<данные изъяты>
Дело № 2-739/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.,
при секретаре Литвиновой И.А.,
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Константинова Виктора Ивановича к Ведерникову Константину Богдановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Константинов В.И. обратился в суд с иском к Ведерникову К.Б., Блиновой Т.К., Файзулиной Н.Б., действующей за себя и несовершеннолетнюю Файзулину Е., о выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2010 г. серия № является собственником 29/122 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями вспомогательного характера № 45-47 по ул. Народная г. Омска. Истец полностью рассчитался с Ведерниковым К.Б. за приобретенную долю в праве собственности и заселился в дом, где проживает по настоящее время. Фактически указанное домовладение имеет четыре изолированных друг от друга квартиры, в которых проживают разные семьи. Другими сособственниками указного домовладения являются ФИО2 У каждого сособственника имеется своя домовая книга, в которой ведется учет зарегистрированных граждан. После продажи своей доли Ведерников К.Б. освободил жилое помещение, но не снялся с регистрационного учета. Также, согласно домовой книге в доме продолжают быть зарегистрированы ответчики - Блинова Т.К., Файзулина Н.Б. со своей несовершеннолетней дочерью Елизаветой, .... рождения, которые фактически в доме не проживают. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением подлежат выселению. В связи с чем, просит выселить Ведерникова К.Б., Блинову Т.К., Файзулину Н.Б. и несовершеннолетнюю Файзулину Е. из дома № 45-47 по улице Народная в г. Омске без предоставления другого жилого помещения (л.д. 6-7).
Определением от 21.02.2011 г. производство по делу по иску Константинова В.И. о выселении Блиновой Т.К., Файзулиной Н.Б. с несовершеннолетней Файзулиной Е. было прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска, поскольку указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Константинов В.И. участия не принимал, был надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 47).
Представитель истца Дзюбенко С.Н., действующий на основании доверенности от 15.01.2011 г. (л.д. 17), исковые требования в части выселения Ведерникова К.Б. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил выселить Ведерникова К. Б. из спорного жилого помещения.
Ответчик Ведерников К.Б. участия в судебном заседании не принимал, был извещен судом по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (л.д. 34-35). Фактическое место его пребывания суду неизвестно.
Представитель ответчика Ведерникова К.Б. - адвокат Жуков В.А., действующий на основании ордера (л.д. 46), назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Константинова В.И. не признал, возражений относительно них не представил.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 21).
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о выселении Ведерникова К.Б. из жилого помещения, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 07 декабря 2010 г., свидетельству о государственной регистрации права от 22 декабря 2010 г. Константинов В.И. является собственником 29/122 долей в праве общей собственности на жилой дом № 45-47 ул. Народной в г. (л.д. 8-11).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из копии домовой книги, сведениям отдела <данные изъяты> по Омской области от 11.02.2011 г. следует, что Ведерников К.Б. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 14-16).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Константинов В.И. в полной мере не может осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что ущемляет права и интересы, как собственника жилого помещения.
Поскольку ответчик Ведерников К.Б. не является собственником спорного жилого помещения, не представил доказательств наличия у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а у суда нет оснований не доверять представленным истцом в обосновании своих требований доказательствам, суд полагает возможным удовлетворить требование Константинова В.И. о выселении Ведерникова К.Б. из спорного дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Ведерникова Константина Богдановича, .... рождения, из жилого помещения – жилого дома № 45-47 улицы Народная г. Омска без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы, кассационного представления в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> О.Б.Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>