Дело № 2-4302/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.12.2010 годаг. Омск
Советский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Лисовец И.В., при секретаре Шавриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Н.М. к Ляховой Т.Н., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании недействительным договора дарения жилого дома и применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева Н.М. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области об отмене договора дарения, в обоснование заявленных требований указала, что 15.12.2006 года заключила с Ляховой (Авдеевой) Т.Н., которая является ее дочерью, договор дарения на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области. В настоящее время Авдеева Т.Н. вышла замуж и совместно с дочерью, мужем и истцом проживает в указанном жилом помещении. Поскольку в настоящее время между Авдеевой Н.М. и мужем Ляховой (Авдеевой) Т.Н. сложились сложные отношения, считает, что Ляхова (Авдеева) Т.Н. может взять кредит под залог данного жилого помещения, в связи с чем, она останется без постоянного места жительства. Просит отменить договор дарения.
В порядке подготовки дела к слушанию истец Авдеева Н.М. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать договор дарения заключенный с Ляховой (Авдеевой) Т.Н. 15.12.2006 года недействительным, поскольку при его заключении заблуждалась относительно природы данной сделки, считала, что заключает не договор дарения, а составляет завещание на имя дочери Ляховой (Авдеевой) Т.Н. по которому спорное жилое помещение перейдет в собственность последней только после ее смерти.
В судебном заседании истец Авдеева Н.М. поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать договор дарения заключенный 15.12.2006 года недействительным.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержаться надлежащим образом зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, за ответчиком Авдеевой Т.Н. В законодательстве не предусмотрено такого способа защиты имущественных прав как отмена договора дарения. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Ляхова (Авдеева) Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что истец приходится ей матерью, с которой они проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. В январе 2010 года Авдеева Т.Н. вышла замуж, сменила фамилию с «Авдеевой» на «Ляхова». При заключении сделки в 2006 году с Авдеевой Н.М. у них был устный договор о том, что домом она будет владеть в полной мере только после смерти матери. Указала, что понимает, что если договор дарения будет признан недействительным, она будет лишена права собственности на данное жилое помещение, однако поддерживает заявленные истцом требования.
Свое признание иска Ляхова (Авдеева) Т.Н. подтвердила после разъяснения ей последствий признания иска, предусмотренных ст. 68 ч. 2, ст. 173 ГПК РФ. Судом указанное признание иска ответчиком принято, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав сторон в процессе.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного 03.04.1996 года между Беспаловым С.Ю., действующим на основании доверенности от имени Лузиной Г.Г., Кривоносова А.Г. и Авдеевой Н.М. следует, что последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 11.04.1996 года (л.д.7).
Согласно договору дарения от 15.12.2006 года, заключенному между Авдеевой Н.М. и Авдеевой Т.Н., даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в собственность жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.8-9).
10.01.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы Омской области право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Авдеевой Т.Н. (л.д.8).
Данное обстоятельство подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.01.2007 года на имя Авдеевой Т.Н. (л.д.10).
В соответствии со ст.ст.450-453 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенной нарушении договора другой стороной.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.572 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой в натуре все полученное по сделке.
В соответствии со ст.167 ГК РФ.
Судом установлено, что фактически между сторонами было составлено завещание, которое было прикрыто (оформлено) договором дарения.
Оснований сомневаться в добросовестности пояснений истца, которые подтверждаются пояснениями ответчика, материалами дела, у суда не имеется.
Ввиду вышеизложенных норм закона и доказательств, представленных сторонами и исследованных в ходе судебного рассмотрения, с учетом того, что ответчиком признаны исковые требования в полном объеме, следует признать договор дарения, заключенный 15.12.2006 года между Авдеевой Н.М. и Ляховой (Авдеевой) Т.Н. недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдеевой Н.М. о признании договора от 15.12.2006 года дарения жилого адрес недействительным, и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки, возвратить в собственность Авдеевой Н.М. адрес.
Регистрационную запись № 55-55-01/171/2006-047, совершенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2007 года отменить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:И.В. Лисовец
Копия верна
Судья