Дело № 2-3495/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года
Советский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,
при секретаре Потюпкиной В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску Девятовой Любови Андреевны к Глазыриной Татьяне Сергеевне, Глазырину Виктору Владимировичу и Глазыриной Любови Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Девятова Л.А. обратилась в суд с иском к Глазыриной Т.С., Глазырину В.В. и Глазыриной Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета.
Из искового заявления (л.д.2), которое уточнялось (л.д.20) и пояснений в суде истицы Девятовой Л.А. следует, что свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора дарения от 13.10.09 г. является собственницей 1/3 доли трехкомнатной квартиры №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.09 г.
Ответчикам Глазыриной Т.С. и Глазырину В.В. также принадлежит по 1/3 доли в указанной квартире (на основании договора купли-продажи от 22.12.06 г.).
У нее и ответчиков, сложился порядок пользования квартирой, по которому она в основном пользуется изолированной комнатой площадью 11,2 кв.м., а ответчики – комнатами площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м. Нежилыми помещениями квартиры пользуются совместно.
Ответчики не проживают одной семьей с истицей, имеют разные источники доходов, направляемых на оплату коммунальных услуг, не имеют общего семейного бюджета.
Кроме того, у нее с ответчиками имеется спор по оплате коммунальных платежей. Желает оплачивать коммунальные услуги за себя отдельно.
Просит определить порядок пользования указанной трехкомнатной квартирой, выделив ей в пользование изолированную комнату площадью 11,2 кв.м., а ответчикам – комнаты площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м., все остальные нежилые помещения указанной квартиры предоставить в общее совместное пользование ей и ответчикам; обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные лицевые счета ей и ответчикам для оплаты коммунальных услуг.
В соответствии со ст.52 ГПК РФ, Глазырина Л.В., как мать несовершеннолетних Глазыриной Т.С., 26.02.1996 г.р. и Глазырина В.В., 29.01.2003 г.р., является их законным представителем.
Ответчица Глазырина Л.В. иск признала. Пояснила, что порядок пользования квартирой у них сложился - истица пользуется изолированной комнатой площадью 11,2 кв.м., а она с детьми – комнатами площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м., остальными нежилыми помещениями квартиры пользуются совместно. Указанный истицей порядок пользования квартирой между ними (ответчиками и истицей) сложился, этот порядок их устраивает. Против открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей не возражает.
Представитель третьего лица, ООО «ЖКХ «Сервис», уведомленного надлежащим образом, в суд не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из копии договора дарения от 13.10.09 г. и копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.09 г. видно, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске является Девятова Л.А., 28.08.1928 г.р. (л.д.4,15,18-19).
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 29.12.06 г., собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.06 г., являются Глазырина Т.С., 26.02.1996 г.р., и Глазырин В.В., 29.01.2003 г.р. (л.д.16-17).
Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 Семейный кодекс РФ).
Таким образом, мать Глазырина Л.В. зарегистрирована в спорной квартире, имеет право пользования данным жилым помещением, в которое вселилась на законных основаниях.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.
Девятова Л.А. просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ответчикам комнаты площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м., а ей - изолированную комнату площадью 11,2 кв.м. Все остальные нежилые помещения квартиры предоставить в общее совместное пользование ее и ответчиков.
Ответчица Глазырина Л.В. подтвердила, что указанный истицей порядок пользования квартирой между ней с детьми и истицей сложился, этот порядок их устраивает, свой порядок пользования квартирой не предлагает.
Независимо от того, какие комнаты будут выделены в пользование каждому из совладельцев, их доля в праве собственности не уменьшится и не увеличится, каждый останется собственником своей доли квартиры (истица собственником 1/3 доли квартиры, ответчики Глазырина Т.С. и Глазырин В.В. также собственниками по 1/3 доли указанной квартиры), продать выделенные в пользование комнаты никто из них не сможет, и истица и ответчики могут продать только принадлежащие им доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.
Из копии технического паспорта на спорную квартиру видно, что она состоит из 3 жилых комнат площадью 8,8 кв.м., 18,4 кв.м. и 11,2 кв.м., а также кухни площадью 5,8 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., коридора – 5,9 кв.м., кладовой – 2,2 кв.м. и 0,7 кв.м., балкона – 0,6 кв.м. (л.д.5).
В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеется реальная возможность для совместного пользования Девятовой Л.А., Глазыриной Т.С., Глазырина В.В. и Глазыриной Л.В. спорной квартирой, в связи с чем исковые требования в части определения порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Поскольку порядок пользования квартирой сложился, менять его стороны не намерены, определить иной порядок пользования квартирой ответчица Глазырина Л.В. не предлагает, оснований для отказа в определении порядка пользования трехкомнатной квартирой №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске, путем выделения истице в пользование изолированной комнаты площадью 11,2 кв.м., а Глазыриной Т.С., Глазырину В.В. и Глазыриной Л.В. – комнаты площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м., предоставлении всех нежилых помещений указанной квартиры в общее совместное пользование истицы и ответчикам - не имеется.
В целях разрешения спора между Девятовой Л.А. и Глазыриной Л.В. по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым обязать ООО «ЖКХ «Сервис» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске с оформлением отдельных финансовых счетов на Девятову Л.А. и Глазырину Л.В. с детьми Глазыриной Т.С. и Глазыриным В.В., с произведением оплаты за пользование жилым помещением в соответствии с определенным судом порядком пользования указанной квартирой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске, выделив Девятовой Любови Андреевне, 28.08.1928 года рождения, в пользование изолированную комнату площадью 11,2 кв.м., Глазыриной Татьяне Сергеевне, 26.02.1996 года рождения, Глазырину Виктору Владимировичу, 29.01.2003 года рождения, и Глазыриной Любови Викторовне, 02.05.1972 года рождения, выделив в пользование комнаты площадью 8,8 кв.м. и 18,4 кв.м. Все нежилые помещения указанной квартиры предоставить в общее совместное пользование Девятовой Любови Андреевны, Глазыриной Татьяны Сергеевны, Глазырина Виктора Владимировича и Глазыриной Любови Викторовны.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис» (ООО «ЖКХ «Сервис») разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире №47 дома №6-А по ул.22 Апреля в г.Омске с оформлением отдельных финансовых счетов на Девятову Любовь Андреевну и Глазырину Любовь Викторовну с детьми Глазыриной Татьяной Сергеевной, Глазыриным Виктором Владимировичем, с произведением оплаты за пользование жилым помещением в соответствии с определенным судом порядком пользования указанной квартирой.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: