Дело № 2-825(2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года
Советский районный суд г. Омска в составе судьи Лисовец И.В. при секретаре Ефремовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змейкова В.Н. к Журовой С.Н., ООО «ЖКХ Сервис» о разделе финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Змейков В.Н. обратился в суд с указанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании ордера № серии ГнСО выданного .... на основании решения № от .... Исполкома Центрального райсовета его матери Змейковой Л.А. и ему была предоставлена адрес в адрес. В дальнейшем в данном жилом помещении были зарегистрированы и стали проживать сестра истца – Журова С.Н. и ее сын Журов А.В. Змейкова Л.А. умерла ..... Несмотря на то, что истец проживает с сестрой и племянником в одном жилом помещении они не являются одной семьей, ведут раздельной хозяйство, имеют различные бюджеты и источники доходов. Ответчик часто уклоняется от оплаты коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием жилья, в связи с чем, истец вынужден полностью нести бремя его содержания. Просил определить доли участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, выделив ему – Змейкову В.Н. 1/3 доли от причитающихся платежей, а Журовой С.Н. и Журову А.В. 2/3 доли, обязать ООО «ЖКХ «Сервис» производить расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья соразмерно данным долям и предоставлять истцу отдельные ежемесячные счета на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья из расчета определенной доли.
В судебном заседании истец Змейков В.Н. поддержал, заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Журова С.Н. в судебном заседании признала исковые требования о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья соразмерно долям, в полном объеме. Пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ «Сервис» в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину не явки не сообщил.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причину не явки не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилого помещения истцу, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Договор социального найма (так стал называться с введением в действие части второй ГК РФ) требует его заключения в письменной форме. Такое же требование предъявлялось в прошлом к форме договора найма жилого помещения. Поскольку для вселения выдавался ордер, нарушение письменной формы договора не влекло неблагоприятных последствий для его сторон. Действиями, свидетельствующими о заключении договора, считались вселение лиц, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке, на основании ордера в предоставленное жилое помещение, фактическое проживание там и оплата коммунальных платежей по нормам социального жилья.
Из ордера № серии ГнСО выданного .... на основании решения № от .... Исполкома Центрального райсовета следует, что Змейковой Л.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на состав семьи из двух человек – Змейкову Л.А. и Змейкова В.Н. (сын) (л.д.8).
Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС САО адрес .... следует, что Змейкова Л.А. .... года рождения умерла ...., о чем составлена запись акта о смерти №.
В силу положений ст. ст. 672, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, в том числе и право пользования, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Аналогичные положения содержит и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно копии лицевого счета в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы Змейков В.Н. (сын нанимателя) с ...., Журова С.В. (дочь нанимателя) с ...., Журов А.В. (внук нанимателя) с .... (л.д.9).
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Таким образом, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате платежей за предоставление коммунальных услуг по ремонту содержанию жилья, обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, оплате газа, антенны – адрес в адрес.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Змейкова В.Н. к Журовой С.Н., ООО «ЖКХ Сервис» о разделе финансовых лицевых счетов – удовлетворить.
Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть два отдельных лицевых счета для оплаты коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг по ремонту содержанию жилья, обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, оплате газа, антенны на адрес в адрес: на имя Змейкова В.Н., а также на имя Журовой С.Н. и Журова Антона Васильевича.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
СудьяИ.В. Лисовец