Дело № 2-248(2011 г.)
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года
Советский районный суд г. Омска в составе судьи Лисовец И.В. при секретаре Ефремовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушаниной И.М., Глушанина Д..В. к ООО «---» о разделе финансового счета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к ООО «---» о разделе финансового счета, в обоснование требований указали, что являются сособственииками квартиры адрес. Глушаниной принадлежит 18/27 доли, а Глушанину Д.В. 9/27. Решением Советского районного суда от 07.10.1984 года за Глушаниной И.М. закреплена комната 19 кв.м., а за Глушаниным В.И. 9,6 кв.м. После смерти супруга, его долю унаследовал сын Глушанин Д.В. Так как жилая площадь разделена просят обязать ООО «---» разделить финансовый счет на оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании Глушанина И.М. требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до ноября 2010 года квитанции на оплату всех услуг приходили отдельно на каждого сособственника. С ноября 2010 года ООО «---» стали присылать одну квитанцию на оплату содержания жилья, обслуживания лифтов, внутридомового газового оборудования, оплату газа, антенны, домофона на ее имя. При обращении в бухгалтерию, ей было отказано в разделении финансового счета на оплату указанных выше услуг. При этом на сына, который является вторым сособственником приходит квитанция из которой видно, что ему начисления не производятся для оплаты. Просила удовлетворить требования.
Истец Глушанин Д.В. о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчика ООО «---» в судебном заседании участия не принимали, письменного отзыва не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст.1 Протокола №1 к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Гражданское дело с согласия истца Глушаниной И.М. рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Решением Советского районного суда г. Омска от 27.09.1984 года жилая площадь в квартире адрес разделена, за Глушаниной И.М. закреплена комната 19 кв.м., за Глушаниным В.И. комната 9,6 кв.м. (л.д.10)
Согласно регистрационному удостоверению <данные изъяты> от 21.04.1997 года (л.д.8) зарегистрировано право собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда за Глушаниной И.М. 18/27 долей, за Глушаниным В.И., Глушаниным Д.В. 9/27 долей, места общего пользования оставлены в совместной собственности указанных лиц.
Из свидетельства о смерти (л.д.15) видно, что Глушанин В.И. 09.08.1952 года рождения умер 22.12.2004 года.
Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается принятие наследником Глушаниным Д.В. наследства в виде ? доли от 9/27 долей в праве собственности на квартиру адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке о чем имеется отметка УФРС от 12.04.2010 года (л.д.7).
Как следует из материалов дела Глушанина И.М. и Глушанин Д.В. обращались в ООО «---» с письменными заявлениями от 22.11.2010 года разобраться и направить письменный ответ, в связи с чем, произошло объединение финансовых счетов на оплату коммунальных услуг за квартиру адрес (л.д.13).
Из ответа (л.д.14) ООО «---» предложено истца за разделение финансовых счетов обратиться в суд.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как видно из представленных истцом копий квитанций, направляемых ООО «---» в адрес сособственников квартиры адрес Глушаниной И.М. и Глушанина Д.В., с ноября 2010 года разделение лицевых счетов на оплату услуг по содержанию жилья, обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, оплате газа, антенны, домофона, производится перестало. Требование к оплате указанных услуг выставляется только Глушаниной И.М., тогда как Глушанину Д.В. начисления для оплаты услуг вообще не производятся, что противоречит требованиям жилищного законодательства.
Таким образом, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг по содержанию жилья, обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, оплате газа, антенны, домофона, согласно долям в праве общей долевой собственности – адрес.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глушаниной И.М., Глушанина Д.В. к ООО «---» о разделе финансовых лицевых счетов – удовлетворить.
Разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг по содержанию жилья, обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, оплате газа, антенны, домофона, на квартиру адрес, соразмерно принадлежащим Глушаной И.М. 18/27 долей, Глушанину Д.В. 9/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру адрес.
Ответчик вправе в течение 7 дней с момента вручения ему копии данного решения подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
СудьяИ.В. Лисовец