Дело № 2-2990 (2010)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 августа 2010 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Сербент О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
установил:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился к Автозамена: Фамилия И.О. с требованиями об определении порядка пользования комнатами №, 3 в адрес в адрес, открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, указывая в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., свидетельства о государственной регистрации права от .... серия адрес является собственником ? долей в праве собственности на спорное жилое помещение; ? доля в праве собственности принадлежит ответчице.
Поскольку собственниками объекта недвижимости Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. стали в порядке наследования по закону после смерти отца, имеют на праве собственности иные помещения, где и проживают, порядок владения, пользования, распоряжения комнатами площадью 17,1 кв.м. и 13,1 кв.м. между собственниками не сложился.
В связи с тем, что к соглашению о порядке пользования комнатами во внесудебном порядке стороны прийти не могут, как не могут распределить бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, заявлены требования об определении порядка пользования комнатами №, 3 в адрес в адрес, выделении Автозамена: Фамилия И.О. в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м.; закреплении за Автозамена: Фамилия И.О. комнаты площадью 13,1 кв.м. с открытием отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг соразмерно занимаемой жилой площади (л.д.4, 34).
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что ввиду неприязненных отношений совместное проживание с Автозамена: Фамилия И.О. невозможно, ответчица фактически не пользуется комнатами, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги, обслуживание жилья не оплачивает. С учетом величины доли в праве собственности на объект недвижимости, полагал возможным предоставить Автозамена: Фамилия И.О. в пользование и владение комнату площадью 13,1 кв.м.
Ответчица Автозамена: Фамилия И.О., своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.41), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении иска в свое отсутствие не заявляла, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что Автозамена: Фамилия И.О. выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, суд полагает возможным провести судебное заседание в порядке заочного производства.
Представители: ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ТГК №», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскгоргаз», ООО «ЖКХ СЕРВИС», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.36, 38-40, 43) в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав Автозамена: Фамилия И.О., обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Копиями: свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного нотариусом нотариального округа адрес Автозамена: Фамилия И.О., номер в реестре нотариуса 4990; свидетельства о государственной регистрации права от .... серия адрес подтверждается, что Автозамена: Фамилия И.О. является собственником ? доле в праве собственности на комнаты №, 3 в адрес в адрес, ? доля в праве принадлежит Автозамена: Фамилия И.О. (л.д.6,7).
В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру (их часть), пользуются ими для личного проживания. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.
Согласно положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что комнаты №, 3 в адрес в адрес являются смежными, имеют площадь 17,1 кв.м. и 13,1 кв.м. (л.д.10 об.).
В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик в комнатах постоянно не проживают, соглашение о порядке пользования жильем между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. отсутствует, в связи с чем, порядок совместного пользования жилым помещением между сособственниками в настоящее время не сложился.
Истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив для проживания и оплаты коммунальных услуг комнату площадью 17,1 кв.м.; Автозамена: Фамилия И.О. комнату площадью 13,1 кв.м.
Таким образом, суд, отмечая, что при предложенном истцом порядке пользования будут учтены интересы как Автозамена: Фамилия И.О., так и Автозамена: Фамилия И.О., оценив технические характеристики жилого помещения, размер доли в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, находит возможным закрепить за истцом комнату площадью 17,1 кв.м. За Автозамена: Фамилия И.О. суд полагает закрепить комнату площадью 13,1 кв.м.
Кроме того, для оплаты коммунальных услуг в комнатах №№ 2, 3 адрес в адрес суд полагает разделить финансовый лицевой счет с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. в соответствии с определенным судом порядком пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования комнатами №№ 2, 3 в адрес в адрес, закрепив за Автозамена: Фамилия И.О. комнату площадью 17,1 кв.м. (по техническому плану помещение №); за Автозамена: Фамилия И.О. закрепить комнату площадью 13,1 кв.м. (по техническому плану помещение №).
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в комнатах №№ 2, 3 адрес в адрес с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., сторонам производить оплату за пользование комнатами в соответствии с определенным судом порядком пользования помещений.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья
Копия верна.