Дело № 2-734 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Покричук О.Г.,
с участием прокурора Чердаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску администрации г. Омска к Автозамена: Фамилия И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Омска обратилась к Автозамена: Фамилия И.О. с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновывая заявленные требования тем, что комната адрес в г. Омске находится в муниципальной собственности.
В ходе планового обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что в спорной комнате без каких-либо правовых оснований проживает ответчик.
В связи с тем, что органом местного самоуправления решение о предоставлении жилья Автозамена: Фамилия И.О. на условиях договора социального найма не принималось, документов, подтверждающих законность вселения ответчика в комнату, не имеется, заявлены требования о выселении Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель администрации г. Омска – Чеснокова М.А., действующая на основании доверенности от 20 сентября 2010 г. (л.д.33), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что право на вселение и проживание в спорной комнате могло возникнуть у Автозамена: Фамилия И.О. лишь в соответствии с договором социального найма. Ни администрация г. Омска, ни департамент жилищной политики администрации г. Омска решения о заключении с ответчиком указанного договора не принимали, Автозамена: Фамилия И.О. не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, пользуется комнатой без каких-либо правовых оснований, игнорирует неоднократные письменные предупреждения собственника, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. извещавшийся о рассмотрении гражданского дела по последнему известному месту жительства (л.д.34-35), в судебное заседание не явился. Фактическое место его пребывания суду неизвестно.
Согласно положений ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что представитель администрации г. Омска выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Представители Управления ФМС России по Омской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.28), в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Автозамена: Фамилия И.О., полагавшей исковые требования удовлетворить, выселить Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты без предоставления другого жилого помещения, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Комната адрес в г. Омске находится в муниципальной собственности на основании решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г. № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска (л.д.8).
В соответствии с положениями ст.ст. 49, 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом, им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Постановлением Мэра г. Омска от 04 августа 2006 г. № 239-п «О некоторых вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда» распределение объектов муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма, найма, аренды, мены, купли-продажи, хранения жилых помещений, находящихся в собственности г. Омска, отнесено к компетенции департамента жилищной политики администрации г. Омска.
Данных, с достоверностью свидетельствующих о том, что Автозамена: Фамилия И.О. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоит в очереди на получение жилья, в судебном заседании не добыто; решения о предоставлении ответчику комнаты адрес в г. Омске в пользование на основании договора социального найма департаментом жилищной политики администрации г. Омска не принималось.
Наниматель жилого помещения ФИО 1 умер 08 февраля 2007 г., что подтверждается приобщенной к материалам гражданского дела копией свидетельства о смерти (л.д.7).
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 28 марта 2007 г. по договору поднайма, после смерти нанимателя комнаты, что усматривается из копии поквартирной карты на комнату (л.д.6).
Согласно ст.76 Жилищного кодекса Российской Федерации только наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных указанным кодексом и другим законодательством. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации иски о выселении из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, предъявляются наймодателем – собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, действующими от имени собственника уполномоченными государственными органами, органами местного самоуправления, либо управомоченными ими лицами.
Пункт 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Актом обследования помещений муниципального жилищного фонда подтверждается, что ответчик пользуется спорным жильем с марта 2007 года (л.д.5-6).
В настоящее время администрация г. Омска не может распорядиться муниципальной собственностью в соответствии с назначением жилого помещения, что ущемляет права и интересы органа местного самоуправления, а также права третьих лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет предоставления муниципального жилого фонда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи нанимателя не являлся, вселился в комнату после смерти нанимателя ФИО 1, без согласия наймодателя жилья, требования администрации г. Омска о выселении Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35, 79 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г. Омска удовлетворить.
Выселить Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, из комнаты адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии указанного решения.
Судья
Копия верна.