Дело № 2-848/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И. при секретаре Альжановой А.Х., рассмотрев 25 марта 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной <данные изъяты> в интересах несовершеннолетних детей Черного Д.А. и Черного А.А. к администрации г. Омска, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Черная И.Н. обратились в Советский районный суд г.Омска с иском в интересах несовершеннолетних детей Черного Д.А. и Черного А.А. к Администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, указав, что её тесть Автозамена: ФИО2, .... года рождения, умерший .... г. получил квартиру № № дома № № по ул.Зеленая в г.Омске (которая в последующем была переименована в квартиру № № дома № № к.№ по ул.адрес в г.Омске) в связи с нахождением в трудовых отношениях с АООТ «<данные изъяты>» (в последующем ООО «<данные изъяты>). Черная И.Н. вселилась в указанную квартиру в 1995 г., в связи с регистрацией брака с Черным А.В. В .... году у Черной И.Н. и Черного А.В. родился сын <данные изъяты>, в .... году сын <данные изъяты>. Каких-либо документов на квартиру им предоставлено не было. В администрации предприятия объяснили это тем, что данный двухэтажный дом, в котором они проживают, на балансе нигде не состоял и ордера на квартиры в этом доме не представляются. Истец проживает в указанной квартире совместно с членами семьи в течение 16 лет, оплачивает коммунальные платежи, в том числе электроэнергию, водоснабжение и отопление, участвует в капитальном ремонте всего дома. В установленном законодательством порядке для подготовки документов на заключение договора социального найма и последующей приватизации истец обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ», получила необходимые справки, в том числе технический паспорт на жилое помещение. Затем она обратилась с заявлением в департамент имущественных отношений администрации г.Омска для получения разрешения на приватизацию, но департамент имущественных отношений указал, что данное жилое помещение в реестре территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области не значится. На сегодняшний день данное жилое помещение не имеет балансодержателя. ПО «<данные изъяты>» на основании распоряжения комитета по Управлению имуществом Омской области № № от 22.09.1993 г. преобразовано в АООТ «<данные изъяты>». В силу закона объекты жилого фонда при приватизации предприятия не подлежали включению в уставной капитал акционерного общества. Просит признать за Черной <данные изъяты>, .... года рождения, Черным <данные изъяты>, .... года рождения, Черным <данные изъяты>, .... года рождения право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № №, дома № №, корпус № № по ул. адрес в г.Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Черная И.Н. и третье лицо на стороне истца Чёрный А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду проставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, третье лицо указало, что не желает приобретать в собственность на своё имя спорную квартиру, желает, чтобы это сделали его супруга и дети.
Ответчики Администрация г. Омска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о слушании дела извещено судом своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск Черной И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Черного Д.А. и Черного А.А. по следующим причинам.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Автозамена: ФИО2., .... года рождения, умерший .... г. получил квартиру № № дома № № по ул.адрес в г.Омске (которая в последующем была переименована в квартиру № № дома № № к.№ по ул.адрес в г.Омске) в связи с нахождением в трудовых отношениях с АООТ «<данные изъяты>» (в последующем ООО «<данные изъяты>). Истец Черная И.Н. вселилась в указанную квартиру в 1995 г., в связи с регистрацией брака с Черным А.В. В .... году у Черной И.Н. и Черного А.В. родился сын <данные изъяты>, в .... году сын <данные изъяты>. Факт изменения почтового адреса подтверждается копией справки АУ г.Омска «УБ САО», распоряжением Администрации САО г. Омска (л.д. 19,20).
Как следует из копии технического паспорта квартиры № № дома № № корпус № № по ул. адрес в г. Омске, спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую- <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
На момент предоставления спорного жилого помещения третье лицо супруг истца Черный А.В. состоял в трудовых отношениях с совхозом «<данные изъяты>», являющимся структурным подразделением ПО «<данные изъяты>», где работал с 26.12.1994 года, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 37-45).
ПО «<данные изъяты>» на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области № № от .... г. преобразовано в АООТ «<данные изъяты>». В силу закона объекты жилого фонда при приватизации предприятия не подлежали включению в уставный капитал акционерного общества.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. с изменениями и дополнениями от 23.05.1992 г. и от 27.01.1993 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты жилого фонда отнесены к Приложению № 3 и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области следует, что объект недвижимости – жилой дом № № корпус № квартира № по ул. адрес в г. Омске в реестре федерального имущества не значится (л.д. 56, 57).
Из справок ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что право собственности на квартиру № № дома № № корпус № по ул. Доковская в г. Омске не оформлено; данное жилое помещение под арестом, запретом, другим обременением не состоит.
ООО «<данные изъяты>» ликвидировано по процедуре банкротства .....
Применительно к вышеизложенному к сложившимся в настоящее время правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующие правовое положение жилого помещения на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из акта о проживании следует, что истец Черная <данные изъяты> её супруг Черный <данные изъяты> и их несовершеннолетние дети: Черный <данные изъяты>, .... года рождения, Черным <данные изъяты>, .... года рождения проживают в спорном жилом помещении по настоящее время ( 36).
Истец Черная И.Н. во исполнение обязанностей нанимателя спорного жилого помещения производит оплату за его содержание, имеет договоры с обслуживающими организациями.
Вместе с тем, отсутствие у истца ордера не может служить основанием для вывода о том, что они были вселены в занимаемое жилое помещение не в установленном законом порядке. Таким образом, Черная И.Н. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.
С учетом того, что спорное жилое помещение в силу вышеприведенных положений закона при приватизации ПО «<данные изъяты>» получило статус муниципального, соответственно, в 1998 году данному жилью не мог быть присвоен статус служебного, в нарушение прав истца и её несовершеннолетних детей, уже проживающих в данном помещении и приобретших право пользования спорной квартирой по договору социального найма.
Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Черная И.Н. и её несовершеннолетние дети право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения не использовали (л.д.23-25).
В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТИЗ» Черная И.Н.. по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» в числе собственников домовладений и квартир не значится, по справке УФРС по Омской области, как собственник недвижимого имущества по г. Омску и Омской области не зарегистрирована (л.д. 21).
Таким образом, суд считает, что истец Черная И.Н. и её несовершеннолетние дети: Черный <данные изъяты>, .... года рождения, Черный <данные изъяты>, .... года рождения имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, данные требования подлежат удовлетворению. Третье лицо на стороне истца Чёрный А. В. отказался от права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, что подтверждается его заявлением в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Черной <данные изъяты> в интересах несовершеннолетних детей Черного Д.А. и Черного А.А. к администрации г.Омска, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, департаменту жилищной политики администрации г.Омска о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения удовлетворить.
признать право равной долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым из истцов: Черной <данные изъяты>, .... года рождения, Черным <данные изъяты>, .... года рождения, Черным <данные изъяты>, .... года рождения на трехкомнатную квартиру № №, дома № №, корпус № № по ул. адрес в г. Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решение.
Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Омска
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года.
Судья А.И. Пшиготский