Дело № 2-980 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Потюпкиной В.Л.,
с участием прокурора Чердаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску администрации г. Омска к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Омска обратилась к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновывая заявленные требования тем, что адрес в г. Омске находится в муниципальной собственности, на основании постановления Главы городского самоуправления от 03 февраля 1999 г. № 24-п включена в состав муниципального арендного жилого фонда.
На основании договора аренды от 20 апреля 2001 г., договора временного пользования жилым помещением от 20 апреля 2001 г. № 3 в адрес в г. Омске была предоставлена ответчикам для проживания на срок по 25 февраля 2002 г.
Поскольку Автозамена: Фамилия И.О., О.Р., Е.М. продолжали пользоваться спорной квартирой и по истечении срока договора, отношения в соответствии с требованиями п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации были пролонгированы на неопределенный срок.
01 октября 2010 г. в адрес арендатора жилья Автозамена: Фамилия И.О. было направлено уведомление о расторжении договора от 20 апреля 2001 г.; уведомление было получено ответчиком лично 07 октября 2010 г.
В связи с тем, что срок действия договора аренды истек 07 января 2011 г., основания для проживания ответчиков в квартире отсутствуют, заявлены требования о выселении Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель администрации г. Омска – Автозамена: Фамилия И.О., действующая на основании доверенности от 29 марта 2011 г. (л.д.30), заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчицы Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., признав в судебном заседании заявленные требования, дополнительно пояснили, что отказываются от продолжения договорных отношений ввиду отсутствия материальной возможности вносить арендную плату за жилое помещение.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О., надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.35), в судебном заседании участия не принимал.
Представитель ОАО «Омскгоргаз» - Автозамена: Фамилия И.О., действующая на основании доверенности 01 декабря 2010 г. (л.д.24), в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Автозамена: Фамилия И.О. на основании договора аренды как работнику юридического лица. Поскольку в настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены, ОАО «Омскгоргаз» не имеет возражений против удовлетворения иска о выселении.
Представители: Управления ФМС России по омской области, ООО «ЖКХ СЕРВИС», надлежаще извещенные о судебном заседании (л.д.28, 29), в рассмотрении гражданского дела участия не принимали.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, заключение прокурора Автозамена: Фамилия И.О., полагавшей исковые требования удовлетворить, выселить Автозамена: Фамилия И.О., О.Р., Е.М. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Квартира адрес находится в муниципальной собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением от 31 декабря 1998 г. № 11143 (л.д.4).
На основании постановления Главы городского самоуправления (Мэра) от 03 февраля 1999 г. № 24-п спорный объект недвижимости включен в состав муниципального арендного жилого фонда (л.д.16).
В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании договора аренды жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, от 20 апреля 2001 г. № 355, адрес в г. Омске была предоставлена в срочное возмездное владение и пользование ОАО «Омскгоргаз» (л.д.6-9).
Помещение предоставлялось арендатору в целях проживания семьи пользователя Автозамена: Фамилия И.О. (п.1.1 договора); срок аренды жилого помещения указан как с 27 февраля 2001 г. по 25 февраля 2002 г. (п.1.5 договора); за пользование объектом недвижимости установлена арендная плата в размере 108 рублей 96 копеек (п.3.1 договора).
Ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании договора временного пользования жилым помещением от 20 апреля 2001 г. № 355/1-СП, заключенного ОАО «Омскгоргаз» с Автозамена: Фамилия И.О., адрес в г. Омске предоставлена ответчикам в срочное возмездное пользование на период с 27 февраля 2001 г. по 25 февраля 2002 г.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что по истечении действия договора, отношения между нанимателем жилья и наймодателем продолжались, указанное обстоятельство в силу положений п.3 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.
В то же время, в соответствии с п.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В материалах гражданского дела имеется уведомление, направленное в адрес Автозамена: Фамилия И.О., об отказе от договора временного пользования жилым помещением (л.д.14). Указанное уведомление получено ответчиком лично 07 октября 2010 г., что подтверждается подписью Автозамена: Фамилия И.О., исполненной на уведомлении о вручении заказного почтового отправления (л.д.15).
При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом срок истек 07 января 2011 г., суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчицами исковых требований и полагает выселить Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г. Омска удовлетворить.
Выселить Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, Автозамена: Фамилия И.О., .... года рождения, из адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Судья
Копия верна.