Дело № 2-443/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Иванушкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске17 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Кудрявцева Александра Павловича к Управлению Федерального агентства объектов недвижимости по Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кудрявцев А.П. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывает, что 22.05.2010 года умерла его сестра – Гардер О.П. После ее смерти открылось наследство в виде денежных сбережений и комнаты № секции № дома № по адрес. Единственным наследником по закону является Кудрявцев А.П. При обращении к нотариусу ему было выдано свидетельство о праве на наследство (на денежные сбережения), однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше комнату было отказано, по причине того, что при жизни наследодателем не была произведена регистрация права собственности на спорную комнату. Считает, что Гардер О.П. приобрела право собственности на комнату № секции № дома № по адрес. Просит признать за ним право собственности на комнату № секции № дома № адрес в порядке наследования после смерти сестры Гардер О.П., умершей 22.05.2010 года.
Определением суда от 31.01.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления федерального агенства объектов недвижимости по Омской области на надлежащих ответчиков; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шангареева Земфира Тауфековна, Департамент имущественных отношений администрации г. Омска (л.д. 71-72).
Истец Кудрявцев А.П. в судебном заседании иск поддержал по вышеизложенным основаниям. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шангареева З.Т., представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо нотариус Кундос С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Исходя из п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 16.04.2010 года между Шангареевой З.Т. в лице представителя Шангареева Р.Х. и Гардер О.П. был заключен договор купли-продажи (копия на л.д. 65-66), из которого следует, что Шангареева З.Т. продала Гардер О.П. комнату № секции № дома № по адрес, общей площадью <данные изъяты> кв. м. за <данные изъяты> рублей. Денежные средства в счет оплаты спорного жилого помещения продавцом получены в полном объеме, договор купли-продажи подписан сторонами.
Из копии расписки в получении документов на государственную регистрацию от 16.04.2010 года (л.д. 13, 45) следует, что 16.04.2010 года Гардер О.П. в Управление Росреестра по Омской области были предоставлены документы для государственной регистрации права на комнату № секции № дома № по адрес. В расписке также указано, что обращаться за выдачей готовых документов Гардер О.П. необходимо после 16.05.2010 года.
Согласно копии свидетельства о смерти I№ от 25.05.2010 года (л.д. 7, 37) Гардер О.П. умерла 22.05.2010 года.
Согласно ст. 14 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Гардер О.П. умерла, не получив свидетельства о государственно регистрации права на спорную комнату, однако государственная регистрация договора купли-продажи от 16.04.2010 года и права собственности произведена Управлением Росреестра по Омской области 23.04.2010 года, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРПНИ, что подтверждается отметками на договоре (л.д. 66) и выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 27).
Согласно выпискам из ЕГРПНИ (л.д. 27, 58) Гардер О.П. является собственником комнаты № секции № дома № по адрес.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что после смерти Гардер О.П. открылось наследство в виде комнаты № секции № дома № по адрес.
Наследником второй очереди после смерти Гардер О.П. является ее брат – Кудрявцев А.П., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 8, 9, 41, 42), копией справки о заключении брака (л.д. 10) копиями свидетельств о браке (л.д. 10, 11). Других наследников нет.
Как следует из справки Нотариальной палаты Омской области (л.д. 24), данные об удостоверении завещания от имени Гардер О.П., умершей 22.05.2010 года, отсутствуют.
Как следует из ответа нотариуса Кундос С.А. (л.д. 34), после смерти Гардер О.П., умершей 22.05.2010 года, было заведено наследственное дело №, копия которого приобщена к материалам настоящего гражданского дела.
В судебном заседании установлено, что наследником, принявшим наследство, является брат умершей Кудрявцев А.П., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также получил свидетельство о праве наследство по закону после смерти Гардер О.П. от 11.12.2010 года на часть наследственного имущества (денежные сбережения), что подтверждается свидетельством (копии на л.д. 11, 54). Однако свидетельство о праве на наследство в виде указанной выше комнаты ему не было выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий (копии на л.д. 12, 55).
Согласно справкам ГП «Омский Центр «ТИЗ» (л.д. 29) под арестом, запретом и другим обременением комната № секции № дома № по адрес не состоит. Ограничения и правопритязания на указанное жилое помещение не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 27).
В соответствии с копией технического паспорта (л.д. 14) общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, на основании вышеизложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на указанное имущество никем не оспаривается, суд считает, что заявленные требования Кудрявцева А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кудрявцевым Александром Павловичем право собственности на комнату № секции № дома № по адрес, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке наследования по закону после смерти сестры Гардер Ольги Павловны, умершей 22 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
СудьяподписьГ.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2011 года
СудьяподписьГ.Г. Старостина