Дело № 2-927 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Потюпкиной В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
установил:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. с требованиями о вселении в адрес в г. Омске, определении порядка пользования жильем с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 декабря 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 04 февраля 2011 г. серия №.
Сособственником жилого помещения также является ответчица Автозамена: Фамилия И.О. – ? доля в праве собственности.
Являясь участником общей долевой собственности, истица не имеет возможности воспользоваться своим правом владения и распоряжения жилым помещением, поскольку в силу сложившихся неприязненных отношений Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. препятствуют вселению Автозамена: Фамилия И.О. в квартиру, отказываясь передать ключи от входной двери.
В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным, заявлены требования о вселении Автозамена: Фамилия И.О. в спорное жилое помещение, определении порядка пользования квартирой адрес – выделении в пользование истице изолированной комнаты площадью 11,8 кв. м.; предоставлении в пользование Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. комнат площадью 19,2 кв.м. и 11,1 кв.м. с оставлением кухни, коридора, туалетной и ванной комнат в общем пользовании сособственников и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг (л.д.2, 34).
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. от требований о вселении, определении порядка пользования жильем отказалась, указывая, что ключи от квартиры получила, сособственниками также заключено письменное соглашение о порядке пользования жильем, соответствующее указанному в исковом заявлении, в связи с чем интерес к судебному разбирательству в данной части утрачен. Частичный отказ от иска судом принят, положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ Автозамена: Фамилия И.О. разъяснены, производство по делу в указанной части прекращено.
Требования об открытии отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг Автозамена: Фамилия И.О. поддержала, пояснив, что судебное постановление будет служить основанием для изменения эксплуатирующей и ресурсоснабжащими организациями порядка расчетов за предоставленные услуги.
Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.60, 62), ходатайствовали о проведении судебного заседания в свое отсутствие (л.д.61, 63).
Представитель ответчиков - Автозамена: Фамилия И.О., действующая на основании доверенностей от 09 марта 2011 г., 22 декабря 2010 г. (л.д.31, 32), требования об открытии отдельных финансовых лицевых счетов признала.
Представители: ОАО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ТГК №11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскгоргаз», ТСЖ «Ермак», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.36-40), в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав истицу, представителя ответчиков, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Копиями свидетельств: о праве на наследство по закону от 03 декабря 2010 г., о государственной регистрации права от 04 февраля 2011 г. серия № подтверждается, что Автозамена: Фамилия И.О. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на адрес в г. Омске (л.д.4,5).
Ответчице Автозамена: Фамилия И.О. также принадлежит ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 декабря 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2010 г. серия № (л.д.64, 66).
В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из соглашения от 22 марта 2011 г. усматривается, что участники общей долевой собственности достигли договоренности о порядке пользования квартирой адрес в г. Омске: Автозамена: Фамилия И.О. в пользование предоставляется изолированная комната площадью 11,8 кв.м. (по техническому плану помещение №3); Автозамена: Фамилия И.О. в пользование выделяются комнаты площадью 19,2 кв.м. (по техническому плану помещение №6) и площадью 11,1 кв.м. (по техническому плану помещение №5). Кухня, коридор, ванная и туалетная комнаты, иные подсобные помещения остаются в общем совместном пользовании сособственников (л.д.67).
При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание представителем ответчиков иска и полагает, что для оплаты коммунальных услуг в адрес в г. Омске следует разделить финансовый лицевой счет с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в соответствии с определенным сособственниками порядком пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в г. Омске с оформлением отдельных финансовых счетов на Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., сторонам производить оплату за пользование жилым помещением в соответствии с порядком пользования помещениями – Автозамена: Фамилия И.О. за комнату площадью 11,8 кв.м. (по техническому плану помещение №3); Автозамена: Фамилия И.О. за комнаты площадью 19,2 кв.м. (по техническому плану помещение №6) и площадью 11,1 кв.м. (по техническому плану помещение №5) с оставлением кухни, коридора, ванной и туалетной комнат, иных подсобных помещений в общем совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Судья
Копия верна.