 г.
Данную квартиру они купили у М., М. и Матяш В.А., которые являлись ее совладельцами на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.12.09 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 22.12.09 г.
На момент сделки купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы М., М. и Матяш В.А., которые в соответствии с п.4.6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в срок до 15.07.10 г., и освободить вышеуказанное жилое помещение в срок до 02.07.10 г.
М. и М. снялись с регистрационного учета и освободили спорную квартиру.
Ответчица Матяш В.А. также освободила квартиру, выехала из нее вместе с вещами, однако с регистрационного учета не снялась, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.
Сохранение регистрации ответчицы в указанной квартире препятствует истцам, как собственникам, в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Также они вынуждены нести материальные расходы по оплате за ответчицу коммунальных платежей.
Поскольку ответчица фактически в квартире не проживает, выехала из нее, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственников (Гладышевой Н.С. и Гладышева М.Ю.) она не является, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ее неизвестно, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с Гладышевой Н.С. и Гладышевым М.Ю. не заключала, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, ее регистрация в спорной квартире нарушает права новых собственников жилого помещения, просят выселить Матяш В.А. из квартиры №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
Суд направлял повестку по последнему известному месту жительства ответчицы, повестка вернулись с уведомлением о том, что Матяш В.А. там не проживает.
Из копии акта о не проживании от 25.08.10 г. следует, что ответчица Матяш В.А. в квартире №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске не проживает с 03.07.10 г. по настоящее время.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты по делу интересов ответчицы судом в качестве ее представителя был назначен адвокат, который, будучи уведомленным надлежащим образом, в суд не явился.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Представитель третьего лица, УФМС по Омской области, уведомленного надлежащим образом, в суд не явился.
Помощник прокурора САО г.Омска, Чердакова Е.П., давая заключение по делу, считает, что иск следует удовлетворить.
Выслушав истцов, свидетеля Е., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии договора купли-продажи квартиры от 17.06.10 г., копии свидетельств о государственной регистрации права от 22.06.10 г. видно, что ранее совладельцами квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.12.09 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 22.12.09 г., были М., М., в лице законного представителя (матери) М., и Матяш В.А., которые продали ее истцам Гладышевой Н.С. и Гладышеву М.Ю., являющимся в настоящее время собственниками указанной квартиры.
В соответствии с п.4.6 договора купли-продажи продавцы обязывались сняться с регистрационного учета в спорной квартире до 15.07.10 г., и освободить указанное жилое помещение в срок до 02.07.10 г.
Из копии лицевого счета от 23.08.10 г. видно, что в квартире №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске с 01.10.1993 г. и по настоящее время постоянно прописана Матяш В.А.
Из копии акта о не проживании от 25.08.10 г. следует, что ответчица Матяш В.А. в квартире №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске не проживает с 03.07.10 г. по настоящее время.
Свидетель Е. дала показания, аналогичные пояснениям истцов, кроме того, пояснила, что ответчица Матяш В.А. в указанной квартире с июля 2010 г. не проживает, место ее нахождения неизвестно. После продажи квартиры Матяш В.А. выехала из нее, но по-прежнему там прописана, в связи с чем истцам приходится оплачивать за нее коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчица, прописанная в спорной квартире, с 03.07.2010 г. там не проживает, выехала из нее вместе с вещами, членом семьи новых собственников (Гладышевой Н.С. и Гладышева М.Ю.) она не является, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ее в настоящее время неизвестно, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с собственниками не заключала, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, ее регистрация в спорной квартире нарушает права новых собственников жилого помещения.
Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах ответчица подлежит выселению из квартиры истцов на основании ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.301-304 ГК РФ.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Матяш В.А. из квартиры №19 дома №36 корпус №1 по ул.З. в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого заочного решения в суд, вынесший данное заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: В.А. Цветков